成都绿色模块化建筑设计

随着各地政策的推出，各地对待“第四代住宅”的态度，已经从不雅观望，转变为鼓励。
今年将成为“第四代住宅”全面发力的一年。

那么，第四代住宅到底如何进行创新设计和落地实操呢？

成都绿色模块化建筑设计生态建筑设计

第四代住宅（生态立体楼盘）

【中国 · 成都】

成都作为第四代住宅实践最早的城市之一，在各方面累计了大量的落地履历，个中《公园城市方案管理创新规定（2024）》已正式履行，鼓励新建项目采取空中共享平台、生态阳台、屋顶绿化、底层架空绿化等多类型立体绿化，实现公园城市生态要素、绿色空间向上成长。
生态阳台不计入板户比，不计入容积率，不计入该套住宅产权建筑面积。

第四代住宅丨七大佳构

▲ 滨江郦城

▲ 聚亿•天府锦城

▲眉山发展•樾园

▲ 黄龙溪谷•清峯岸

▲万景•玺悦

▲ 黄龙溪谷•塔希提

▲ 通威•城市森林花园

滨江郦城

建筑设计：中泰设计

从初代的都邑生活，到2.0城市湖居生活，再是3.0公园城市生活，一条清晰的城南生活迭代轨迹已逐步形成。
作为公园城市方案的践行者，滨江郦城改变传统生活办法，为城南打造了一座城市森林花园建筑。
让森林融入建筑，以“第四代住宅”擎领城市宜居新风尚。

秉承“自然中的建筑”这一理念，群岛生活大城凑集：城市森林建筑、西南大康健社区的全生命周期做事体系、多元化的商业集群，筑造一座以绿色、生态、康健为底的数千亩森境大城。

滨江郦城以“空中庭院”建筑理念为核心注入“垂直森林”产品新的内容与活力，以全新的第四代住宅模式重构垂直维度的都会新想象——院子里的生活。

立面设计通过常规大略的建筑材料，综合利用构造形式的表现，尤其是对细部布局的大量研究，设计时考虑高下挑台区域错落感，将体块模块化，用大略的几何形体进行堆叠，立面设计保持出挑绿色花园的整体几何感。
将建筑的空间特色以及第四代住宅家庭庭院的空间体量表现的淋漓尽致。

远了望去，住宅中垂直花园奇数层和偶数层错开；前后阳台的交相呼应，构成前庭后院。
当森林”化融入住房，最大化的实现了空间与家庭的互动。

滨江·郦城实景图

滨江郦城以其超百万平方米的规模，引领了第四代住宅的集群发展，中泰设计参与个中，历时4年，投入了大量韶光和精力，积累了丰富履历。
这些履历不仅来自于项目的实际操作，还包括对市场反馈的深入剖析和对居住者需求的细致考量。

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滨江·郦城宣扬视频

该户型光是约6米挑高的空中花园面积，就达到了约33平米。

比如客厅开间约3.9米，进深约7.3米，1：1.87的竖厅开间进深比，比市场上很多1：2的产品，明显低上不少，这就意味着更好的采光和透风。

约18平米的景不雅观阳台，面宽达到约2.9米，比市情上约1.8米的标准赶过一大截；生活阳台也达到约10平米，比同类型产品常见的4平米生活阳台，阔绰很多。

约38平米的客厅空间，搭上约20平米的景不雅观阳台，组成了一个视野可无限向外延展的公区系统。
约45平米的大尺度空中花园，接天连叶，给人一种空间无界，想象更无界的觉得，它可以是你想它成为的任何样子，会客园、瑜伽吧、阳光书院、私享氧吧、派对场……

滨江郦城虽然做的是净水，但在交付的时候，所有房源的空中花园，都会预种上5-8栽种物，并安装好导滤水系统，相应本钱一律由项目承担。
而且后期养护，也会有专业物业团队上门帮忙打理。

聚亿•天府锦城

建筑设计：中泰设计

天府锦城则以其创新的设计理念，将边缘板块转化为市场热点，引领了居住新风尚，提升了区域的整体代价。

面对高容积率的寻衅，中泰设计成功研发了适应性强的第四代住宅产品，特殊是T6户型，中泰在研发过程中，特殊关注阳台的品质和居住生活办法的彻底改变，这些创新不仅提升了住宅的舒适度，也极大地增强了房屋的市场竞争力。

聚亿·天府锦城容积率仅2.499，建筑密度约15.35%，绿化率高达35%，用数据证明它的低容、低密、高绿。

第四代住宅集居住品质与建筑美学为一体，外有公园环抱，内有花园景不雅观。
在第四代建筑的后期掩护上，聚亿天府锦城也下足了功夫，阳台智能滴灌系统，前辈、便利的垂直森林建筑管理;知心的绿植养护做事，办理后顾之忧。

聚亿天府锦城主力户型为68㎡套三双卫、80套三双卫、90套四双卫。
户型客厅与餐厅相通，全体布局方正通透，视觉开阔，采光良好。

黄龙溪谷•塔希提

建筑设计：GAD

景不雅观设计：山水比德

塔希提目前推出的2000万/栋私岛独墅，作为黄龙溪谷TOP级作品，选址和产品设计都是基于地皮的稀缺属性和绝佳的景不雅观资源之上，落子五羊湖与溪谷生态带之间的高地，在五羊湖、雁归湖的双向环拥下，近有草木湖泊，彼有深林对望，以原生台地的自然高差，营造不被滋扰的奢享岛居氛围。

项目由拥有15年造景履历的山水比德团队操刀景不雅观设计，在景不雅观设计上以法国画家高更的画作为灵感，结合东方山水人文意境，串联起“登高、望远、林游、峡谷、花间”五大主题，又在五大主题之中设定了“林间书吧、树梢乐园、森林戏池塘、滴水茶洞室、崖边发呆亭、漂浮花园、疗愈花园、悬空泳池、湖畔健身厅、电梯不雅观景台”等十大景不雅观，奥妙地串联起一个百转千回的自然探索故事。

塔希提占地约232亩，容积率1.18，绿化率38%，纯住宅地块，统共只方案了774户。
在这样的指标下，自然资源是黄龙溪谷最得天独厚的条件，撑起了「塔希提」这个梦扎根在这片地皮上。

传统的墅类产品，无论是外部、还是内部装修都较为庄严、持重，空间构造设计更守旧，没风情绪。
塔希提的产品外不雅观设计完备差异于传统别墅，造型上更加前卫、轻盈、活泼、灵动，在形态上表示资产感。

HPC是一种装饰混凝土，造价十分高昂，综合本钱是一样平常石材和铝板的3-4倍，一样平常只会用在一些博物馆、歌剧院等标志性公共建筑上，而用在住宅立面上，其目的，便是为了增加建筑的厚重感，与山融为一体。

塔希提建筑细节实景图

门窗型材采取“皇家蓝卡”断桥隔热铝合金型，造价比市情常规产品高约4倍；外墙利用一体成型铝板，本钱是涂料的约10倍；就连装饰格栅每平米造价也是同类产品约5-6倍。

建面约365㎡湖山之镜·不雅观湖墅中，有天有地类独栋体验，坐拥前后双花园，心境自宽广。
更难得的是每个寝室都配备露台，室室有天地，让每位家庭成员享受高定生活；主卧坐拥约9.2m舒朗不雅观景面宽；室内餐厅双层挑高，开放式多样化客厅设计，纵横之间皆是塔尖尺度，尽显名门贵胄之风。

建面约365㎡二叠上叠户型图

建面约246㎡陆地之舟·花园墅同样令来宾赞不绝口。
超大的L型花园庭院，是家庭的聚会场所，也是石友的派对现场；打造高定生活体验，预留私家电梯厅、车库/花园双归家动线、豪华主卧套房，让爱崇氤氲在生活的每一刻。

建面约246㎡三叠下叠户型图

追求室内外空间渗透，奢享极致自然景不雅观资源，以约190㎡花园平墅高定样板间为例。
客厅外连270°环幕阳台，长约21米，阳台面积近33㎡，最宽处可达约3.1米，摆得下成都人最爱的麻将桌。
打破“LDK”一体化设计，塔希提对户型进行再升级，打造“LDKG”一体化布局。
四大公区融为一体，通过领悟家庭核心区域来提高空间利用率、优化生活动线。

建面约190㎡平墅户型图

塔希提平墅样板间实景

通威•城市森林花园

建筑设计：THAD清华建筑设计院

设计概况

Design Overview

▲夜景鸟瞰图

全体项目用地面积为75169.94㎡（约112.85亩），总建筑面积为353108.38㎡。
园地内共12栋住宅塔楼，7、15号栋楼层高为3.1米，别的楼栋层高为3米，最大高度为79.9米。
项目开挖两层地下室，首层切出部分作为小区的公共活动区。

▲诗书路北二段透视图

▲同运南街透视图

创作理念

Concept

▲住户入口效果图

▲空中庭院效果图

它每两层屋子就有一座几百、上千平米的空中公共园林四合院，使得高层住户也都能感想熏染到犹如生活在地面传统四合院里的亲切和舒适！
而车上楼的街巷式庭院房更是开启了全新的空中停车时期，让住户彻底告别了灰暗污浊的地下车库。

▲中庭透视图

▲裴城路透视图

技能实现

Technical Realization

载车电梯

同一楼栋内所有住户的车辆，通过智能系统掌握的载车电梯停在各自楼层街巷的停车位上，同时通过自动化更高的掌握系统，一部电梯能在30分钟内将40位住户车辆整体运输一次，办理了停车拥堵和进出电梯安全问题。

▲空中停车效果图

空中停平台与停车位

每两个自然层设置一个公共停车平台，住户拥有专属停车位与公共停车位。
配备智能停车系统，将住户与车辆实施绑定，并上传至社区整体智能管理体系，监控车辆安全问题。
在停车位旁，将会按照用户需求设置电动车充电桩等配套举动步伐，是停车位，也是“加油站”。

空中共享街巷

可以独立设置，也可和空中公共停车平台结合，每两层一组的空中共享庭院为邻里街坊间供应一个“微型社区”，住户可在公共院落里休闲，闲步，运动等，匆匆进邻里互换沟通，匆匆使形成一个友善的社区氛围。

▲花园设计

私家庭院

通过“庭院转换技能”和“楼层转换技能”，使得每家每户都有一个40-120㎡两层通高的私家空中花园，构造上以下沉板上翻梁和牛腿斜柱办法支撑外挑梁板。

▲花园设计

▲实景图

庭院绿植

庭院覆土可达0.6米以上，可以栽种当地的中小型植物。
庭院绿植均在交房前统一打造，交房后统一托管给物业，并通过全新的智能滴灌系统进行管理。
担保交房后住宅立面的干净和整洁。
同时根据不同地理区位进行植物选种，以及不同楼层和朝向进行景不雅观优化。
空中花园紧张由木平台，轻钢廊架，栽种池，造型格栅景墙构成。

轻便材质极大减轻花园荷载。
栽种池进行内保温设计，保障植物顺利过冬；物业需每个月一次定期植物排危，避免悲观景象引起杂物坠落；植物选种皆为常规植物，不须要专业照顾护士，业主自行养护;挂果植物采纳果实防坠落设计方法，植株选用矮化品种，栽种在院落内侧，同时果木外围采纳景不雅观格栅遮蔽防护方法，极具有不雅观赏性，又知足安全需求。

▲阳光草坪区休闲亭廊

▲阳光地下室透视图

设计图纸

Drawings

▲总平面图

▲户型图

万景•玺悦

由万景集团匠心打造的岷江畔约88亩低密湾区第宅，1.99容积率，是北部新城少有的纯T2高端改进社区。
项目正对岷江湾心，直面约35000㎡壮阔江面。
自建约万平湖景公园与双中庭园林，共筑约5万㎡公顷。
城北只此约1万㎡醉美瞰湖沉浸式公园近在家门，湖光滟潋，四季如画。

万景匠心打造第四代花园建筑万景玺悦。
通过“江湾空中墅、户户大花园”的生活办法，激活眉山高净值人群的神往，吸纳更多志趣相投的业主，让生活更精细，也让资源得到更精准的互动。
当代主义美学的钻石曲线立面，作为空中花园墅级产品，户户空中大花园的空间布局，知足休憩独处、文雅会客等诸多需求，造诣城市精英对居住的更高阶需求。

为将墅居体验搬到大平墅中，万景·玺悦首创性的定制了五大墅居系统，以全新一线奢标准，带来真正的空中墅居体验。

眉山发展·樾园

建筑设计：基准方中

效果图

眉山发展·樾园，由领地集团×眉山发展携手，百强领地与国企眉山发展至诚互助。
”樾”字系,为领地打造高真个产品系。
天赋稀贵，千里岷江，江湾至宽处。
35000㎡江湾水面，1公里源生湾区。
樾园，城市封面产品造就辽阔浩渺江境。
落子藏品级“江湾空中花园”，颠覆你对湾区奢宅的想象。
用8大产品代价，改造城市居住想象。

效果图

樾园空中花园的设计将城市四周苍翠的景致通过花园由下而上从地面延伸至整座建筑。
氤氲的生态绿调，与自然共同奏响一场关于美学艺术的序曲。

建筑大师手绘稿

以大自然为设计灵感，“芽状”建筑立面摒弃多余的装饰，授予建筑流畅的肌理。
正如樾园于眉州生根成樾，萋萋茂美一样平常，与其交相照映，演绎极致的地标美学，造诣樾的锦绣。

樾园效果图

与城市、与江湾、与花园融为一体，冲破人与城的边界，为大地献映作品，为城市留存作品，为生活匠呈作品，以此来重新定义城市的新自然奢华主义。

立面效果图

樾园以曲线起于形态，但不限于形态，立面从地皮、海水、天空中提取自然元素，以树苗成长屋顶曲线造型，以波浪拟做立面线条曲线，以祥云布局阳台造型迁移转变，并通过喷鼻香槟金铝板与米白色石材的搭配，打造细腻丰富的立面效果，不仅符合建筑功能空间的哀求，且在建筑里面形成韵律与节毒，使得建筑方寸之间流动变革。

在对空想寓所的探索上，·樾园打造以景不雅观、空中花园为特色的户型产品，赋能康健美好生活。
·樾园T2-212户型位于园地东南靠江部分，直面江景，拥有绝佳的景不雅观资源和江景视角，且产品面宽6.8、竖厅进深8.0，拥有完全的诗意生活休憩空间。

装修体验馆实景图

介于别墅单层面积小、大平层没有花园的痛点，樾园再创新，将花园搬到空中，冲破别墅和平层的界线，这种端厅大平层+空中花园的组合，便造诣了樾园的空想空间。
樾园采取以不同朝向空中花园，改造优化邻里对视固病，合营约50cm大面积降板设计，可全覆土随意改造，不同风格花园、不雅观景台、会客场等多元生活场景均可知足，实现真正意义上的“空中私园”。

黄龙溪谷•清峯岸

建筑设计：成执设计

项目位于眉山市彭山区锦江镇，毗邻成都邑天府新区，建筑师以度假和园地独占的人文气质相结合，提出“空中院落”的设计观点，力争打造幸福舒适的度假式社区，当代简约的建筑风格，公建化立面，冠部采取“皇冠”造型，引领高端人士聚拢。

考虑到项目地块呈不规则地形，利用因时制宜的的办法，以大尺度庭院为中央进行四面围合，格局上采取大开大合的庭院聚落，实现居住视线的穿透和城市界面的延续。

⊙ 景不雅观资源视角

13栋楼围合中心景不雅观大花园的布局形式，西侧3栋大高层住宅，南北5栋小高层住宅，东侧5栋洋房住宅，延水库第一排占满景不雅观界面，做到5栋洋房楼毗邻湖景，而后排也可以超越第一排能眺望湖景提升代价，外部有效屏蔽喧华的城市界面，内部独享约1.5万方超大尺度中央庭院。
超大中庭多少景不雅观节点，使方案形态显得生动活泼。

⊙ 方案天生

在社区内部，建筑师通过内部庭院造园，外部借助水库资源，实现“空中庭院”的特色——让高层与庭院共生，洋房屋顶花园设计，使森林城市延续至第五立面。

⊙ 剖面图

引入“地面绿化+层间绿化+屋顶绿化”的多维景不雅观构造，使空中庭院与社区中央庭院进行有机结合，打造多维度复合景不雅观体系，实现森林栖居，将居住属性与自然生态融为一体，让高层人居拥有不输于花园别墅的体验，实现空中别墅的高品质生活。

以大面积蓝灰色玻璃栏板、错位挑空阳台为整体设计元素，约270度环抱阳台设计，利用双层空间打造约6.3米半开放式挑高花园，大尺寸挑高恰好在垂直方向上制造了一个巨幅通透界面，除了可以让树木尽情接管阳光雨露，亦能大幅提升房间内的采光、透风效率。

⊙ 立面天生

建筑整体造型采取古典的三段式风格，延续当地旅居文化，建筑竖向铝板造型延续至屋顶形成飞檐的效果，使得全体建筑形体挺立，虚面的大面玻璃和实面的喷鼻香槟色铝板形比拟明晰。

建筑立面玻璃栏板采取点抓式驳接爪，冲破传统美学，使得建筑外立面更加简约大气，玻璃栏板达到无框效果，视野开阔，实现康健森林旅居体验。
顶部采取品字形皇冠造型设计，是当地旅居文化与公建化有机结合，极具时期性。

立面材料以喷鼻香槟色铝板、米黄色真石漆、灰棕色涂料为主，表示酒店化归家体验；阳台采取隐框蓝灰色镀膜玻璃栏板与喷鼻香槟色铝线条相结合的形式，营造度假体验式空中花园，局部近人尺度采取石材和拉丝不锈钢，延续黄龙溪谷旅游文化，打造度假式酒店大堂。

⊙ 材料剖析

阳台高下口采取5050的喷鼻香槟色铝型材，规避了土建施工带来的不平整效果，伸展且平整的横向线条营造出分歧凡响的效果，为当代城市添加时尚典雅的艺术品位。
转角阳台设计，将户型不雅观景面增加到极致，打造环幕视野，营造270°极致环幕视野，极致回物化然体验，立面形式与景不雅观资源完美结合，户户拥有墅级私家花园和极致开阔视野。

⊙ 幕墙窗系统节点大样

超大面宽阳台设计，外立面土建部分被蓝灰色玻璃栏板围合，大面积的玻璃和落地窗，全体立面平滑如镜，山水倒映，造诣光芒与建筑的灵动美学。
奇偶数层阳台户型设计为错位挑空，错位的韵律授予全体建筑生命，建筑与自然融为一体。

入户大堂采取仿铜拉丝不锈钢与米白色的石材，追求近人尺度的温暖和细腻感想熏染，细节表示精神。

经由多能方案和数据比拟论证，设计师对清峯岸定位为高端度假酒店化豪宅，高层产品我们采取大面宽、浅进深的一梯两户；洋房产品采取跃层及大平层产品，打造空中墅级居住体验。

⊙ 户型爆炸剖析图

从图纸上看，错落分布、相互咬合，高下层空间的构造完备不同，每每须要隔层才能对应，致使设计研发极度繁芜。

⊙ 跃层平面分布图

⊙ 复式竖向分布图

八栋高层住宅楼的紧张景不雅观面均朝向中央庭院，墅级洋房紧张景不雅观面均朝向自然水库，形成连续性穿透空间和城市界面，使得每间户型均能得到较好的景不雅观资源及视野。

而窗外的绿植恰好形成一道樊篱，可以有效减弱外界与室内的视觉，在这被自然气息包裹的空间里，居家实用与建筑特色完成从面积博弈到情景共生的和谐转变。

| 超40m²阔尺花园享溪谷四季景致

| 超6米挑高露台纵览疏阔天涯线