2023 年多户住宅开工量总计 472,000 套，比上年低落 14%。NAHB 估量今年多户住宅开工数量将低落 20%，总数为 379,000 套。这一低落趋势紧张归因于当前正在培植中的建筑数量靠近自1973年以来的最高水平，以及贷款条件紧缩和高昂的开拓贷款本钱的影响。
估量 2024 年住宅改建将保持稳定，与 2023 年持平。估量 2025 年改建名义增长 2%。缘故原由包括市场上住房存量老化以及业主房屋资产的增值，连续支撑改造需求。
装修市场也面临劳动力和建材短缺的问题。根据NAHB的调查，装修商报告的最短缺的五个领域分别是：成品木工、粗木工、木构造团队、砖瓦工和混凝土工。劳动力和建材的短缺将连续是一个长期问题。
图1：近五年美国房屋开工指数
图2：美国房屋指数（详表）
该行业短缺超过 40 万名工人，而且随着建筑业的反弹，这一寻衅将变得更加严厉。
对付建筑改造改建市场上涨，成品木工、粗木工、木构造团队、砖瓦工和混凝土工劳动力紧缺，哪些工具品类会最有可能受益呢？欢迎大家来互换磋商。
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