经由了半个多世纪发展，日本建筑工业化取得了瞩目的成绩，尤其是住宅建筑工业化，已成为日本建筑工业化的主体和核心。反不雅观我国建筑工业化，可以说目前还处于低级阶段，与日本及欧美国家差距甚远。深圳等一线城市政府也意识到推进建筑工业化的必要性，提出政府投资项目将全面实行建筑工业化，履行标准化计策，加快推出学校、医院、商务公寓等系列化工业化产品。带着学习的目的，某公司稽核了日本住宅建筑工业化，现将这次稽核心得总结如下。
一、日本住宅建筑工业化的三个特点
1、建筑设计标准化，产品选择多样化
设计标准化是建筑生产工业化的条件条件。
包括建筑设计的标准化、建筑体系的定型化、建筑部品的通用化和系列化。
建筑设计标准化便是在设计中按照一定的模数标准规范构件和产品，形成标准化、系列化的部品，减少设计的随意性，并简化施工手段，以便于建筑产品能够进行成批生产。这次我们参不雅观的钢构造小别墅，全部是标准化产品。顾客直接过来看实体屋子，选定屋子后就按图施工建造，减少设计过程的改动，简化施工手段，方便产品批量生产。但标准化并不代表产品单一，为了适应不同经济条件、审美品味的顾客，房产公司设置了不同面积段，从两百平米到四五百平米，从当代风格、英式、日式到美洲草原别墅风格，只管即便将市场上的顾客一扫而空。
这次，参不雅观的一个住宅展销区，不同房产公司同台竞技，形成一条别墅街区，由客户比对挑选。
日本住宅展示区
2、产品展示强调技能，探求客户的需求和痛点
日本是一个地震多发地区，国民特殊关注建筑的安全和抗震性能。其余，日本也是一个高纬度国家，保温节能也是购房者的现实需求。我们这次参不雅观的住友林业的样板房，直接把一栋楼内的构造体系、掩护布局做法、暗藏工程的施工层面等内容展示给购房者，让购房者对建筑技能和材料有了直不雅观的理解。
再加上技能职员的现场讲解，更有一种身临建造过程的觉得。对付一些较为专业的观点，房屋还设置有专门的工法展示区，和海内的做法类似，只是增加了一些声、光、电的试验仪器，使得展示更加清晰直不雅观，提高了说服力。
3、生产办法工业化，建造过程风雅化
生产办法工业化是指将建筑产品形成过程中须要的中间产品（包括各种构配件等）生产由施工现场转入工厂化制造，用工业产品的办法掌握建筑产品的建造，实现以最短的工期、最小的资源花费，担保住宅最好的品质。
日本建筑工业化借助信息化手段，用整体集成的方法把工程培植组织起来，使得设计、采购、施工、机器设备和劳动力配置更加优化，提高了资源的利用效率。由于机器化程度高，我们现场看到的都是专业施工技能职员，而不是我们工地现场的建筑班组。
由于建筑构配件大部分在工厂制造，机器及技能施工受气候成分影响小，工人严格按照8小时事情，现场井井有条，房屋建造业特殊风雅。
二、日本建筑工业化的适用性思考
日本建筑工业化有很多优点值得我们学习，但也须要复苏的认识到，住宅工业化是建立在其长期以来坚持不懈的技能积累和背后强大的家当发展根本之上的。与我们的发展现实相比拟，如建造本钱方面，钢木构造相对付混凝土的价格较贵，钢木构造建造本钱（含简装、厨房和卫生间）达12000-15000元/㎡，是我们目前建造本钱的两三倍以上。
我们不能大略照搬，我们应学习日本风雅化的设计、人性化的细节、高技能高标准的施工以及他们在新材料、新部品上的创新与运用。
三、建筑的多个亮点分享
接下来，核心对参不雅观稽核中一些详细的细节要点进行先容，
1、标准化
在日本稽核处处可见设计的标准化，标准化的模块墙体（图1）、标准化设计的落钉位置（红框、图2）、模块化混凝土部件的利用（图3），中间产品的工厂化生产，标准化的施工表格管理和工艺哀求，确保了建筑产品能够以工业化的生产办法进行组织和制造。
图1 图2
图3
标准化的施工操持表及施工安全管理，从样板房解释至施工现场挂墙到现场履行，工程管理标准同等和无差别。
图文并茂的现场施工管理，管理标准一览无余。
施工与图纸及时校核，确保终极产品的优质出品。
建筑半成品与成品保护管理动作同等统一，部品完成后施工职员急速进行塑料膜覆盖保护。
施工现场覆地皮面均用标准化的塑胶板铺盖（承压、不扬灰），塑胶板可重复利用，经济实用。
采纳了标准化设计、工厂生产、现场装置完成的六面墙面瓷砖铺贴和小空间瓷砖铺贴，减少了现场湿作业，且品质高、本钱经济。
广园地面与井盖铺装的标准化设计高度吻合，井盖铺装工业化生产制作，即无室外作业的污染问题，且现场安装的质量上乘，无论若何的地面铺装（材料、模样形状、分格）都难不到井盖内框的铺装效果（与广园地面铺装高度的同等性）。
道路牙及车行坡口的工业制品耐久、实用，由于标准统一，改换本钱低，改换后不雅观感同等，无打补丁的觉得。
标准同等的抽屉拉手，方便后期掩护和改换。
卫生间的配置标准是同等的，乃至小便区站位地面的做法也是高度的标准化（内倾、颜色区分、标准尺寸）。
2、巧设计
在日本处处也能看到一些奥妙的设计，比如在一些分外的空间和位置，奥妙的设计很好地结合实际的产品利用特点，增加利用功能，提升产品代价。
楼梯下方的巧设计（将楼梯下方地面下沉200，创造出收纳和利用空间）。
窗户的集水槽：冬季窗户内侧涌现挂水珠，通过内侧集水槽网络，避免浸湿窗台。
空调的导风板：考虑得很细致，避免空调风直接吹头，设计得很奥妙。
屋面檐口的雨水槽落水，做得像个工艺品，给建筑立面和园林景不雅观加分。
室外栏杆兼做安歇座椅（文旅项目可借鉴用）
高下层均可不雅观景的栏杆：上层是成人的扶手，下层是儿童的护手，同时既做两者的安全护栏，又知足了高下层无遮挡地看风景。（文旅项目可借鉴用）
紧张入口的坡道设计做法细致严密，坡面孔洞既考虑了室外湿区进入到室内必要的滤水过渡，也有防滑浸染。
内陷的灯座下口做了反坡，既符合照明路面的须要，又符合排雨水的功能，都雅、实用，不能不说是一个奥妙的设计。
花池与路道牙结合设计，即有韵感，又有实用的排水功能。
奥妙的地面的排风口设计，即办理了过于突出地面造成的视线遮挡，同时在冬季避免了落雪荷载覆盖的问题。
自动清洁的警示灯，靠风吹动的刮片自动进行灯面清洁，减少了日常清洁。
日本建筑的标准化设计及工业化生产办法的上风，紧张有如下四个方面：
（1）设计简化和细化：当所有的设计标准、手册、图集建立起来往后，建筑物的设计不再是像现在一样要对宏不雅观到微不雅观的所有细节进行逐一打算、画图，而是可以像机器设计一样只管即便选择标准件及分外构件知足功能哀求。
（2）施工速率加快：由于构配件采取工厂生产办法，建筑过程可以同时在现场和工厂展开，绝大部分事情已经在工厂完成（生产受景象影响成分降落），现场安装的韶光很短（尤其是相对景象依赖较大的混凝土施工工程）。
（3）提高施工质量和施工安全：工厂化生产的构配件，设备精良、工艺完善、工人闇练、质控随意马虎，施工质量大大提高，由于施工多采取机器化作业，减少了施工的劳动强度，施工安全也会大大提高。如：外墙装饰瓷砖如果采取现场粘贴的办法，粘接强度很难担保，耐久性很成问题，工人外架高空作业安全事件难以避免；而如果采取预制挂板办法，瓷砖通过预制混凝土粘结，强度可比现场粘贴办法高9倍，耐久性也大大提高，也降落了外架高空作业的安全风险。
（4）缩短工期，本钱节约：上述设计和施工的优点直接或间接的表示在节约本钱上。通过大规模、标准化生产和采购，建筑中间产品的本钱可以大幅降落，加上建造过程韶光、人工、材料损耗的节约及后续维保的本钱降落，标准化设计和工业化的建造办法可以比传统的施工办法更节约本钱。
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