唐生：134-1054-0905
面积：80平起售价格：2.X万/平户型：暂未出开拓商：嘉兴+华润项目名称：龙岗嘉兴春天城市更新单元项目位置：地铁三号线戏班站地铁口进度：已立项，过专规，立时动工过渡期金：25装修补偿金：无交房：取得施工容许证后36个月
项目区位
项目位于深圳市龙岗区龙平东路190号，南侧紧邻交通大动脉龙岗大道，轨道3号线与16号线交汇处，双地铁物业，距双龙地铁站约500米辐射范围内，项目门口正在培植深圳地铁3号线“戏班站”间隔100米，属于龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元。
该城市更新单元定位：以龙岗老街商圈为依托，以龙平大道为主线，充分发挥片区轨道交通枢纽和商业重镇的上风，将项目培植为多场景、体验式商业动线当代化城市综合体，为消费者供应更为完全的生活、休闲体验空间，知足居住、办公、娱乐、休闲、出行、商务、社交等活动需求；打造为龙岗区域“新零售”商业中央标杆。龙岗街道老墟镇片区城市更新单元方案分为五个片区
项目先容
在2004年4月，龙岗区2004年第一次旧改领导小组会就审议赞许将龙岗老街商圈片区纳入旧改项目。
2006年10月，龙岗老墟镇改造项目又被列为全市70个历史遗留旧改项目之一。
龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元被列入《2010年深圳市城市更新单元方案制订操持》。
2016年12月26日该更新单元方案（草案）已经市方案和国土资源委员会关于龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元方案项目的业务会审议并通过。
现因地铁16号线双龙站用地纳入龙岗街道老墟镇片区城市更新单元方案、按照委业务会哀求体例历史风貌区专项方案并由此进一步加强城市设计等缘故原由，对原方案（草案）进行修正，2018年11月21日该更新单元方案（草案）修正
2019年，《龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元方案》获深圳市城市方案委员会建筑与环境艺术委员会2019年第7次会议审议通过。
项目方案以商墟为主导，文化为内核，品质生活为载体，结合当代都邑生活，将老墟镇升华为新型主体商住综合体，以其完备的功能配套，卓越的形象，国际化的设计理念，打造深圳东部引领城市迈进的新标杆。
周边配套举动步伐进一步完善、城市环境进一步优化，并进一步助力区域空间代价的提升。未来该片区代价不可估量。
根据干系方案，龙岗老街（即龙岗老墟镇）的定位是商业中央区，同时表示龙岗老街商业特色。
为此，龙岗区哀求在对片区进行高标准更新开拓培植的同时，保留有文化历史代价的老建筑，可以开拓培植成三至四层的商业一条街以保存龙岗商业老街原来的历史风貌。
嘉兴项目为该更新单元片区一旧改，拆除用地面积50485㎡，开拓培植用地面积32986.5㎡，计容积率建筑面积257464㎡，配建公共配套举动步伐：社区管理用房，社区警务室，社区康健做事中央，社区老年人白天照料中央，文化活动室，110KV变电站。
该项目开拓商为“深圳市嘉兴数码科技有限公司”，目前已经被华润集团收购，培植方案有1栋53F住宅，1栋43F住宅，3栋48F住宅，6栋高层住宅，1栋73F办公+公寓，以及部分商业组成。
项目当前签约率95%，现在购买直接跟开拓商签约确权，赔偿红本商品房，开拓商补贴过渡租金20元/平/月，估量4年交楼。
个中嘉兴春天商业大厦已经在打地基，商品住宅区也在签约收楼，签约率90%以上
嘉兴春天算夜厦（龙岗老墟旧城改造项目）位于龙岗老街片区地铁 3 号线
双龙站与龙岗大道(原 205 国道)及深汕路三角交汇处，项目已于 2013 年 3
月 28 日开工，总建筑面积 498000，总占地面积 117600。方案培植共 5 栋，
个中 3 栋 39 层高、2 栋 34 层高。目前正在施工中，入市韶光待定。
开拓商：深圳市嘉兴房地产开拓有限公司
建筑设计：加拿大 HAC 建筑设计院和原国家机器工业部深圳设计院
施工单位：广厦培植集团
目前状况：歇工待复工状态
周边配套
医疗：深圳市龙岗中央医院，龙岗中央医院-体检科，海王星辰康健药房(龙
平路店)，龙岗预防保健所，深圳双龙口腔门诊部，国大药房(龙岗盛世佳广
场分店)，深圳旭日门诊部，福康安大药房，深圳健平门诊部，深圳市龙岗
区骨科医院 。
教诲：建文小学，平冈中学，龙岗中央小学，龙岗中学，深圳市建文外
国语学校，深圳市德邦高等中学，远洋之星幼儿园，龙岗街道中央幼儿园，
龙岗幼儿园(福宁路)，才德学校 。
商业配套：龙盈泰商业中央，天虹阛阓(龙岗双龙店)，龙岗老街商业广场，
龙岗第一市场，东二村落鞋业批发市场，龙岗农贸批发市场，国美龙岗店，龙
东旧货市场，精功眼镜(龙岗店)，盛妆百货(龙平东路) 。
交通状况：轨道交通描述：地铁：3 号线与 16 号线双龙地铁交通枢纽，及 3
号延长线的戏班站。项目旧改范围
项目 现状
深圳旧改回迁房上风：
一、不限购，无需社保，不限户籍
二、仅需周边房价50%，首付价格买全款物业
三、不限售，拿到房产证后可以急速买卖
四、带学位，享商品房同等品质同等配套
五、小投资，高回报，投资回报率200%-300%
六、手续安全保障，开拓商签约，村落委确权，国土局备案
深圳各大区域旧改项目
南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村落丁头村落旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村落旧改、（大族）南山村落北头村落旧改、
罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、
宝安：（喜兆业）河东村落旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村落旧改、（鸿荣源）钟屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村落旧改、（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、（华丰）裕和村落旧改、鸿荣源（乐群旧改）
坂田：（天安云谷）三期旧改、（喜兆业）象角塘旧改、（喜兆业）中浩，雪象旧改、（喜兆业）长坑村落旧改布吉：（喜兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村落旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
龙岗：（恒大）向前村落旧改、 （恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村落旧改、（恒大+桑泰）排榜村落旧改、（碧桂园）爱联新屯村落旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村落旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村落旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）戏班旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村落旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村落旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村落旧改、保利平湖、、
龙华：（恒大）民治万众生活村落旧改、（星河）谭罗村落旧改、（卓越）高下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村落旧改、（华润）上塘旧改不雅观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）不雅观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村落旧改、（喜兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村落旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大不雅观、保利（田背利益统筹）
坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村落统筹项目、沙湖整村落统筹项目、东关三洋湖旧村落旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、
