市议会本周二批准了建筑法规的变更，将“包覆重型木构造”（encapsulated mass timber）建筑确当前高度限定从12层提高到18层，用于住宅和商业用场。
这些变革还许可在学校、轻工业和中型工业建筑以及照顾护士举动步伐的发展中利用重型木构造构造。此外，在某些情形下，许可在建筑物内部暴露更多的重型木构造。
“许可更高的重型木构造建筑，并在建筑法规中扩展重型木构造的利用范围，将使利用低碳材料建造变得更加随意马虎，支持未来的住房包袱能力，并代表减少建筑碳污染的主要一步，”周二提交给市议会的事情报告中说。
重型木构造是由较小的木材拼接在一起，形成用于地板、墙壁、柱子和梁的工程构造组件。
重型木构造是否防火？
这是市议员Lenny Zhou向市首席建筑官Saul Schwebs提出的问题。
“在某些情形下，它可能比轻型木框架建筑更安全，但与混凝土建筑比较，可能相称，乃至在某些情形下更防火，”Schwebs表示，并指出材料的厚度。
“当重型木构造建筑发生失火时，我们会看到发生碳化，碳化实际上有助于保护剩余的构造。”
Schwebs补充说，有关防火安全的问题是基于测试和建模，而不是实际发生在重型木构造建筑物上的失火。他表示，他不知道有任何重型木构造建筑发生过火灾。
“对18层重型木构造建筑失火后的研究并不多，”他说。“只是进行了建模或测试，而不是现实。”
重型木构造住宅内部问题
报告中事情职员提出的一个问题是暴露重型木构造在住宅中的问题。
BC建筑规范许可一定比例的墙壁和天花板区域省略包覆保护。然而，在温哥华，之前已认识到，许可在套房内部分暴露重型木构造可能会鼓励去除包覆保护。
报告中说，这实际上会暴露套房中更多或全部的重型木构造，造成“对防火安全的不可接管风险”，一旦套房入住，调查职员就无法检讨和确保建筑的防火保护得到掩护。
Woodworks BC实行董事Shawn Keyes向市议会表示，他支持该市许可更高的重型木构造建筑的决定。同时，Keyes表示，他担心在9到12层高的住宅建筑中限定暴露重型木构造的数量。
“在温哥华市内对石膏墙板——包覆的额外哀求，可能会导致设计和施工社区的混乱，并减少他们在全省范围内供应同等办理方案的能力，”Keyes说。
对此，市议员Sarah Kirby-Yung成功添加了一项对修订法规的改动案，即让事情职员寻求将城市法规与高等政府法规对齐，以便不用除在住宅中暴露重型木构造。
防震效果？
根据市事情职员的报告，重型木构造比混凝土轻5倍，这种差异可以在建筑物抗震能力中发挥上风。
“设计更高抗震标准的重型木构造建筑可能更随意马虎和更具本钱效益，模块化组件可以更随意马虎修复，减少大地震后规复居住的韶光，”报告说。
2007年，一个意大利日本联合研究小组在“震撼台”上测试了一栋七层重型木构造建筑。创造它能够承受1995年日本神户地震的地震力，那次地震摧毁了超过5万栋建筑物。
“由于木材比混凝土和钢材更轻，承载能力较低的土壤可以支撑比混凝土和钢构造更高的木材建筑，”报告说。“这种上风许可在边缘土壤上进行培植。”
温哥华的建筑实例
温哥华市区没有18层重型木构造建筑的例子，但在UBC最近建造了一栋学生宿舍，是天下上最高的重型木构造建筑之一。
其他重型木构造建筑的例子包括West Hastings Street上的一个豪华公寓项目叫Terrace House，以及正在East Van标志附近的Clark Drive和Great Northern Way交汇处建造的10层Nature's Path总部。
这两个项目都是通过城市所谓的“替代办理方案程序”批准的，在该程序中，建筑规范和防火专家会审查超出建筑规范规定的申请，当时许可的高度仅为6层。
2020年，市议会修订法规，将包覆重型木构做作为一种新的建筑类型，并许可新的开拓项目高达12层。
“自那时以来，许多[重型木构造]建筑，无论是在加拿大还是在世界各地，已经成功建造并超过了温哥华建筑法规许可的规范边界，”报告说。
“通过支持研究和现实运用，这些建筑证明了它们既安全又实用。”
