万科尚城在2017年年底因其复式二层楼板震撼问题，引发了第一批收楼业主的投诉，之后，万科方面将二楼楼板改成钢筋混凝土浇筑，办理了震撼问题。然而，在2018年年初，最先收楼的一期A6、A7、A10三栋新楼的部分业主在进行卫生间闭水试验时，创造房屋存在漏水问题，引起了其他业主的惶恐，纷纭进行闭水试验。据业主的先容，漏水问题普遍存在，这是该楼盘又一波维权潮的开始。从“楼震震”到“水帘洞”，被称为万科又一“非履历新作”的万科尚城，彷佛遭遇了不少寻衅。而在前期宣扬上，“以惊艳超越履历”作为宣扬卖点的万科尚城，采取了“整体浴室”、“开放式走廊”等设计，但业主们彷佛也并不买单。
漏水浴室
“我们的系统是不须要做防水的。”万科尚城的事情职员向业主们阐明道。
12月15日，万科在楼盘现场展示了卫生间漏水问题的整改方案，在现场看到，之前用来粘贴卫生间底部瓷砖与墙壁裂痕的玻璃胶，现改成了“白云密封胶”。现场事情职员先容该材料含有硅酮身分，被成功运用于环球最高的全隐框玻璃建筑，可经得起十年乃至二十年的磨练。
据理解，万科尚城的浴室采取的是底盘、墙板均高温高压一次模压成型的“整体卫浴”，这个观点自1990年从日本传入海内，目前，“整体卫浴”广泛运用于酒店、医院、船舶、快装房等。差异于一样平常的传统浴室，因其底盘是一个整体的防水盘，以是这种工艺设计在理论上该当能彻底肃清渗漏隐患。也因此，万科尚城全体卫浴系统并未做防水工程。
从2018年年初开始，部分接到收楼关照的万科尚城业主做起了常规的闭水试验，随后便创造房屋漏水问题，这引起其他业主的惶恐，纷纭进行测试。在业主供应的内部统计结果看到，一期A6、A7、A10三栋新楼有164户业主接管统计，个中，109户做了闭水试验，有114户涌现漏水（业主阐明没做过闭水试验而有漏水征象的5户可能是邻居漏水所致）。
将此数据致函万科方面确认，对方表示，截止12月20日，尚城A6、A7、A10统计因安装瑕疵导致的渗漏为24户，整改完成户数22户，整改完成率92%。
对付漏水问题，业主陈女士见告，万科尚城为复式楼盘，厨房一旦有漏水，则会直漏到楼下的主卧，将对邻居的主卧及家具造成影响。更主要的是，如果水沿屋顶吊灯带电漏下，其潜在的安全隐患会非常大。
目前，万科所采纳的整改方法便是用“白云密封胶”来代替原来的玻璃胶来粘贴底部瓷砖与墙壁裂痕。但业主的诉求则是将“整体卫浴”全部改成传统卫浴，且房屋整体补修防水工程。
“玻璃胶的受力根本达不到，人正常行走震撼就会再次裂开，其余玻璃胶在水里面本身随意马虎老化脱落，根本就不是办理漏水问题方法。” 陈女士表示。
请教了有多年装修履历的干系业内人士，对方表示，卫生间涌现漏水问题是可以用玻璃胶补充缝隙，不过，韶光一久也确实会涌现玻璃胶紧缩、发黑发霉以及再次漏水情形。
对付为什么要采取“整体卫浴”，楼盘事情职员先容道，“我们是真的以为好用才用的。”并补充，“整体卫浴”的互助厂商鸿力（广州鸿力复合股料有限公司），其生产的产品可以出口到澳洲，质量是有担保的。
广州万科方面供应给一份审查日期为2018年12月12日的《万科－鸿力装置式整体卫浴体系防水技能审查见地》文件。文件显示，“鸿力整体卫浴体系整体及连接节点设计具备防水性能；符合GB/T13095-2008《整体浴室》国家标准，自然具备防水功能；土建楼地面可不做防水层，排水管穿楼板孔洞可不做封堵。”文件附有“中国建筑业协会建筑防水分会”、“深圳防水行业协会专家委员会”等机构一众专业人士的署名。
而另一份《佛山市质量计量监督检测中央考验报告》也显示出“合格”的监测结果，该报告所检测的整体卫浴样品生产日期为2018年12月10日。
但业主们对此并不买单。对付“整体卫浴”，业主们提出几点担心：首先，整体卫浴的底盘材料发生老化变形的几率是不是比传统卫浴要大？其次，在他们看来，整体卫浴占用了卫生间面积，在房价高企的情形下，所造成的面积丢失不可忽略。“虽然传统卫浴也只保修5年，但在我们的正常认知里，只要底层防水做到位，安全然安利用十年二十年完备没问题。”业主们还是方向于做足了防水方法的传统卫裕。
非履历设计
万科尚城被称为万科2016年的又一“非履历设计”，该楼盘户型面积为68-105平米、三到四房纯南向复式楼盘，带装修均价约3.3万元/平米。
除了整体卫浴，“非履历设计”作品也涌现了其他所不被接管的设计尴尬。业主称，楼盘78方户型单元门口右边墙壁，开了一个隔壁单元的推窗，该推窗高度不足，这样的设计极易造成进出职员头部撞伤。楼盘干系卖力人在接管业主质疑时无奈表示“非履历，难免有出错。”
此外，以高层的视野景不雅观为主要特色，为营造 “星墅豪宅”的整体效果，设计师在高度将近150米，共35层的建筑主体上设计了洞开式走廊，该设计也不被业主所接管。
都雅、视野好、担保户户南北对流是此种设计的紧张优点。但业主们认为，在暴雨、台风等极度景象频发的南方，不可避免的飘雨、电梯注水、家门浸水、易从高空坠落是开放式走廊潜在的安全隐患，并且从上百米高处往下望随意马虎引起的生理和生理上的不适。
进入A6栋18层，一出电梯间，确实要通过一条长达4米、宽为1.2米的开放式走廊才能到达单元门口。
一位从事建筑设计行业人士向表示，南方地区，特殊广东附近的几个省开敞走廊的设计是有的，开敞是针对湿热的景象，其有利于透风，但同时，南方多雨，乃至台风尚象，漂雨就无可避免。
“设计师在设计的时候选择紧张抵牾，以有利透风为主，漂雨只能采纳补救方法，比如做好排水，同时增大走廊出挑宽度，以减小漂雨的影响。但是走廊通宽1.2米的设计偏窄。”该人士同时表示。
在与业主沟通之后，万科方面将楼盘B区B1-B5栋走廊栏杆改换为1.5米的铁艺栏杆，但据业主反响，A区楼栋目前还未进行整改。（思维财经出品）
