【项目根本信息】
开拓商：天下500强·中国铁建
物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司
占地面积：约4.2万 ㎡
建筑面积：约16万㎡
总户数：共 920 户
容积率：2.6
绿化率：30%
在售产品： 104㎡（4房2厅2卫）
118 ㎡（ 4房2厅3卫）
复式精装交付，复式高下层各2.9米，两梯四户全南向户型
物 业 费：2.8元/㎡
交房韶光：2022年12月尾
目前在售楼栋：
3栋 4栋 ——-【九大爆盘基因】——
１．中新TOD新城崛起，势不可挡
以中新TOD为始发核芯，“地铁+城轨+高速+枢纽”四维交通网连接科学城、中新知识城、科教城三城家当，领衔广州东进大势下一个黄金20年。
2．教诲大爆发
华师附入驻
中新教诲直接腾飞
据，华南师范大学附属汇政双语学校正在紧锣密鼓方案筹建中，由华南师范大学与广州汇政教诲投资有限公司联合创办，将落户中新。业主的孩子在中新也能享受到顶尖的教诲资源了！
！
新增九年一向制学校
未来下楼即学校
根据增城区最新公布的掌握性详细方案，中国铁建国际私邸项目旁将新增一块小学用地及一块九年一向制学校用地。未来下楼即学校，业主再也不用担心小孩的上学问题了！
◆ 目前已有的教诲配套：项目5公里范围内有
【6 所幼儿园】
（公办）福和幼儿园、茅田幼儿园、增城区中新镇、福和粮所幼儿园
（民办）百灵鸟幼儿园、恒大山水郡社区幼儿园
【11 所小学】
（公办）中新镇中央小学、中新第二小学、集丰小学、中新镇中央小学大田分教点、大田小学、九和小学、秀山小学、凤岗小学、莲塘小学、九龙第二小学
（民办）广外增城实验学校
【4所初中】
（公办）增城区中新中学、镇龙第二中学、镇龙中学
（民办）广外增城实验学校
【2 所高中】
（公办广州市一级）增城区中新中学
（民办）广外增城实验学校
注: 广外增城实验学校按照省一级学校标准培植，由广州市增城区公民政府引进，广州市民建教诲投资公司投资，广东外语外贸大学管理的一所集佳构小学、优质初中、国际高中、国外大学预科为一体的投止制国际化民办学校。
◆ 商业配套：6万㎡景新商业街+中新镇区府的商业中央+3大万达加持
2站到增城万达广场（近40万㎡体量）、2站到苏元站萝岗万达广场（42万㎡体量）、30分钟至新塘万达广场。 ◆ 医院：增城中医院、增城公民医院（中山大学博济医院）
3、2枢纽4轨道5干道，项目交通大格局
2枢纽
【增城西站枢纽】间隔项目约3.8公里（直线间隔），将打造粤港澳大湾区公铁联运路货枢纽，站台已挂牌，估量今年正式开通!
【镇龙枢纽】间隔项目约3.5km（直线间隔），将打造广州大型综合交通枢纽，估量2020年落成，远期方案配设一级长途客运。
2地铁2城际
【21号线】贯通天河、黄埔、增城，项目附近地铁中新站，快线1站黄埔、3站天河。
【27号线】方案中，将进一步串联黄埔与增城，接驳21号线镇龙站及13号线新塘站。
【穗莞深城际】链接广州、东莞和深圳，主线北起广州白云机场，路子增城、南至深圳机场站，并延伸至深圳皇岗口岸，项目4站即达深圳机场、8站直抵喷鼻香港。
【新白广城际】项目6站白云机场，贯穿增城/黄埔/花都/白云，接驳穗莞深/广清/莞惠三大城际，畅达湾区城市群。
1公路4高速
【广汕公路】横跨天河、黄埔、增城，是广州东进的大动脉，项目地处广汕公路旁。
【广河高速】西起天河，途经黄埔、白云，东至增城，项目间隔广河高速入口直线间隔约6km，是增城到广州主城区的紧张路子。
【花莞高速】接驳中新与白云机场，已于2020年11月1日通车，项目距中新南出入口仅约3km（直线间隔），约35km直达白云机场。
【增天高速】培植中，将作为珠三角新的东西大动脉，串起增城直达黄埔、科学城，同时接驳华南快速，快速通往天河。
【广州北三环高速】呈环状贯穿增城、从化、白云、花都等区，是拉动珠三角经济社会发展的“黄金走廊”。
4．广州东进21号线置业热区，不限购首站
越是限购区城，越靠近城市中央，越有代价。项目离限购区最近，又有着不限购的上风，两全其美，成为新广州人的置业首选！
花莞高速15分钟通白云，增天高速30分钟到天河，是天河、黄埔迈入增城第一站。
5．旧改红利大爆发 城市情貌即将焕新
新增约43万㎡用地
旧改扩容，城市更新再升级
2020年11月19日，中新村落旧改方案调度公示：
居住用地增加约19.83万m²；
公共管理与公共做事用地增加约8.51万m²；
增加约39.87万m²的方案待定区；
公共做事举动步伐方面举动步伐增加至155处。
城市界面焕新在即，项目将近享当代化人文宜居。
保利百亿旧改
中新再造一座城
2019年9月，保利以约120亿元总投资金额鲸吞中新村落旧改，方案改造面积约92万m²，将打造为集购物、商务、居住、教诲于一体的新型生态社区，并勾引家当功能集聚，擎动中新发展。
6．精工匠筑，定制艺术社区，甄装交付
项目采取全广州罕见全点式布局，360度无遮挡；社区内循规蹈矩，移步易景，外有叠水园“池水玉带”引财，内有泳池“玉池明珠”聚财。中央水景、特色亭廊、阳光草坪等，打造well-生活系统，造诣一线城市人均配套/人均居住舒适度极高的私享社区。
7．高利用率绝版咬合复式，东部唯一
2018年，广州市国规委一纸新政，复式高赠予产品成为历史。
中国铁建国际私邸是广州东部唯一在售咬合式绝版复式，全新复式4.0设计，打造绝版南向对流，超100%的利用率，洋房价格享受别墅生活。
8．国家一级物业管理，生活无忧
中铁建物业被中国物业管理协会评为“综合实力百强企业”和“物业管理最佳顾问咨询企业”，并跻身行业综合实力百强企业75名，全国16个项目得到省市优，成为支撑中国铁建地产集团品牌的主要力量之一。国家一级物业管理，综合实力百强，专业做事让生活更安心。
9．天下500强央企，国匠品质
中国铁建是中国乃至环球最具实力和规模的特大型综合培植集团，2019 年位居《财富》“天下500 强企业”第59 位、“环球250家最大承包商”排名第3 位；凭着“国匠精工”的实力与能力，打造了一系列领先天下的优质工程项目，北京地铁/青藏铁路/杭州湾跨海大桥/上海磁悬浮列车线路等创造中国“七个第一”工程；国匠品牌，精工品质已深入民气。
【户型奖赏】
【户型鉴赏1：二胎时期 爆款3+X房】
#104㎡ 创意3+X房两厅两卫#南向户型，南北对流5.8米双倍阳光，尊享复式美好家“悠享光阴“式南旭日台“神往生活”式南向主卧套间利用率超110%，超高性价比墅居
【户型鉴赏2：三代同堂 奢居3+X房】
#118㎡ 创意3+X房两厅三卫#阔境大四房，南北对流巨无霸式客厅，温馨戏院时候上演“半开放”式厨房，给空间做加法主卧超大飘窗爱崇享受，户户有景亲子房设计，独居更宽敞，陪护更舒适全龄生活空间 容纳三代人的幸福
【实景样板间】
