南昌住宅市场，已经进入了卷产品的快车道期间！
前不久，我们和其他一些同行，还在私下谈论关于当下浩瀚产品涌现的征象。
我们的不雅观点是，卷产品，现场才刚刚开始，技能标准并非一成不变，未来还有很多可操作空间。
当然，目前相较而言，一些新的产品类型试验，还是在非常偏的位置，并不属于一些城市的主流，或者板块的主流区域。
例如第四代住宅。
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最近，关于第四代住宅的也频频涌现。
此前，在干系委员的提问中，南昌市住建局给出的回答中就表示，为知足居民对高品质住宅哀求，正着力推动第四代住宅培植。
并与自然资源方案、城管司法、国防动员办等部门及干系县区前往株洲市、长沙市、福州市学习稽核第四代住房方案培植方面的履历做法，市自然资源和方案局根据稽核结果，草拟了《关于南昌市“城市森林花园住宅”试点的干系政策》，估量于今年正式出台，后续将在南昌打造多处第四代住宅试点，更好知足青年对高品质住宅需求。
同时，干系部门组织体例的《江西省商品住宅品质提升设计指引（试行）》中，指出秉承应绿尽绿原则，鼓励采取屋顶绿化、垂直绿化等多种绿化形式，实现多层次立体绿化景不雅观效果。
近段韶光，南昌市自然资源和方案局召开政企漫谈会，同步并对市政府新出台的《南昌市城市森林花园住宅试点履行方案（试行）的关照》进行宣介。
会议对《南昌市城市森林花园住宅试点履行方案（试行）的关照》进行了详细解读。履行方案旨在通过试点，探索出一条适宜南昌市的绿色发展道路，通过引入城市森林花园的理念，提升城市绿化水平，改进城市生态环境，打造宜居、绿色的城市空间。
多家开拓企业表示，将积极参与到城市森林花园住宅的培植中来，努力打造更多绿色、宜居的住宅项目。设计单位代表也表示，将在未来的设计中融入更多的绿色理念，助力南昌市的生态文明培植。
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而就在最近，我们得知经开核心地块，竟然有望迎来首个第四代住宅项目。
最近一段韶光，南昌金开集团干系领导就带队去了一趟福州，紧张目的是进一步理解第四代住宅项目，拓宽最近拿下的润田69亩地块的开拓思路。
这次前往了保利天珺、国贸天琴湾、国贸天琴樾、建发灝云等在售的第四代房地产项目学习互换，并对第四代建筑的观点、整体方案、客户群体、户型及运营履历等方面进行了深入理解。
从这次调研现场可以看出，这次稽核的第四代住宅，南北侧都有一定面积的开放式庭院设计。
但是如何更好地在南昌履行，更受本地客户的青睐，确实也须要因时制宜的思考一番。
随后该集团还去到海内有名设计院，听取关于福州第四代建筑的先容申报请示，并对第四代建筑设计要点和细节进行学习互换。
而实际上作为国企的金开集团都有此举动，核心还是在于目前房地产市场的大环境。
只有顺应时期潮流，冲破传统束缚，提高创新意识，才能在市场中站稳脚跟。
这次通过第四代建筑的理念，有望授予新的设计思路，创造绿色、舒适、康健的特色产品。在保障投资的根本上，创新设计，打造城市森林花园的高品质建筑，真正达到与自然和谐共生。
再结合项目在交通、学区、医疗、生活便利等硬件上风，或许能找到更多的赢面！
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回顾今年4月中旬，南昌金开集团以340万元/亩（合楼面地价3400元/㎡）拿下位于经开区桂苑大道（青岚水渠）以东、双港西大街绿地以南、方案路以西、方案喷鼻香樟路以北原润田水厂地块。
该地块为经开核心位置，为蛟桥街道办事处以北，南天金源小区以东。
周边紧邻乐盈广场，同时旭辉Cmall、天虹等多个商业，以及经开中心公园、文体中央都近在咫尺。
不过从产品侧看，地块周边在售住宅已经很卷了。
与地块一起之隔的南面，正是由旭辉操盘的在售项目凤起云庐，该产品主打4层叠墅+11层洋房，为改进型产品，外部细节拉满。
而且除了该盘外，经开其它待售楼盘也冲进了叠墅+洋房的赛道。为了避免“走火”，也为了保持好的去化能力，金开原润田地块，确实可以走一条全新的赛道。打造板块首个第四代住宅，也算是一条出路。
终极这样的特色项目会落地吗？拭目以待吧！
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