武汉市公交集团为保障江岸地区公交车辆停放保养需求，贯彻落实公交车辆新能源化的同时推动城市更新改造，启动了“江岸区游湖公交新能源做事综合体项目”前期事情，现面向全社会公开征集该项目观点设计方案。干系事变公告如下：
一、项目概况
（一）项目区位
游湖公交新能源做事综合体项目位于江岸区丹池塘街道，堤边路与京广铁路交汇处西南角。
图1 项目区位图
（二）区域现状用地
项目用地现为游湖公交停保场，用地西邻锦湖金利花园现状小区，南邻俱乐部等现状小区，北侧为佰昌私邸现状小区。
图2 项目周边用地现状
（三）交通条件
项目用地北侧为堤边路，主干路(解放大道以东)，道路红线宽40米；东侧为江岸路，岔路支路，道路红线宽20米。
（四）方案范围及园地条件
项目总用地面积为65849.35平方米(以实测为准)，用地内现有构建筑物11处，总建筑面积约1.93万平方米。
图3 项目方案范围图
图4 园地内部现状建筑
二、培植规模及哀求
（一）培植内容及规模
1、项目拟建一座公交新能源做事综合体，方案总用地面积为65849.35平方米(以实测为准)，方案用地性子为公共交通场站用地(S41)。
2、最大计容面积不超过101000平方米，个中公交功能建筑面积68000平方米，出租车停车建筑面积30000平方米，配套举动步伐建筑面积3000平方米。
3、地上建筑应包含公交停保楼（含公交停车位400个，个中充电车位200个），公交配套用房；出租车停车楼（停车位600个，个中充电车位200个）；配套做事用房（含开闭所）。
4、容积率约1.5，建筑密度约30%，绿化率约25%。
（二）建筑与城市设计哀求
1、建筑高度不超过80米(并不得对周边现状住宅建筑日照产生新影响)。
2、观点方案中主楼和群楼沿铁路沿线支配。
3、遵照《武汉市培植工程方案管理技能规定》(市政府248号令)、《湖北省无障碍环境培植管理办法》(省政府400号)、《城市道路公共交通站、场、厂工程设计规范》(CJJ/15-2011)、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-2014)、《办公建筑设计标准》(JGJ/67-2019)等有关规定实行。
4、项目应配建公交停车泊位不少于400个，出租车停车位不少于600个，并按照《城市道路公共交通站、场、厂工程设计规范》(CJJ/15-2011)，知足公交维保、公交智能调度以及新能源充电举动步伐功能哀求。
5、地上建构筑物退却撤退道路红线需同时知足堤角过江通道和高速铁路干系退线掌握哀求。
6、项目用地内掌握一处20m宽公共通道，连接堤边路与堤角前街，并保障公共通道的公共属性。
（三）其他哀求
1、项目观点方案应包含初步本钱测算内容，并不得超出估算总投资8.3亿元（不含充电举动步伐等设备投资），个中建安工程费不得超出6.3亿元。
2、项目培植应知足《武汉市海绵城市方案设计导则》关于海绵城市培植的指标哀求。
3、项目应按照《市公民政府关于进一步加快发展装置式建筑的关照》 (武政规 (2017)8号)、《关于印发<武汉市装置式建筑培植管理履行办法>的关照》(武城建规 (2020)1号)哀求实行。
4、遵照《湖北省公民防空工程管理规定》《武汉市民防办公室关于严格贯彻落实<湖北省公民政府关于修正湖北省公民防空工程管理规定的决定>(省政府411 号令)的关照》等有关哀求实行。
5、新建建筑应符合国家、省、市关于绿色建筑干系标准和政策，并遵照《关于印发<武汉市绿色建筑创建行动履行操持>的关照》 (武城建 (2021)3号)实行。
6、室外地坪标高应知足防洪及管线设置哀求，与周边道路相折衷。
7、该地块位于地面沉降地质磨难低易发区，项目培植应符合地质磨难防治的干系哀求。
8、项目用地范围内涉及轨道交通以及道路、市政等线性工程掌握哀求的，在核发《培植工程方案容许证》前，可在知足建筑规模不减少的条件下，按最新掌握哀求调度方案用地范围。
三、报名哀求
1、本次征集采取公开报名办法，境内外具有法人资格的独立机构并具备建筑行业建筑工程专业设计甲级资质均可报名。
2、设计机构必须具有经合法注册并在有效期内的业务执照。机构卖力人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名参赛。
3、不接管联合体、个人及个人组合的报名。
4、设计机构填写报名表（点击“阅读原文”下载报名表），盖章扫描后发送至邮箱jafazj@163.com，获取设计任务书和根本资料包，资信文件填写哀求详见任务书。
四、征集流程
（一）报名阶段
设计机构提交报名表后，承办单位发放项目设计任务书和根本资料包；本次征集活动不组织集中踏勘，应征单位如有须要，可自行前往实地稽核。
报名截止日前，设计机构提交观点提案和资信文件后；承办单位对参赛设计机构进行资格审查，汇总有效设计成果。
（二）评审阶段
本次活动由承办机构约请干系专业的威信专家，组成专家评委会。承办机构约请专家评委会，对提交的设计成果进行现场评审，现场决出第一、第二、第三名，并将前三名方案推举给主理机构进一步决策。
五、成果哀求
1、资信文件：包括设计机构概况、业务执照、资质证明、干系工程项目古迹、从业内所获干系奖项等。
2、观点提案：供应纸质A3图册7份、A1展板2张及对应电子成果1份、电子申报请示演示文件1份。成果包括但不限于以下内容：
·观点方案简介；
·总平面图及经济技能指标；
·建筑单体设计图（各层平面图、立面图、剖面图，以及表达建筑立面色彩和材质的图纸）；
·设计效果图；
·设计剖析图等其他表达设计构思的图纸；
·工程培植投资估算。
六、奖项设置
根据评比结果向前三名设计机构进行表彰，并发放获奖证书以及相应奖金（总计不超过10万元）。
方案评比出最佳方案奖1家，得到5万元设计费；第二名1家，得到3万元设计费；第三名1家，得到2万元设计费(上述奖金均为税前金额)；其他设计机构不予用度补偿。
七、韶光安排
本次征集韶光为2024年1月—2024年2月，详细日程安排如下：
八、参赛规则
1、所有参赛设计机构应保障参赛作品在知足干系国家、地方标准哀求下具备落地性与可履行性。
2、本次征集活动奖金含税，均以公民币在境内支付。
3、应征机构对应征作品享有署名权，经主理单位容许后可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示其应征作品。主理单位、承办单位以及项目培植单位有权在本项目的咨询中利用应征方案成果，主理单位、承办单位以及项目培植单位在本项目的方案调度综合时可以全部或部分利用应征方案成果，也可对其进行修正，主理单位、承办单位以及项目培植单位还可对所有应征成果印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣扬应征方案成果。
4、应征机构应担保设计方案为原创且未以任何形式公开拓表。设计方案或任何用于创作参选作品的素材均不得陵犯第三方知识产权（包括但不限于著作权、专利权、牌号权）。若发生以上侵权行为，由此引发的统统轇轕或法律任务由设计机构承担；给主理单位造成的丢失的，由应征方赔偿。
5、参赛机构应遵守国家的有关保密规定，妥善保管主理单位供应的图纸资料，并保护其知识产权。未经主理单位容许不得将图纸资料或设计成果向第三方转让或用于本项目外的其他项目。
6、电子图纸中不得涌现任何有关作者姓名和所在机构的笔墨或图案，否则将被取消参赛资格。
7、参加本次征集活动的应征机构均被视为承认本公告的所有条款。
8、本次征集活动本身及与本次活动干系的文件所适用的法律和法规仅为中华公民共和国的法律和法规。
9、本次征集活动终极阐明权归主理单位所有。
