成型于明清时期的新街口街巷空间历经数百年的蜕变，逐渐成为当代南京商业繁荣的展示窗口，累积出最早的一批人气和街巷业态的根本，也让新街口这个“中华第一商圈”拥有了更多的烟火内涵。
城市核心地区地皮代价寸土寸金，每一条街巷带着特属于城市的文化影象，只管辉煌已不如当年，但仍有着重要的文化和历史代价，由此，新街口街巷更新的话题早已被提上日程。如今，位于新街口东南象限的游府西街的街巷更新正在风起云涌进行中。
穿过新街口步辇儿街向东走，踏过新街口唯一天桥——洪武路天桥，就可以看到本日的主人公——YF有范PARK。
“大商圈”旁的“小而美”
关于YF有范PARK物理空间的描述，我们可以定性为城市微更新项目。
项目位于南京市秦淮区游府西街和抄纸巷交汇口，紧邻六朝建康都城遗址、都城电话局旧址、南京名校游府西街小学、南京开放大学，人文秘闻荟萃。
游府西街，图源网络
游府西街，东接洪武路，西临太平南路，因清代游击府署位于此而得名。
都城电话局旧址，图源网络
YF有范PARK就位于南京开放大学与游府西街小学之间。南京开放大学，前身是创立于1979年的南京市广播电视大学，储存着许多南京人90年代电大影象；而游府西街小学，创建于1911，持续至今的书喷鼻香辉煌，依旧书声朗朗。
项目位置
而YF有范PARK的前身，是部队家属大院“有福家苑”的沿街铺位。值得一提的是，名人故居孔祥熙私邸就位于有福家苑个中，是一座高三层的中西合璧的建筑，值得品鉴。
项目区位图
项目紧邻“中华第一商圈”新街口商圈，直线间隔约100m。众所周知，新街口位于南京的中央区域，以新街口广场为标志，汉中路和中山路把全体新街口切分成了东西南北四个象限。
而项目位于的东南象限是南京有名品牌商业集聚地，也是新街口商圈四大象限中商业密度最大的片区，这里集中了包括南京新百、中心阛阓、时尚莱迪、新街口印象汇等多个商业体。
项目实景图
打造松弛生活办法溜达街巷
探索非标商业在地化发展实践
随着《南京市城市更新办法》的正式出台，从“拆改留”走向“留改拆”，南京努力冲破存量地皮利用、系统编制机制创新、市场配置资源等瓶颈，南京的城市更新之路逐渐迈向正轨。
成都COSMO
Regular 源野
城市更新与非标商业的相互关系也被更多人提及。正如此前 CBRE世邦魏理仕发布称，城市更新驱动非标商业在地化发展。非标商业的背后是城市更新浪潮下的存量商业改造，废弃的厂房、百年的街道、待修缮的老旧阛阓都能成为非标商业的空间载体。
改造效果图
作为项目的招商运营方，融通地产江苏公司以城市更新引领者为企业愿景，肩负赤色央企的社会任务，YF有范PARK也是其南京首个自改造运营项目，于企业、于城市都具有非比平凡的意义。
据先容，YF有范PARK作为新街口街巷更新、非标商业的媒介触点，将致力于把城市形象与项目载体、消费内容、消费活力进行有机领悟，打造独属于新街口街巷的生活气质。
据项目方先容，YF有范PARK将街巷复兴与生活办法业态相领悟，引入“有范漫活”理念，塑造精细生活的街区展厅、全时段社交探秘互动场、前沿的生活办法体验凑集等三大场景，打造主城核心区松弛生活办法溜达街巷，搭建强社交属性的生活场域。未来，这里将连接起新街口与大行宫，成为主城游逛的必经之地，从繁华商圈走进岔路支路小巷，沉浸体验潮流与烟火气的碰撞。
七月开业，改造招商进行中
设计在空间重新塑造的过程中也将发挥主要浸染。比拟改造前后的图片可以创造，YF有范PARK保留了建筑原来构造，赋以橙色的明快主色调，将原来相对逼仄，采光不佳的建筑外立面改为大片的玻璃幕墙。相信改造后将成为这个片区独特的一道风景线。
改造效果图
项目分为A、B两栋，沿游府西街和抄纸巷沿街支配，个中街铺为1-2F，盒子为B1-3F。
示意图
示意图
目前，项目正在改造进行中，招商事情同步开展，将于今年7月正式开业运营，YF有范PARK的露面为主城核心区的更新升级带来新的可能，我们拭目以待。
（招商热线：许师长西席：18761601905）
编辑 | 魏贝贝
审核 | 冯宪法
