广东建联建筑设计有限公司总经理，汕头市勘察设计咨询业协会副会长，汕头市建筑学会副理事长，汕头市城市方案委员会建筑与环境艺术委员会专家委员，广东建联建筑设计有限公司总经理。
您一样平常会从哪些方面考虑？一样平常拿地后，首先是项目整体策划，正方形、长条形、不规则形是方正的还是长条形的。再根据地段剖析客群需求。
比如海滨路海景大平层会考虑海景大平层，比较看重户型的舒适度。如果是在城乡交界，以刚需为主的就会设计成小面积，户型实用性更看重户型的实用性。以是得根据地块的详细位置来考虑不同的需求。
产品以为哪种户型最好？没有一定的标准。潮汕人最喜好南北通的板式，一个交通核心+两户的设计。这个会造成什么？公摊面历年夜，实用率变低。如果是做大户型影响还不会很大。由于假设一套房200平，楼梯、电梯等占了50平，一户去掉25平的无效面积，整体的实用率还不会太低。
但如果一套房100平，再扣掉25平实用率就很低了。小户型的紧张知足条件是通透性，可能会舍弃掉正南北朝向的偏移，化解不利成分，在实际利用上实在也没什么影响。小户型就只管即便去考虑实用性。
你如果能接管，你的屋子不一定朝正南向，相应的能换来很多改进条件，现在随着很多家庭都用空调，我以为屋子是否正南朝向，在实际生活中也不是非常主要，反倒是实用率高，肉丝更须要关注，特殊是刚需人群。
以是任何户型都有利弊。喜好就点个关注吧！
