· 街道既是建筑问题，又是方案问题……建筑也涉及街道。现今的街道没有反响其活动的“序”，街道看上去都差不多，险些不反响它们所做事的活动内容。街道的设计是设计街道的活动。
——路易斯·康
· 形式追随功能
——路易斯·沙利文
01 背景
用地及周边地块剖析
项目位于江苏省丹阳市，西邻京杭运河，距东侧丹阳站400米，三面临路，交通便利。
▲用地区位
周边地块均已投入培植，西、南两侧为商业街区，东侧为高层酒店。
02 呈现
引发活力 融于城市
T字轴线连通城市接口
与周边地块无缝衔接
设计着力于匆匆进园区与城市的交融，将项目紧张出入口支配在用地东西侧，分别与西侧的商街入口广场和东侧的酒店前场创造对位关系，形成一条贯穿东西向的紧张轴线；轴线向南延伸，同时与南侧商业地块产生联系，形成T字轴线作为全体园区的骨架，使园区融于城市，与周边地块形成联动模式。
▲方案构造
方案排布过程中的取舍和平衡
用地内包含约35000㎡办公建筑和一座5000㎡眼科医院，18米的限高决定了本地块以低密产品排布，方案以何种形态呈现成为了本次设计的关键。
过程方案一 联排式布局
过程方案二 去中央化布局
过程方案三 围合式布局
终极方案
独栋感+首层展示空间+舒适的院落
结合T字轴将园区分为三个办公组团，不同产品有序分布；院落式布局创造出围合感强烈的内向庭院空间，作为景不雅观花园利用。用地东北角配置眼科医院及配套。
▲方案天生
▲鸟瞰图
▲入口处人视图
▲内街人视图
03 空间
多层次的公共空间
行人沿组团内部道路的景不雅观空间，从城市公共街区过渡至相对私密的办公空间，引发空间内多元行为发生的可能性。北组团拥有园区内面积最大的庭院空间，为利用者供应举办艺术沙龙、文化互换会等公共活动的场所。
▲北组团庭院
▲北组团庭院人视图
▲北组团庭院人视图
▲北组团庭院人视图
南组团庭院属性更为安谧，利用者空隙之余可在花园中安歇、互换和轻办公。
▲南组团庭院
▲南组团庭院人视图
▲南组团庭院人视图
▲南组团庭院人视图
建筑整体采取体块堆叠的立面形式，形成屋顶花园和景不雅观露台等形式更多样的公共空间。
二至四层的景不雅观露台通过朝向和错层的手腕只管即便避免对视，确保利用者在空间利用时的私密感和专属感。
▲通过错层避免对视
▲沿T字轴人视图
▲通过朝向避免对视
▲内街人视图
04 单体
产品力的多维度提升
每户兼具对外展示特性
拥有独立出入条件
园区内共53套办公产品，个中包含41套独栋产品（600、800、900㎡）与12套叠拼产品（400㎡）。独栋产品与下叠产品拥有独立入户条件和大面积的展示面；上叠产品在首层设置大堂，同样可以独立入户的同时拥有一定的展示面积。
▲南组团庭院人视图
可成长属性：考虑产品的合并设计
办公模块根据客户需求可分可合，通过对墙体的大略单纯拆改即可完成办公空间的扩容。
借助商办疏散规范
平衡得房率与私密性
每个单元拥有套内独立的交通系统的同时，在相邻单元之间设置了一部室外公共楼梯，既能知足消防疏散，又提高了实际利用面积，并且结合室外平台建立了垂直联系的公共空间。
▲单体剖面图
▲组团内人视图
电梯入户，私属车位赠予
独栋办公产品在地下车库中拥有独立的私家停车位及入户大堂，通过电梯可直达办公空间。
▲地下大堂意向图——雅居乐 · 汇港城
05 立面
近人尺度的表皮处理
建筑首层为企业展示空间，立面采取了展示效果较好的三种类型玻璃幕墙，结合木纹材质的点缀，形成室内外空间之间视线的沟通与贯串衔接；二至四层为办公空间，立面采取更为沉稳的灰色涂料作为主基调，结合玻璃幕墙实现虚实变革。
▲沿街人视图
▲沿街人视图
南组团中央处建筑立面采取了铝幕墙和玻璃幕墙的组合，通过精细细节和更当代化的立面效果，吸引行人视线，以确立其作为组团内的视觉焦点的浸染。
▲南组团庭院人视图
项目信息
业主单位：中国金茂
项目名称：江苏省丹阳市丹阳眼镜城项目运河湾·总部园
建筑类型：商办
建筑方案设计：北京云翔建筑设计有限公司
设计团队：许春臣、曹琭、王伟、邹淳耀、李澌洁、李根、许财广、赵伟、张学哲、霍朋云、姚爱猛
景不雅观设计：上海摩高建筑方案设计咨询有限公司
建筑施工图设计：江苏筑原建筑设计有限公司
用地面积：31038.1㎡
总建筑面积：53520.24㎡
地上建筑面积：40349.53㎡
地下建筑面积：13170.71㎡
容积率：1.3
项目进度：培植中
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2、本资料笔墨、数据、图片仅供参考，不构成任何要约和承诺，干系权利责任终极以政府审批和双方签署的商品房买卖条约及干系附件约定为准。
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