一、体例依据 七、临时施工用水与用电工程
二、工程概况 1. 临时用水 22
1. 工程简介 1 2. 临时用电...............23
2. 工程特点 2 八、各项担保方法
4. 构造设计特点 4 2. 安全生产管理方法.......25
三、施工支配 3. 确保工期的管理方法 26
1. 施工管理组织机构 5 4. 现场文明施工管理方法...27
2. 工程目标 6 5. 环境保护和卫生管理方法.28
3. 任务划分 6 6. 消防、保卫方法.........29
4. 施工流水段划分 7 7. 材料节约方法.......... 30
5. 施工进度操持 8 8. 雨季施工方法.......... 31
四、施工准备事情操持和资源操持 9. 冬季施工方法 32
1. 施工准备事情 9 九、垂直运输
2. 资源须要量及进场院操持....10 十、各项资源须要量操持
五、施工现场总平面支配 十一、技能经济指标
六、紧张分部（分项）工程施工方法
1. 土方工程 11
2. 防水 12
3. 钢筋工程 13
4. 模板工程 14
5. 砼工程 15
6. 防水工程 16
7. 装饰工程 17
8. 楼地面工程 18
9. 门窗工程 19
10. 装修工程 20
11. 脚手架工程 21
1.体例依据：
1.1 工程承包条约：
序号
合 同 名 称
编 号
签 定 日 期
1
2
1.2 施工图：
序号
图 纸 名 称
图 纸 编 号
出 图 日 期
1
冠城园小区 20#楼建筑施工图
建施 01-47
2000.12
2
冠城园小区 20#楼构造施工图
结施 01-55
2000.12
1.3 紧张图集、标准、法规、规程、规范：
1.3.1、上海同济设计院的北京冠城北园小区 20#楼施工图。 1.3.2、《土方及爆破工程施工及验收规范》GBJ201－83。
1.3.3、《砌体工程施工及验收规范》GB50203－98。
1.3.4、《地基与根本工程施工及验收规范》GBJ202－83。 1.3.5、《混凝土构造工程施工及验收规范》GB50204－92。
1.3.6、《建筑装饰工程施工及验收规范》JBJ73－91。
1.3.7、《建筑机器安全技能规程》JGJ33－86。
1.3.8、《建筑施工高处作业安全技能规范》JGJ80－91。
1.3.9、《施工现场临时用电安全技能规范》JGJ46－88。
1.3.10、北京市《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96。
1.3.11、《建筑安装工程质量考验评定统一标准》GBJ300－304。
1.3.12、《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83。
1.3.13、《屋面工程技能规范》GB50207-94。
1.3.14、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97。
1.3.15、京建质[1996]418 号关于颁发《北京市建筑安装工程施工技能 资料管理规定》的关照。
1.3.16、北京市施工现场管理有关文件和标准。
1.3.17、GB/T19002-ISO9002 族质量管理和质量担保标准及我单位的
《质量手册》、《程序文件》。
1.3.18、甲方供应的本工程招标文件及图纸答疑文件。
1.3.19、施工现场状况及对周围环境的调查。
1.3.20、监理条例及《工程培植监理规程》。
1.4 质量担保手册、程序文件
图 纸 名 称
图纸编号
体例日期
质量担保手册 （中建一局五公司）
1998.5
质量体系程序文件 （中建一局五公
司）
1998.5
冠城园小区质量担保操持
2001.2
1.5 待建的冠城园 20#楼呈长方型，东西支配。在其西面 11M 处有已 经施工完毕的冠城园 22#楼，北面紧临已建成的职工生活区围墙，东面
有较多的待开拓的地皮，南面为待建的冠城园小区会馆。
1.6. 施工现场的详细情形：拟建园地施工条件一样平常，部分建筑未完备 拆除。拟建园地阵势平缓， 绝对标高 47.22~48.22m 之间， 园地上部有
0.7~2.5m 的杂填土及 0.5~2.4m 的素填土，其下为粉粘土、砂粒土。
1.7. 本施工组织设计紧张针对冠城园 20#楼土建、初装修施工。
2、工程概况：
2.1.工程简介：
工程简介
序号
项 目
内 容
1
工程名称
北京冠城北园 20#楼
2
工程业主
北京冠海房地产有限公司
3
勘察单位
北京地矿工程培植有限任务公司
4
设计单位
同济大学建筑设计研究院
5
监理单位
北京清华华建监理公司
6
监督单位
北京市海淀区质检站
7
建筑面积
26170.8M2
8
地理位置
北京市海淀区马甸立交桥西北侧
9
培植工期
500 天
10
施工总包
中建一局五公司十九项目部
11
分 包
南通三建北京公司
12
条约工期
330 天
2.2.工程特点:
2.2.1.待建的冠城园 20#楼以 18 轴为中线， 呈旁边对称。外墙在四层及
顶层有一道装饰线。屋面为斜屋面。
2.2.2.针对冠城园 20#楼以上特点，本项目部决定在冠城园 20#楼的施
工中抓好以下四个方面：
2.2.2.1.在新技能的利用方面： 全面采面打算机管理该工程、采取网络施
工掌握该工程的工期，采取定型钢楼梯模板、定型门、窗框模板加快工
程的进度。
2.2.2.2.在新工艺的采取方面： 通过分段小节拍的流水施工加快工程的进
度。
2.2.2.3.在新材料的利用方面：利用城建东源模板公司的 86 新型模板提
高工程的质量，采取竹编板木模提高地下室的质量。
2.2.2.4.在新设备的运用方面： 利用张家港产新型“波坦”塔吊加快周材 的运输，利用 SC2000 型施工电梯加快材料的运输。采取山东四方公司 生产的自动配料仪加快砼的生产速率。利用张家港产地泵加快砼的运输
速率。
2.3.建筑设计的特点(附建筑平面图图 1、剖面图图 2)
建筑设计特点
序号
项 目
内
容
1
建筑规模
面积
占 地
地 下
地 上
26170.8m2
23286.4m2
2884.4m2
层数
地上
17 层
地下
2 层
高
度
M
非标层
标准层
±0.00 标 高
基底 标高
檐 高
3.2m
2.8m
49.40 m
41.50 m
60.5
m
2
屋 面
平屋面采取三元乙丙防水卷材,斜屋面采取自 防水琉璃屋面瓦
3
外墙面
采取灰色花岗石和粉赤色涂料
4
内墙面
采取乳胶漆墙面。
5
楼地面
采取
砼一次压
光
6
顶 棚
821 耐水腻子粉
7
门 窗
铝合金门窗、防火门
8
防 水
厨卫地面防水材料为聚胺酯三遍
9
保温节能
待定
2.4.构造设计特点:
构造设计特点
土质情形
1、粉砂
地下水性子
中硬水质
