比来，北上海内环内两大新盘——融创青雲壹号和新湖上海青蓝相继传来了验资的。
这两个“青”字辈新盘，仿佛命中注定便是对手：两者直线间隔400米，相隔仅一条街，都主打改进产品，估量今年四季度入市。
两强狭路相逢，一场好戏即将上演。接下来，笔者将从区位交通、生活配套、社区方案、产品户型这四大维度，对这两个项目进行比拟，看看谁能脱颖而出？
区位交通PK：融创青雲壹号≈新湖上海青蓝
区位方面，两个项目都位于内环内，但一街之隔，所属行政区域不同，一个虹口，一个静安。
融创青雲壹号位于虹口鲁迅公园板块，新湖上海青蓝则地处静安复兴路板块，两者距北外滩-外滩-陆家嘴所构成的“黄金三角”核心商务区直线间隔约3公里，其地段代价毋需多言。
两盘区位图
交通方面，融创青雲壹号周边拥有两条轨交线路，间隔3/8号线虹口足球场、8号线西藏北路站直线间隔约600米。
新湖上海青蓝周边同样双轨交汇，与8号线西藏北路站直线间隔仅约410米，与3号线东宝兴路站直线间隔仅约700米。
自驾出行，两个项目毗邻内环共和新路立交，可通过内环高架或南北高架，快速到达外滩、陆家嘴。
两盘周边交通
小结：内环内这两大新盘，只管一个在虹口，一个在静安，但离得很近，只相隔一个十字路口，距北外滩-外滩-陆家嘴所构成的“黄金三角”核心商务区直线间隔约3公里，地段代价突出。
两个项目周边也都拥有两条轨交，融创青雲壹号间隔最近的地铁站600米，新湖上海青蓝间隔最近的地铁站410米，相差无几。因此，在区位交通这块，两者不相上下。
生活配套PK：融创青雲壹号≈新湖上海青蓝
商业方面，融创青雲壹号步辇儿约900米可达虹口凯德龙之梦，1公里范围内拥有约20万方商业；
新湖上海青蓝一街之隔为眼镜批发市场，1公里范围内享受四川北路商圈、虹口足球场商圈。
此外，两个项目周边还有外滩商圈、陆家嘴商圈、大宁商圈、北外滩顶级中心活动区（方案中）等顶级商圈环伺。
虹口凯德龙之梦
生态人文方面，两个项目靠近鲁迅公园、闸北公园，自然人文景不雅观丰富，适宜休闲出行。
鲁迅公园
教诲方面，由于两盘所属行政区域不同，未来对口学校会有一定差异。不过，新居在交付之前不担保学区，详细还是要以教诲局公示为准。
融创青雲壹号周边学校有柳营路小学、虹口高等中学等；新湖上海青蓝一期对口止园路小学以及青云中学（静安区重点），周边学校有第六十中学、市北低级中学（市重点）等。
第六十中学
医疗方面，两个项目周边分布着上海市中医医院（三甲）、中国公民解放军第411医院（三甲）、闸北中央医院（二甲）。
还要提醒购房者把稳的是，两个项目都靠近西宝兴路殡仪馆，周边可见老破小和棚户区，城市界面比较一样平常。
融创青雲壹号周边住宅
新湖上海青蓝周边住宅
两盘周边配套
小结：由于地理位置靠近，两个项目基本可以共享周边的商业、生态人文、医疗等配套。
唯一的差异在于学校资源，由于两个项目分别属于虹口和静安，不同的行政区域，对口学校势必会有差异。不过，由于新居在交付之前不担保学区，详细还是要以教诲局公示为准。
社区方案PK：融创青雲壹号＞新湖上海青蓝
融创青雲壹号为全新盘，社区6.7万㎡，6幢住宅，共计507户，容积率3.27，还自带一所幼儿园和部分配套。
项目首开将推出238套新居，分别位于1、 2、3号楼，建筑最高20层。
融创青雲壹号楼座图
新湖上海青蓝为新湖青蓝国际的二期，社区整体15万㎡，共13幢住宅，共计724户，容积率3.75。
即将入市的二期，将推出278套房源，分别位于6、7、8、9、10、11、12、13号楼，建筑最高30层。
新湖上海青蓝楼座图
社区布局上，融创青雲壹号建筑采纳行列式排布，楼间距均匀约30米，间隔较近，多少会影响部分房源的采光和视野；
新湖上海青蓝全体小区中间高、四周低，错峰排布，保障了采光，而且前后栋距较为宽阔，间隔最短的是二期的6号楼和一期的5号楼，前后间隔也有39米。
建筑工艺上，融创青雲壹号为装置式建筑，新湖上海青蓝采取传统的水泥现浇工艺。
社区配套上，融创青雲壹号社区内打造了多重园林景不雅观，还有约1500㎡的运动会所，配备泳池、室内篮球场、健身房等举动步伐。
融创青雲壹号社区配套
新湖上海青蓝社区配套也可圈可点，社区景不雅观丰富，项目一期约4000㎡会所新湖汇已全部运营，在社区内即可享受到奢华级别的拍浮池、健身房、高端私宴等配套，项目二期还将打造另一座泛会所空间，方案了室内儿童游乐区、休闲会客等多重功能。
新湖上海青蓝会所新湖汇
小结：两个项目社区景不雅观丰富，都带有会所，各有上风。差异在于融创青雲壹号为全新盘，建筑总高低，容积率低，居住舒适度相对更高一些，融创社区还自带幼儿园，方便业主孩子高下学；新湖上海青蓝为二期加推，栋距更宽阔，采光和景不雅观视野较佳。
产品户型PK：融创青雲壹号＞新湖上海青蓝
两个项目户型都很丰富，融创青雲壹号将推出约107-172㎡2-4房高层、约126-220㎡4-5房洋房，新湖上海青蓝将推出约85-155㎡2-5房高层。
先来看相似面积段的户型比拟：
融创青雲壹号126㎡4房比新湖上海青蓝125-130㎡3房多1个房间，而且融创户型方正，三开间朝南，主卧带衣帽间，明厨明卫，动静分区；新湖户型稍显狭长，两开间朝南，2个卫生间都是暗卫。
青雲壹号126㎡VS上海青蓝125-130㎡
再来看相似房型的户型比拟：
同为入门级2房，融创青雲壹号104㎡2房比新湖上海青蓝85-95㎡2房多出10-20㎡。相较而言，新湖上海青蓝总价门槛低，性价比高；融创青雲壹号主卧带衣帽间，尺度感更强，不过主卫是暗卫。
青雲壹号2房VS上海青蓝2房
同为3房，户型设计相差无几，新湖上海青蓝125-130㎡3房比融创青雲壹号113㎡3房多出12-17㎡，融创主卧还自带衣帽间。
青雲壹号3房VS上海青蓝3房
小结：两个项目户型选择多样，购房者可根据自身需求进行选择。在相似面积段126㎡户型上，融创青雲壹号为4房，比较新湖上海青蓝的3房，功能性更突出；
在入门级产品上，新湖上海青蓝最小户型85㎡起，入主门槛低，而融创青雲壹号104㎡2房尺度感更强；在3房产品上，融创青雲壹号113㎡3房比较新湖上海青蓝125-130㎡3房，更具性价比。
此外，融创主卧除了配备主卫之外，均带有衣帽间，看重生活舒适性和功能性，稍胜一筹。
PK战果揭晓：融创青雲壹号VS新湖上海青蓝
两个项目一街之隔，区位、配套基本同等，差异紧张在于所属行政区域以及各自的社区、产品上。
融创青雲壹号VS新湖上海青蓝
社区方面，融创青雲壹号为全新盘，容积率低，还自带幼儿园，居住舒适度相对更高；新湖上海青蓝栋距更宽阔，采光和景不雅观视野较佳。
户型方面，在入门级产品上，新湖上海青蓝85㎡起步，总价更低，适宜预算有限、又想入主内环内的置业者；而融创青雲壹号104㎡2房尺度感更强，适宜追求舒适性的购房者。
此外，融创青雲壹号126㎡4房设计可圈可点，功能性比较新湖上海青蓝125-130㎡3房更出色。
还要把稳的是，新湖上海青蓝交房韶光是2024年，比融创青雲壹号要晚一年。只管入主门槛更低，但韶光成本相对要高一些。
