随着我国经济的不断发展，城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣。在房屋租赁过程中，装修问题成为房东与租客关注的焦点。本文将围绕房屋出租装修责任展开讨论，旨在明确房东与租客在装修方面的权利与义务，促进租赁市场的和谐发展。
一、房屋出租装修责任概述
1. 房东责任
（1）提供符合国家规定标准的房屋。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条规定，房屋出租人应当向承租人提供符合国家规定标准的房屋。
（2）确保房屋装修质量。房东在装修过程中应选用合格材料，确保装修质量，避免因装修问题给租客带来安全隐患。
（3）提供必要的装修资料。房东应向租客提供房屋装修的相关资料，如装修合同、验收报告等。
2. 租客责任
（1）遵守房屋使用规定。租客在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
（2）爱护房屋及装修设施。租客应爱护房屋及装修设施，不得随意损坏或擅自拆除。
（3）装修前应征得房东同意。租客在房屋装修前，应征得房东同意，并按照约定进行装修。
二、装修责任的划分
1. 合同约定
租赁合同中应对装修责任进行明确约定，包括装修范围、费用承担、装修期限等。若合同中未明确约定，则可根据以下原则进行划分：
2. 责任划分原则
（1）损害责任。若装修过程中造成房屋或他人财产损失，由责任方承担赔偿责任。
（2）瑕疵责任。若房屋或装修设施存在瑕疵，导致租客权益受损，由房东承担相应责任。
（3）合理使用责任。租客在使用房屋过程中，如因合理使用造成房屋或装修设施损坏，由租客承担相应责任。
三、装修过程中的注意事项
1. 装修前沟通
房东与租客在装修前应充分沟通，明确装修范围、费用、期限等事宜，确保双方权益。
2. 选择正规装修公司
租客在选择装修公司时，应选择具有资质、信誉良好的企业，确保装修质量。
3. 签订装修合同
装修过程中，房东与租客应签订装修合同，明确双方责任，保障权益。
房屋出租装修责任是房东与租客共同关注的问题。明确双方在装修方面的权利与义务，有利于促进租赁市场的和谐发展。房东与租客应本着诚信、公平、互利的原则，共同维护租赁市场的良好秩序。
