2020年，在楼市调控之下，大多数上市房企依然取得了出色的发卖古迹，乃至创下了历史新高。
古迹出色、利润攀升，自然离不开高管们的努力，各大房企也不会亏待这些高管。百万年薪切实其实拿不脱手，千万年薪也挺正常，到了港股，上亿的年薪也不稀奇。那么，这些上市房企高管的年薪究竟有多高呢？薪资保密？上市公司不存在的。跟随红星成本局，一起来看看热闹！
金科股份最大方，多名高管年薪超千万
估计很多吃瓜群众也猜不到，A股房地产上市公司中，对高管团队最大方的不是那些房企巨子，而是金科股份（000656.SZ）。
金科股份前总裁喻林强，荣登2020年A股房企高管薪酬榜首，其税后年薪为2835.85万元。由于金科表露的是“税后薪酬”，故上市公司实际支付的薪酬更高，估量将会达到5000万元以上。
金科股份多名高管年薪超千万
喻林强还持有金科股份576.75万股，市值近4000万元。喻林强1975年3月出生，曾任金科地产重庆公司董事长兼总经理、金科地产总裁，其系金科元老，从前跟创始人黄红云从重庆涪陵一起走向全国。
目前喻林强已经卸任集团总裁，但仍在公司担当其他主要职务。金科股份新任总裁为杨程钧，薪酬未表露，但依金科的大方，估量也将是一个惊人的数字。
金科股份名誉董事长蒋思海居薪酬第二，2020年税后薪酬为2593.45万元，较2019年其薪酬1939.19万元上涨了33.74%。蒋思海还持有金科股份4428.36万股，按当前股价计，市值靠近3亿元。
金科股份实际掌握人为黄红云，但“黄氏家族”没有一个人进入管理层，全部依赖职业经理人团队。蒋思海为金科股份前任董事长，他陪伴金科从偏居西南一隅的区域性房企，一步步发展玉成国化布局的两千亿级房企，在金科每一个主要时候都未曾缺席。
而金科对职业经理人历来豪迈，多名高管年薪超千万。如金科股份副总裁方明富2020年薪酬为1290.74万元，同时持有604.92万股；金科股份实行副总裁李华，2020年薪酬也达到了1185.69万元，同时还持有股份323万股。
中原幸福古迹暴雷，高管降薪后仍旧惊人
中原幸福（600340.SH）高管团队薪酬也很惊人，其联席董事长、总裁吴向东2020年薪酬达到了2332.43万元；联席总裁俞建2020年薪酬为1963.60万元；联席总裁孟惊薪酬为1831.54万元，且这些高管大多持有上市公司股份。
别看中原幸福这些高管薪酬挺高，实在比较2019年已经大幅下滑。以吴向东为例，2019年度薪酬高达3869万元，一度稳居A股上市房企高管薪酬榜第一名。
中原幸福高管降薪后仍旧很高
吴向东在加盟中原幸福之前，曾效力华润置地（01109.HK）长达14年，曾是公司董事会主席和CEO，主导了华润招牌项目“万象城”，也是华润置地的灵魂人物。2019年2月，吴向东被中原幸福创始人王文学挖走，并开出了比华润高3倍的人为，还有代价1个亿的股票。
不过如今中原幸福古迹已经暴雷，2020年净利暴跌75%，并已陷入资金链危急。公司2020年实现业务收入1012.09亿元，同比低落3.80%；实现净利润36.65亿元，同比低落74.91%。
进入2012年后，中原幸福的古迹仍无转机。公司2021年一季报显示，一季度实现业务收入79.49亿元，同比减少59.27%；实现净利润为-36.81亿元，同比减少227.5%。截至报告期末，公司累计未能准期偿还债务本息合计370.63亿元。
目前有称，吴向东将从中原幸福离职，加盟深圳本土开拓企业鹏瑞集团，后者为深圳豪宅“深圳湾一号”的开拓商。
这些公司对高管团队也挺豪迈
中南培植（000961.SZ）董事长、总经理陈锦石2020年薪酬为1650万元，陈锦石作为中南培植实际掌握人，还控股上市公司，其个人身家早已过百亿。
中南培植副总经理辛琦，2020年薪酬为1560万元，同时持有上市公司298.49万股，市值也有2000多万元。公司副总裁胡红卫，2020年薪酬也能跻身A股上市房企20强，而且手中都持有股份。
中南培植副总经理陈昱含，1985年出生，系创始人陈锦石之女，2020年薪酬为906万元。但她手中持有上市公司1441.4万股，市值也超过1亿元。
中南培植2020年实现业务收入786.01亿元，同比增长9.43%；实现净利润70.78亿元，同比增长70.01%。年报还显示，中南培植房地家当务实现条约发卖2238.3亿元，同比增长14.2%，也已成为两千亿级房企。
行业“老大哥”万科A（000002.SZ）也有多名高管入围A股上市房企薪酬榜，董事长郁亮2020年薪酬为1247.3万元，同时他持有股份730.62万股，按当前市值计也超过2亿元。
万科总裁祝九胜2020年薪酬为1123.1万元，万科实行副总裁王海武年薪为895.8万元、监事会主席解冻年薪为874.6万元。比较万科的行业地位，这样的薪酬并不离谱。
荣盛发展（002146.SZ）董事长耿建明，2020年薪酬为1082.05万元。同时他作为公司实控人，其个人身家早已超百亿。
迪马股份（600565.SH）董事长、总裁罗韶颖2020年薪酬为1041.06万元，同时持有2400万股；迪马股份党务副总裁杨永席，2020年薪酬为951.15万元，同时持有2270万股。
迪马股份地产板块为东原地产，也是这几年风生水起的“渝派房企”代表。虽然不能与龙湖、金科的规模比较，但在重庆大本营，东原也是不容忽略的存在。
港股房企薪酬更高
如此高的薪酬，网友纷纭感叹，看完我酸了！
不过，与港股上市房企还是不能相提并论。
A股房企与港股房企薪酬差距巨大，动辄便是几千万元乃至上亿元的差距。若拉通港股薪酬榜来排行，估量A股上市房企高管薪酬很难有一席之地。
以港股上市的龙湖集团（00960.HK）为例，首席实行官邵明晓2020年薪酬8010.2万元公民币，龙湖首席财务官赵轶薪酬为4297.万元公民币，高等副总裁王光建薪酬为3625.8万元公民币。这样的薪酬水平，可以轻松秒掉A股上市房企前几名。
但实在龙湖也不算什么。碧桂园（01918.HK）总裁莫斌，2020年薪酬高达1.329亿元公民币。碧桂园实行董事杨志成，是创始人杨国强的侄子，2020年薪酬为5787.9万元公民币。
须要提醒的是，还有部分房企的高管并不在上市公司领取报酬，有很多高管薪酬显示为0。但这并非大家喜好白干，而是很可能在上市公司体系外领人为。
其余，很多房地产上市公司高管年薪显示只有区区1万元、2万元，这么低的年薪还能让人活吗？实在这种只是象征性薪酬，看看就好，很可能在集团或者其他关联公司领取更多的报酬。
红星新闻 李伟铭
编辑 杨程
