一项目概况
绿地·长沙城际空间站项目（以下简称“本项目”）
位于长沙城区东南方向，间隔长沙高铁南站仅200米。东临花侯路，西靠黎托路，南接曲塘路。
本项目基地培植用地面积7.6万平方米，总建筑面积39.8万平方米。个中项目一期为装置式建筑，总建筑面积12万平方米，最高建筑高度129米，属于超高层住宅建筑范畴。
二、装置率剖析
本项目为湖南首例装置率打算依据湖南省最新《绿色装置式建筑评价标准》
DBJ43/T332-2018，标准中规定绿色装置式建筑需同时知足5个认定标准：
主体构造部分的评价分值不低于20分；围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分；采取全装修；装置率不低于50%；绿色建筑的评价分值不低于4分。按照打算细则，1#栋装置率为51.1%，2#栋/3#栋装置率为50.1%，4#栋装置率为51.5%，5#装置率为50.3%。下面就拿1#栋进行剖析。
本栋总建筑面积3.40万平，地下1层，地上43层，建筑高度126.70m，预制层数为7~43层。采取的预制构件有：预制外墙、预制内剪力墙、预制楼板、预制阳台板及空调板、预制楼梯、预制内隔墙条板。
下面就本栋技能难点、技能节点、关键构件详图3个方面做个先容：
1、技能难点先容：
设计方面长沙地区抗震设防烈度为6度，装置整体式剪力墙构造最大高度为130m， 为了担保不超限，预制剪力墙构件底部承担的总剪力墙不宜大于该层总剪力的50%，这就须要在知足装置率的条件下，只管即便减少竖向构件的预制范围。
施工方面本栋第15层及第30层为避难层，设置有外悬挑的避难前室，由于不能连续做板底支撑，这对施工造成了一定难度。终极我公司通过外爬架系统及悬挑型钢办理了难题。
2、技能节点先容：
装置式建筑遵照“强节点，强锚固”原则，从担保构造安全及方便施工综合考虑，紧张技能节点均依据装置式干系图集及中民筑友企业标准，下面就预制外墙、预制楼板、预制楼梯等节点做一个先容：
预制外墙节点大样
翼墙处的竖向接缝布局 转角墙处的竖向接缝布局
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端部处的竖向接缝布局 预制外墙竖向分布钢筋部分连接
叠合楼板节点大样
边梁支座处连接 中间梁支座处连接
中间层剪力墙支座处连接 顶层剪力墙边支座处连接
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预制楼梯节点大样
固定端节点大样 滑动端节点大样
3、关键构件详图
三、标准化先容1、户型标准化
项目共有119-B㎡、119-C㎡、139-B㎡、139-C㎡、169㎡五种户型，装置式设计在方案阶段参与后，遵照“少规格、多组合”原则，在知足建筑利用功能、模数、标准化哀求下，对户型进行了优化，仅衍生出169A-1户型、139B-1、139C-1、三种避难层复式户型。
2、构件规格标准化
在户型标准化的根本上，通过对建筑体型及构造模型优化，通过减少建筑的开间及门窗洞口模数、构造构件的规格（剪力墙长度、梁高度、板厚度），优化后预制外墙种类减少了13种，预制楼板种类减少了17种，预制阳台种类减少了6种，提高了模具利用率，减少了构件本钱和吊装本钱。
3、装修机电一体化设计
本项目采取全精装交付，从项目方案阶段，就采取了装修、机电一体化设计，根据装修方案预留室内点位、预埋门窗附框，机电设备管线系统采取集中支配，管线及点位预留、预埋到位。
四、EMPC的运用
本项目采取EMPC项目管理模式统一方案，统筹设计、制造、运输及现场施工和吊装韶光节点进度操持。
积极推广运用前辈实用的工程项目信息化管理技能，建立与EMPC工程总承包管理相适应的信息化管理平台。
EMPC模式提出“设计奠定统统” 的理念，更加看重设计先导，将设计贯穿到工厂制造、现场装置、后期运维等各个阶段。同时，设计坚持标准化、一体化、系统化的设计思路，通过统筹剖析建筑、构造、机电、装修、工艺各子系统的设计方案、制造工艺、装置工法，形成完善风雅的装置式设计方案。
五、总结
本项目采取预制外墙、预制内剪力墙、预制楼梯、预制楼板、预制阳台板及空调板、预制内隔墙条板，大大减少了施工现场的混凝土浇筑量及劳动力数量。预制构件、铝模施工、轻质内隔墙板结合利用，内外墙取消砌筑、抹灰等湿作业，有利于掌握建筑质量，改进现场施工作业环境，减少建筑垃圾，打造绿色施工文明工地，是打赢蓝天保卫战的利器。
绿地·长沙城际空间站项目作为湖南省首例高装置率超高层住宅项目，依托中民筑友首倡的EMPC总承包模式及1000多项技能专利的支持，定将会成为超高层装置式建筑的示范性项目，强有力的支持和促进装置式建筑行业的发展和进步。
来源：中民筑友建筑设计有限公司，作者：彭文彬、王世华。版权归原作者所有，如有侵权联系删除！
