日前，由武汉城建集团旗下
作为紧张研究单位
合营干系部门起草的
《关于推进新型住宅设计创新试点事情
的关照》正式出台
将进一步促进人居环境品质提升
推进住宅产品向高品质和多样化升级
受到业界、市场的高度认可与广泛谈论
在市自然资源和方案局辅导下，建筑设计院联合设计咨询集团所属方案设计院、江花公司组成事情专班，开展《事情关照》体例事情。通过全面梳理同能级、同景象条件城市的住宅创新干系政策，组织房地产企业、设计机构漫谈，搜聚各区政府（管委会）及房管、城管、园林等市直部门见地，形成《关于推进新型住宅设计创新试点事情的关照》。
《事情关照》发布后，受到广大同行认可，缓解了行业及市场燃眉之急。近期，建筑设计院将根据市自然资源和方案局哀求，开展《事情关照》的宣贯讲座。
《事情关照》分为7大总体哀求、3条试点政策和2类方案管理细则，重点鼓励住宅设计在总体布局、公共空间、建筑立面、户型设计、地下空间、停车空间、聪慧管理等方面进行设计创新。
▲观点图，图文无关
7大总体哀求
◎总体布局：鼓励住宅小区因时制宜采取高低错落、板点结合、围合组团等布局形式，彰显武汉山水特色与城市魅力。
◎公共空间：鼓励住宅小区设置街边口袋公园、开放式风雨连廊、景不雅观休闲架空层等高标准公共空间。
◎建筑立面：鼓励住宅进行生态化和公建化立面设计，鼓励采取屋顶绿化、垂直绿化、空中花园等形式，将绿色生态理念注入城市实践。
◎户型设计：鼓励全生命周期户型、宜老宜幼户型、多变居住空间等设计，开展住宅阳台、空中花园试点。
◎地下空间：鼓励设计地下大堂、下沉庭院等高品质地下空间。
◎停车空间：试点地面生态停车、底层架空停车，鼓励地面停车举动步伐配置新能源汽车充电桩。
◎聪慧管理：鼓励打造聪慧物业、数字家居、聪慧医养等数字化管理形态的社区。
3条试点政策
◎住宅阳台、空中花园试点项目适用《武汉市住宅阳台及空中花园方案管理细则（试行）》。
◎区公民政府（含开拓区、长江新区、风景区管委会）在充分考虑城市景不雅观风貌和空间品质的根本上，选取得当的开拓类住宅项目开展住宅阳台、空中花园试点。住宅阳台试点范围为全市域，空中花园试点范围为新城区、开拓区、长江新区的三环线以外区域。
◎新城区公民政府，开拓区、长江新区管委会可参照中央城区建筑停车配建标准，结合自身实际按照区域地皮开拓强度分区，制订适应自身发展的住宅项目停车配建标准，地面停车位可计入停车指标。中央城区可适当优化危旧改项目、保障性住房项目停车配建标准。
▲空中花园生活场景仿照
▲空中花园生活场景仿照
同步出台《武汉市住宅阳台及空中花园方案管理细则》，对阳台设计和空中花园设计，提出干系详细设计管理哀求。空中花园设计上，主城建筑高度不超过100米，副城（新城组群）建筑高度不超过80米，其他地区建筑高度不超过36米。
户型套内面积在100平方米及以上的住宅，每户可设置1处空中花园。试点项目在报告建筑设计方案的同时，应同步提交空中花园绿化设计专篇。
▲空中花园仿照方案管理细则
下一步，武汉设计咨询集团建筑设计院将连续紧跟市场步伐，做事市自然资源和方案局，参与房地产市场振兴的系列政策研究，并通过提升核心竞争力，助力城建集团高质量发展。
