地铁上盖项目,总体量48万㎡，
商圈覆盖超200万人口，
一个新塘未来大体量商业综合体。
延续与寻衅
continuity and challege
项目前身为新塘镇盛唐世纪广场，2012年主体构造封顶之后便被搁置，作为一个旧改项目，漫长的度过了总计长达10年纪月。
旧城样貌
但是，新塘这块被岁月消磨的宝地，周围却拥有着不断增强的消费力。
辐射半径：5km
客群构成：家庭消费群体为主；80、90、00后为主流客群
客群定位：年轻、时尚、家庭客群
一线城市的潮玩青年，有个性、爱娱乐
他们是青年白领，渴望放松的空间
他们是乐享家，看重精神与物质的双重追求
这些隐蔽的消费力无不透露着新塘须要完美契机来引发重生。
2019年纬纶接手并进行改造设计。
溯源
trace to the source
源：
混沌伊始，万物未现，水点汇入海，然后有了生命的源泉。
新塘金铂正须要一股新的力量去推动它重焕新生，于因此水为本，点滴溯源——设计广场大环形动线如水入海泛起阵阵荡漾。
环：
汇：
水点集多成大海，共同凝聚——以是设计中央退台式美食广场，与内部的环形动线形成强烈的向心力，从而促进人流交互。
“
从源·环·汇的泉涌，集等分散的力量，构成改造新塘金铂设计理念的出身，盘活阛阓各个商业动线，
”
很快，纬纶出稿操持将其改造为4层的商业综合体。
但！
4层的商业综合体，创造第一稿方案的构造加固难度大、工期长、造价高，且楼层越高，商业代价越低。
应甲方需求，纬纶便推翻第一稿方案，总层数改为3层。
改造设计后
“
第二次只需做局部的构造加固，大大降落改造本钱，缩短工期，节省造价，成功赢得甲方点头认可。
这离不开纬纶一贯秉持的“客户第一”代价不雅观，根据市场的导向和为客户考虑的方方面面不畏惧寻衅，才会被客户认可，业界认可，社会承认，实现广场的重生再续。
”
重构DNA
reconstructed dna
难点一：
阛阓平面体量过大，普通的单动线或双动线模式已经无法知足该阛阓的商业人流动线，动线难以设计。
难点二：
层数从4层变为3层，单层的铺位数量多，空间方案较为困难。
第一稿
平面图
第一稿
效果图
第一稿动线繁芜，且中间的空间并没有很好地利用起来，仍旧无法根本上办理第一个难点。以是废掉第一稿，大张旗鼓，终于难点被攻破。
攻破难点一：
无法知足，就冲破原有的商业流线组织模式！
重构DNA细胞。平面采取：大环形动线。
采取环状小中庭流线环抱中央大中庭的人流组织模式；大中庭既吸引聚拢人群，又使人群可以发散到周围的商业动线上。
调度后平面
“
环形动线布局，单层动线长，循环流动无去世角，在单层中，铺位数量足够且多，单铺进深浅、面积小而巧。
再则第二次的方案设计降落商业整体层数，不仅仅是减少造价，更是提高了每间铺位的可达性和整体租值。
”
攻破难点二：
空间的聚放须要一个平衡点，提高是峭壁，退一步夸夸其言。那就打造“退台式”中庭！
进退得宜。
中庭顶部上空悬挂着一个形似形状外星飞船的张拉膜穹顶，形成了极具意见意义性的中庭灰空间，功能上也可为中庭空间遮阳。
“
通过退、盖、挑、叠的手腕，打造活泼有趣的内庭退台空间，各层退台空间用灵动开敞的景不雅观式台阶连接，在错落中创造出丰富的空间场景。并且退台亦为走火楼梯，关键时候可疏散人流。
”
“
中央退台式美食广场，与负一层的下沉式广场产生对话，将高下连为一体，也极大的提高负一层的商业代价。
在万达、吉之岛等大牌shoping mall 扎堆的新塘，多种城市空间的利用使得新塘成为最刺目耀眼的城市客厅。
”
涅槃重生
ON THE WAY
商场面积：93000平方米；
铺位总间数：336间；（含各主力店）
实用率：68%（阛阓10万≥12万㎡）
铺均面积：276平方米（含各主力店）
“
经由改造，阛阓的利用率和铺均面积都达到了高哀求，利用率之高，平衡了阛阓“冷热不均”的铺面位置，
一个好的阛阓就要“冷热均匀”。
”
谁曾想过这样一个旧改项目竟能够涅槃成这样一个刺目耀眼的城市广场！
再生的力量
the power of regeneration
从早期的方案方案和设计重新开始，结合新塘金铂自身的环境资源，
纬纶再一次出色地完成了广场的再生，这个被寄予厚望的项目正焕发起它破茧重生的活力。
“
灵巧、流畅、自由、开阔，等等都无不透露着新塘金铂再生的风发意气和朝气发达，
”
新塘带着这种力量也会愈来愈强，伴随着未来城市的变革，这个拥有着大体量的城市综合体必将为新塘公民带来无尽美好的欢快。
再次相信，并不会有什么事物是一成不变的，以是设计一直步！
资料来源、版权所有：纬纶国际建筑设计
