2023年12月17日至22日，安徽日报“寻梦和美村落庄”全媒体宣布组，来到岳西县石关乡蹲点调研采访。从当年人口外流的“空心村落”，变成如今流量不断的“网红村落”，马畈村落上演的山乡“蝶变”，正是安徽培植和美村落庄的生动缩影。我们聚焦“一间屋”的升级、“一块田”的改变、一群人的力量，讲述马畈村落的故事。
“开门便是山、出行便是岭，三月桃花雪、四月柳叶霜。”这首在岳西县石关乡马畈村落口口相传的民谣，道出了该村落高山、高寒的地理特色。
高山、高寒，不是农业生产的天然沃土，一度制约着马畈村落的发展。
20世纪90年代，天下银行研究创造，有明显证据表明，自然地理成分可能导致“空间穷苦陷阱”。而马畈村落所在的大别山区，正处于这样的“陷阱”之中。
“但是，马畈人长于把‘最大劣势’变为‘最大上风’，是用有限资源做增值文章的典范。”岳西县村落庄振兴局党组成员、副局长胡戴平说。
不认命的马畈人，何以迁徙改变命运的齿轮？
马畈村落“一宅两院”民宿。（岳西县石关乡供图）
破解“空间之困”
“楼上有酒店般的住宿环境，楼下有原生态的乡里乡情。这样的民宿体验，对我来说还是头一次！
”1月6日，在石关乡大别山滑雪乐园嗨玩一天后，池州游客徐昱在朋友的推举下，选择在马畈村落“一宅两院”，安顿一天的怠倦。
从村落民向外跑的“空心村落”，到游客慕名来的“网红村落”，马畈村落的逆袭，并非一挥而就。
2021年，刘伟接任马畈村落党支部布告、村落委会主任。他在摸排家底的过程中创造，村落里发展面临较为尴尬的“空间之困”——
一方面，村落民靠种茭白致富，纷纭盖起“茭白楼”。但茭白栽种有时令性，农闲时，村落里常住人口只有500多人，不到户籍人口的一半，因此留下大量闲置农房。
另一方面，山区地皮本就稀缺，村落庄还位于国家生态功能区，培植用地指标短缺，只有几间校舍和一个广场可供改造，招商引资来的10个项目，个中9个都难以落地。
一闲一缺之间，如何破局？
一句“夏天喝稀饭不淌汗”，让马畈村落所在的石关乡，成了远近有名的避暑胜地，旺季常常涌现一房难求的情形。石关乡乡长胡熠当时统计，该乡民宿客房缺口约2000间。
近年来，除“清凉经济”，石关乡“冰雪经济”也风生水起。村落民打开家门办起的田舍乐，难以知足日益多元的消费需求，民宿家当品质提升箭在弦上。
这给了马畈村落弯道超车的机遇。
为利用闲置农房改造佳构民宿，乡、村落两级干部经由多方稽核调研，碰撞出一个被称为“一宅两院”的民宿模式。
在此模式下，村落集体成立运营公司，租用村落民闲置农房，按照楼下村落民、楼上乘客的思路进行改造并运营管理。同时，楼上还增建院落一样平常的不雅观景平台，形成楼下楼上“两个院落”。
租用和改造都要费钱。刘伟坦言，茭白栽种富民不富村落，单靠村落里的财力，一户农房都改造不成。直到村落庄振兴衔接资金的注入，这盘棋才逐渐走活。
“把衔接资金的分配利用，向村落庄旅游项目倾斜，当时在全省还没有先例可循。”胡戴平先容，县里边论证边实践，成了“第一个吃螃蟹”的地方。
既有“闯”的精神，又有“创”的劲头，还有“干”的作风，在岳西县高下齐心专心的共同努力下，一场以“一宅两院”为支点，在高山村落进行的“空间革命”，就这样拉开帷幕。
呼应“皖西大屋”
民宿的实质，究竟在“民”还是在“宿”？
民，强调的是主人文化；宿，强调的是居住体验。这个在民宿行业内部颇具争议的话题，背后反响出民宿稠浊公共性与私密感的空间特色。
而“一宅两院”的建筑精髓，正好是对公共性与私密感的奥妙平衡。
在马畈村落拜访调研时，安徽农道建筑方案设计有限公司的设计师们创造，该村落村落民所建农房，多为高下两层构造，于是便因时制宜，设计一条外挂楼梯，有机分隔民与宿的空间。
“这种设计使空间隔而不断，叫作‘弱分隔’。”从浙江莫干山返乡就业的民宿管家储超说。
储超阐明，外挂楼梯虽然分隔“一宅”，但是楼上楼下“两个院落”构建彼此照看的开放空间，让主、客之间既不相互关扰，又能互相交流。
“一宅两院”，各生欢畅。这背后的设计逻辑，与储超在马畈村落供职的地方，以“皖西大屋”为原本建造的民宿清溪行馆遥相呼应。
“皖西大屋”，是皖西南地区古民居的范例代表，地处高山、濒临林区，多以家族作为建筑单位。
在宅院形制上，“皖西大屋”环绕一个核心，如细胞分裂般展开，以天井、庭院穿针引线，兼具独立与开放的空间张力。
建筑师贝聿铭曾说，建筑是生活的镜子。当人们把目光投注在建筑物时，可以感想熏染过去的存在与地方的精神。
2017年，40岁的李叶龙，从浙江温州回到马畈村落，约请专业设计团队，历时3年，把自家祖宅，改造成领悟“皖西大屋”的民宿清溪行馆。
“以前盛行‘下海’，现在盛行‘下乡’。”20多年商海打拼的经历，让李叶龙敏锐地感知：村落庄，是一片可以连续追梦的广阔空间。
“民宿，是村落庄振兴的主要载体。”前年，李叶龙当选岳西县民宿协会首任会长，他认为，以当代的材料与设计手段，复兴村落庄中的人文生活，是和美村落庄培植中，彰显徽风皖韵的内在哀求。
2023年12月21日，马畈村落村落民吴空仓家的农房正在进行改造。 方舢 摄
“宜居”也能宜业
一栋农房，不仅是居住空间，更是家当空间。这是过去的马畈人，险些没有想过的事情。
2022年3月，一个普通的夜晚。当刘伟第一次在马畈村落黄屋组召开的动员会上，提出“一宅两院”这个观点时，质疑声急速如潮水般向他袭来。
“这样搞，到底能不能挣钱”“万一改烂尾了，算谁的、找谁去”……面对村落民们的疑问，刘伟摆政策、讲道理，逐一耐心解答。
当晚11时许，在老支书吴烈勇的带头支持下，黄屋组25户参会村落民中，15户决定报名试试。
截至目前，马畈村落已有7户农房完成改造并分批投入运营。刘伟算了笔账：自2022年底以来，“一宅两院”综合业务收入40多万元，为村落集体增收9万多元。
村落民也尝到了“甜头”。
吴烈勇家的农房，总面积300平方米，但只有老两口长期居住，于是拿出个中180平方米改成民宿。
在这之后，吴烈勇家每年至少多了2笔收入：一笔是民宿补贴资金，15元每平方米；一笔是业务额的分红，拿总数的20%。2笔收入加起来，差不多有3万多元。
像吴烈勇一样，除增加收入外，7户参与“一宅两院”的村落民们，生活也都迎来新变革。
吴启南老两口，再也不用担心自种的蔬菜烂在地里。“一宅两院”带动“后备厢经济”，村落里有机的高山蔬菜，成了城里人眼中的抢手货。
刘南秀老两口，从此告别出门一脚泥的日子。民宿改造的同时，也在完善村落里的根本举动步伐，进行人居环境整治。
更主要的是，村落集体成立“一宅两院”旅游开拓公司，统一民宿风格设计、施工标准、运营管理，也给了回村落的年轻人施展拳脚的一方天地。
刘文文今年33岁，是家里的独生女。回村落前在北京读工商管理，现在担当“一宅两院”民宿管家。
每天，接单、派房、文宣等事情，都让刘文文倍感充足。她打趣称，自己现在管理7户“一宅两院”，就像村落里“连锁民宿”的职业经理。
“对一座村落落而言，有人气就有希望。”在刘文文看来，村落庄在治愈城市，城市又何尝不在丰富村落庄？城乡经由民宿这个平台对话，拉满双向奔赴的“感情代价”。
农房变客房、农人变管家，田园变公园、村落庄变景区，宜居又宜业的马畈村落，正在从空想照进现实。回村落这条路，刘文文以为没有走错。
回归“村落民主体”
从岳西县，到石关乡，再到马畈村落，县、乡、村落三级干部，都在反复强调一个不雅观点：“一宅两院”目前以政府投资为紧张动力，尚且处在示范引领阶段，未来必须撬动社会成本、回归“村落民主体”。
“目前，村落集体与村落民签订20年‘一宅两院’经营权。我们的目标是让更多人看到，这种模式在村落庄的可行性，终极调动更多资源，共同发展‘一宅两院’。”刘伟说。
石关乡党委布告王业节，举出更具象的方案。比如，探索实施“三个免费”，政府免费供应设计图纸、免费配套根本举动步伐、免费开展培训，村落民自筹资金进行民宿改造，达到验收标准之后，再按一定标准褒奖。
从村落里带着干，到村落民自己干，不得不说，这种政府先期参与勾引、再逐步退出的打法，颇有村落庄振兴版“合肥模式”的味道。
于“困局”中开“新局”。
事实上，“一宅两院”，也正把马畈村落这个曾经籍籍无名的小村落落，推向担负更大义务的历史舞台。
岳西县发展改革委党组成员、总经济师王跃进先容，去年以来，该县以创建全国村落庄振兴示范县为引领，方案“五大片区”，构建“千村落引领、万村落升级”村落庄培植新格局。
个中，“大石关”片区以石关乡为核心，探索培植农文旅领悟发展示范区。而马畈村落又处于石关乡的核心区域，被授予打造“一宅两院”策源地的任务。
“近两年，《安庆市村落庄民宿促进条例》《岳西县规范和促进旅游民宿家当发展的履行见地（试行）》等出台，为进一步优化民宿发展环境供应有力支撑。”岳西县文化旅游体育局党组成员赵志文说。
如今，“一宅两院”也正走出安庆市，复制推广到安徽其他区域。
去年7月，合肥市庐江县召开拓展“一宅两院”大众民宿事情推进大会。会议明确指出，要学习岳西县等地的前辈做法，发展“一宅两院”大众民宿，全力支持群众参与。
今年1月，由北京大学村落庄振兴研究院主理，以“一宅两院”为主题的学术研讨会，将在北京大学举办。从一域到全国，属于“一宅两院”的想象空间，正被无限放大开来。
来源：安徽日报
任务编辑：吴天 黄楠
