1、产品类型
别墅：3 层及以下；多层：4-6 层；小高层：7-10 层；高层：11-34 层；超高层：35 层及以上。
2、根本垫层至根本正负零
根本垫层至根本正负零韶光是不包含桩基施工、检测和深基坑支护施工韶光，紧张指从根本垫层混凝土施工到根本正负零构造完成的韶光。
3、主体施工
主体施工是指从根本正负零构造施工开始，到完成构造封顶施工的韶光段。
4、主体构造工程达到预售条件
主体构造工程达到预售条件一样平常为多层构造封顶、高层构造达到 2/3 的韶光，但因各地政策不同，亦有不同条件。
5、主体构造封顶至外装饰工程落成外脚手架落完。
主体构造封顶至外装饰工程落成外脚手架落完韶光是指从主体构造封顶后开始，完成砌筑工程、抹灰工程、外立面装饰等工程，并拆除完脚手架的韶光段。
6、毛坯房落完外架至完成交付
毛坯房落完外架至完成交付韶光是指完成室内工程、配套工程、园林景不雅观工程施工、竣工备案手续审批、仿照验收和入住交付须要的韶光段。
7、精装修开始施工至完成交付
精装修开始施工至完成交付韶光是指完成配套工程、园林景不雅观工程施工、竣工备案手续审批、精装修施工、入住交付须要的韶光段。
一、工期打算原则
1）、关于工期打算原则如下：
（1）别墅（含洋房）和裙房构造施工为 12 天/层；多层构造（4—6 层）施工为 10 天/层，小高层7 层，为 10 天/层；小高层 8-10 层、高层和超高层标准层构造（8 层及以上）施工为 7 天/层；平屋面按10 天考虑，如为斜屋面需增加 12 天。
（2）主体构造转换层按 20 天考虑，每增加一层地下室，需增加工期 20 天。
（3）建筑体形系数繁芜建筑需在总工期根本上增加 5-10%。
（4）分外时令施工影响（冬季、雨季、跨春节）按照 60 天。
（5）按 80+3N（层数）打算主体构造封顶至落完外架韶光。
（6）地形地貌酌情考虑增加工期的 10-15%。
（7）毛坯房从落完架到交付完成按照 150 天考虑。
（8）装修房施工参与点原则：10 层及以下建筑外架落完，而 11 至 17 层建筑按外架落完前 30 天考虑，18 层及以上按外架落完前 60 天考虑。其余对付有赠予面积的装修房，其施工参与点从房屋建筑面积核查完成计。（备注：如培植备案为毛坯交付但实际精装修交付的，精装修参与韶光从竣工备案开始打算，标注工期打算按毛坯竣工备案韶光加精装修开始施工至完成交付韶光）。
（8）精装修房从施工开始到完成交付韶光：10 层以下需 6 个月、11-35 层需 7 个月、36 层及以上需 8 个月。
（9）根本构造（无地下室）可根据根本类型及规模确定工期，一样平常多层及以下 30 天，小高层 45天，高层 50 天，超高层 60 天。
（10）桩根本、基坑土方及支护工程由于受地质情形影响较大，不做硬性规定，各项目可根据工程详细情形在 30-120 天内合理设置。
2）、建筑产品其各阶段和总的标准工期分别如附表 1 所示。
二、标准工期
范例的建筑产品标准工期可根据不同的施工部位来进行分阶段，一样平常可分为以下几个阶段：根本构造工程、地下室构造工程、主体构造工程、外装饰工程等，此外若建筑包含裙房和转换层，工期应打算在内。
各产品类型进度关系的标准工期如下表所示。
三、其他
（1）本标准工期标准为单体楼栋的工期，由于可能涌现同一交付批次单体楼栋开始韶光不一致的情形，若同一交付批次间隔韶光超过 30 天，则该批次终极交付韶光需应以所有单体楼栋中最迟打算交付韶光为准。
（2）该标准工期适用于新进城市的住宅项目。
（3）本标准打算工期不适用于写字楼，商业综合体等形式项目。
