中国网财经3月19日讯( 舒越)2015年借壳上市以来，蓝光发展的古迹呈现出“黑马”姿态，一起狂奔。
近日，蓝光发展发布了2018年年报，报告期内公司实现业务收入308.21亿元，同比增长25.53%；实现净利润22.24亿元，同比增长62.91%；实现发卖金额855亿元，同比增幅为47%。
值得把稳的是，克尔瑞此前表露的数据中，统计了蓝光发展2018年发卖金额为1041.7亿元，与年报表露的数据有较大差异。众所周知，房企发卖数据和排名对投融资机构和评级机构的授信、利率、信用等级都存在影响，因此有投资者提出质疑，这是否为蓝光发展刻意为之？
对此，中国网财经以投资者身份致电蓝光发展董秘办，其干系事情职员表示：“第三方数据只供参考，统统以公司公告为准。”谈到克尔瑞这些数据从何而来，该事情职员称“不清楚”。
蓝光发展在年报中也表露了地家当务的计策调度，2019年地家当务将逐步回归新一线、二线及强三线，整年操持地皮投资总额500亿元。
截至目前，蓝光发展1月新增7宗房地产项目，金额合计约12.76亿元；3月6日，蓝光发展控股子公司天津蓝光小站文旅娱告成长有限公司竞得位于天津市津南区小站镇6宗地皮，地皮面积合计44.3万平方米，成交总价合计19.6亿元，目前蓝光发展拥有该项目90%的权柄。
而在刚刚过去的2018年，蓝光发展为担保有足够的土储支撑规模扩展，在全国范围内加快了拿地步伐。年报显示，蓝光发展2018年新增地皮储备85块，总建筑面积约1496万平方米，同比增长155%。
猖獗的拿地给蓝光发展带来收入的同时，也推高了其负债水平。截至2018年末，蓝光发展的负债总额为1237.88亿元，与2017年末的761.96亿元比较增长了62.5%，与2016年底的593.55亿比较更是增长1.08倍。
资产负债率方面，蓝光发展2018年底的数据为82.04%，在11家已经发布年报的A股房地产公司中位列第3位，仅次于新城控股和阳光城；据理解，这是蓝光发展连续第三年资产负债率超过80%，2016年和2017年底分别为80.90%和80%。不过，蓝光发展2018年底的有息负债率为42.82%，在11家A股上市房企中位列第6位。
对付蓝光发展负债的攀升，易居研究院研究总监严跃进在接管中国网财经采访时表示，这与公司计策扩展不无关系。
中国网财经还创造，截至2018年末，蓝光发展永续债的账面代价为39.62亿元。一业内人士见告中国网财经：“由于永续债被计入权柄工具而不是负债，这使得账面资产负债率有所低落，但实在质上实际上还是一种债券，并且在续期后还面临利率大幅攀升的压力。”发改委2018年12月发布关照，房地产企业进行融资，未明确重点监管线的，原则上资产负债率不得超过85%。
规模扩展须要大量资金，蓝光发展也加快了融资步伐。2018年年报显示，蓝光发展报告期内筹资活动产生的现金流量净额为213.66亿元，同比增长386.73%。截至期末，蓝光发展的融资总额为569.58亿元，整体均匀融资本钱为7.54%，与2017年的7.19%比较小幅上升，而主流上市房企均匀融资本钱均值约为6.07%。
除房地家当务外，蓝光发展还布局了3D生物打印和医药业务。早在2015年10月，蓝光发展发布了3D生物血管打印机；不过，中国网财经把稳到，在发布3D打印血管动物在体实验成功这一巨大打破后，关于该技能详细进展的公告却很少。
2016年底，蓝光发展曾表示3D生物打印血管将向有关监管机构申请临床试验。2018年年报中，蓝光发展表示，目前“3D 生物打印血管”项目的FDA临床试验报告根据审评见地，正在补充药学、药理毒理等干系研究资料。
不过，蓝光发展在3D生物打印项目方面的投入却不菲。数据显示，2018年公司研发投入合计1.05亿元，紧张是投入3D生物打印项目和新药研发投入。
蓝光发展还在年报中表露了一起诉讼，即重庆薪环因互助框架协议轇轕为由，起诉控股子公司重庆蓝光。2019年1月，最高公民法院下发的《民事讯断书》，讯断重庆蓝光赔偿重庆薪环1.2 亿元；包袱本案涉及的受理费、保全费123.544万元。
