在售楼部签了“认筹协议”，并且拿到“收据”，两者均加盖有印章，常日情形下，购房者会认为自己已经买房成功。
郑州一批购房者，将订金转给中间人后，也走完了上述流程，可他们非但没等到屋子，还被奉告所收到的“认筹协议”和“收据”是假的，而上面的公章，也可能是有人假造的。
宏光揽境售楼部
【签了“认筹协议”，拿到“收据”，却等不到屋子】
挺着大肚子，还因感冒一直咳嗽，最近几天，有身8个多月的郑州准妈妈刘静，一贯在为屋子的事情奔波。
事情源于今年2月，刘静当时在朋友先容下，认识了一位名叫严月的女子，对方声称有宏光揽境项目内部房源，只要缴纳一些“转让费”，就能低价购买。
“当时说的价格，一平方米比市场价低几千元。”刘静称，由于楼盘项目位置不错，自己原来也想在这里置业，就有所心动。
刘静称，按照对方哀求，她向严月指定的银行卡转账了10万元，其余还现金支付了10万元。
“她给我开的有收据。”刘静表示，交钱过后，严月向她供应了一张20万元的“收据”，并加盖有“河南省宏光天地实业有限公司财务专用章”。
刘静回顾，大约在2月5日晚上七八点，严月带着她来到宏光揽境售楼部门口，然后一名“事情职员”将她带到了签约室。在这里，她签下一份认筹协议，并且加盖有“河南省宏光天地实业有限公司条约专用章”。
有收据、有认筹协议，刘静以为，自己找到了靠谱的“内部人士”，可以买到低价“内部房”。
“中间有几次让我们来售楼部签条约，可真去了往后，又会以各种情由说签不了。”左等右等，刘静并没有等到所谓的“内部房”，于是便逐渐担心起来。
刘静称，无奈之下，她向严月提出退房。“她答应给退，但便是一贯不退。”刘静表示，严月声称钱已经打给了“上家”胡楠，自己正在跟他索要。
【“认筹协议”和“收据”竟然是假的】
断港绝潢之下，最近几天刘静想要到宏光揽境售楼部理解情形。此时她才得知，自己之前认筹的屋子已经卖给了别人。而自己拿到的所谓“认筹协议”和“收据”都是假的。
“售楼部完备不承认我们买过房，说没有收到我们任何用度。”刘静搞不明白，明明是在售楼部签订的协议，而且加盖有公章，为何会是假的呢？
“觉得自己被骗了。”刘静回忆起来，当初自己交钱时，现金直接给了严月，转账的银行账户也是严月个人的。“这中间可能有什么猫腻。”
刘静向河南商报展示了她的“收据”，上边显示她支付的20万元为订金。
碰着类似情形的，还有郑州市民陈星。
陈星见告顶端新闻·河南商报，自己也是通过朋友先容认识了严月，先后缴纳了30万元，用来认筹宏光揽境的屋子，同样也拿到了“盖有开拓商印章的收据”，以及“加盖有开拓商印章的认筹协议”。
“当时我一个朋友，买过这里的团购房，价格比正常购买低不少。”陈星表示，自己的30万元是定金和订金，并不是一次给的，而是分两次转给严月的。
陈星称，其间自己也曾产生过疑惑，但严月声称可以签订“认筹协议”，让他放松了当心。“末了那10万元，是在签订‘认筹协议’后才转给她的。”
陈星回顾，自己当时前往宏光揽境售楼部签订认筹协议，同样是在2月上旬的一个晚上。
“如果‘认筹协议’和‘收据’都是假的，为什么能够在售楼部里边签呢？”陈星质疑。
【开拓商：可能有人假造公司印章】
“认筹协议”“收据”造假，并不是一件小事，个中到底隐蔽着什么样的故事呢？12月21日，河南商报来到宏光揽境售楼部理解情形。
一位卖力人见告顶端新闻·河南商报，刘静和陈星所持有的“认筹协议”和“收据”的确是假的，并非该公司供应。
该卖力人表示，正常情形下，签订购房协议、缴纳用度是须要由置业顾问带着办理的，至少须要5个环节具名确认，才能够进入缴费环节，而且用度都是在售楼部财务部门缴纳，打入专用监管账户。
该卖力人称，即便公司委托中介发卖屋子，对方也只是卖力客源，详细业务办理，还是在售楼部走正规购房流程。至于严月本人，并非公司员工，公司也从未授权其发卖楼盘屋子。
该卖力人表示，此前公司的确曾与一些购房者签订过协议，不用除有人按照模板抄袭假造的可能性。
该卖力人证明，刘静和陈星所持“认筹协议”上显示的房源，目前已经售出，没有收到两人任何购房款项。
既然是假的，为何会加盖有公司公章呢？该卖力人表示，可能是有人假造公司印章。
针对两人均是在售楼部签订所谓“认筹协议”，该卖力人回应，售楼部是公开场合，任何人都可以进。不过他也表示，正常情形下售楼部是不会在晚上签协议的，并且大门都该当是锁着的，有保安巡逻，对付详细情形，目前暂时还不能完备确定。
【假“认筹协议”“收据”背后，究竟隐蔽着什么秘密？】
按照开拓商的说法，严月是不具备发卖宏光揽境屋子资格的，可问题又出在了哪里？顶端新闻·河南商报联系了严月理解情形。
严月称，自己确实不是宏光揽境发卖职员，只是卖力招揽客源，之后由胡楠供应房源，目前通过自己购买所谓低价房的，大都是亲戚朋友。
严月表示，她于2019年与胡楠相识，曾在郑州五龙新城、翰林国际、英地金台府邸、龙居华府、五建新街坊、宏光揽境等多个项目中，帮助胡楠招揽客源，在收取订金后转给胡楠，然后由后者卖力折衷屋子事宜，目前累计涉及金额达5000多万元。
严月称，签订“认筹协议”以及公章的详细情形，自己并不清楚，自己只是把人带到售楼部门口，然后由胡楠找人将购房者带进售楼部签协议。而所谓的“收据”，也是由胡楠供应的。
严月表示，自己收取的宏光揽境项目订金，大都已经转给胡楠，可对方没办法供应相应房源。在购房者们提出退房哀求后，她也在积极与胡楠协商退钱，但进展比较慢。
严月认为，自己也是事宜的受害者，但毕竟很多人是通过自己交的订金，以是也乐意承担一些任务。目前自己在此事宜过程中，不仅没有赢利，反而赔进去几百万元，汽车、屋子都准备用来抵债。
为什么严月会如此信赖胡楠呢？她见告顶端新闻·河南商报，在此前一些项目中，胡楠的确曾帮助一些人购买到所谓的低价房，部分终极没能购房成功的，也都成功退款。
严月表示，更主要的是，平常在与胡楠互换过程中，对方总是会提及亲戚或朋友是开拓商领导、政府部门领导。
过一段韶光后，就会有人自称胡楠的亲戚朋友，主动添加自己微信好友，来商榷购买低价房事宜。
严月供应了许多她与胡楠及这些所谓亲戚朋友微信谈天截图。她说，这些人虽未明确提及自身是领导或者认识领导，但却透露出“当领导也不随意马虎做任何事情都有风险”“把原件送到中原区政府门口”“反正是权力不小”等信息，这在很大程度上，增加了自己对胡楠的信赖度。
【原形到底是什么？】
对付严月的说法，胡楠通盘予以了否认。
胡楠称自己只是一个渠道商，通过帮别人购买低价团购房，赚取一些佣金。2019年认识了严月，双方曾在一些项目中有过互助，但详细情形并非严月所说的那样。
胡楠称，在双方有过交集的项目中，只有1个是自己主动提出卖屋子给严月，其它均是严月提出想购买某栋楼屋子，自己帮忙找房源。胡楠向顶端新闻·河南商报供应了一份委托书，以证明自己所言非虚。
胡楠表示，就宏光揽境项目而言，自己的确收到过一些订金，不过也曾帮严月找到一些房源，只是对方总是以价格、楼层、户型等成分谢绝，以是直到现在也没能完成购房。
对付所谓的“认筹协议”及“收据”，胡楠则回应，自己只是收取了订金，从未带任何人去签订过“认筹协议”，也没有供应过任何“收据”，对付公章一事，更是无从谈起。
胡楠称，截至目前，自己统共收到严月4000多万元的转账。这个中只有1000多万元是房款，别的均是借款，目前严月又改口说这些借款都是房款，自己也没办法。
胡楠说，由于自己有欠债，已经收取的订金的确已经用完，不过该当退还给购房者的房款，会想办法退还。不过自己收的钱都是严月打过来的，以是也只能返还给严月。
对付严月所说的，胡楠曾自称认识诸多领导。胡楠回应说，自己只是农人，并不认识什么领导，也从未说过认识很多领导。只是有时候，严月为了安抚购房者感情等，会让自己伪装领导与购房者互换，自己基本都是谢绝的，在过程中可能会给一些人造成误解。
假“认筹协议”和“收据”背后，原形到底是什么？河南商报将持续予以关注。
（文中均为化名）
编辑：刘梦鸽 张恒
