编者按
10年来，中德生态园践行“绿水青山便是金山银山”的理念，坚持“生态指标体系”体例和落实，引领全国开拓区生态转型发展。秉承绿色发展理念，打造智能制造、基因科技、集成电路3大家当体系。始终把公民群众对美好生活的神往作为奋斗目标，从15个原始村落落，到78万平方米当代安置区，万人“进城上楼”，就地择业。固定资产投资从零到累计完成固定资产投资1212亿元，10家世界500强企业在园区投资培植，30多家行业领军企业落户。“中德智能制造示范园区”“国家绿色制造国际创新园”“改革开放四十年最具活力园区”……中德生态园收成无数名誉。
市价中德生态城培植发展10周年之际，为宣扬中德生态园在城市生态转型发展所做的事情和所取得的造诣，从10月17日起，建筑杂志社全媒体中央将陆续推出干系宣布，敬请关注。
2016 年举办全国青少年足球锦标赛
中德生态园是中德两国首个生态互助示范项目，承担培植青岛德国、日本“国际客厅”职能。截至2022年底，累计实现24个天下500强项目、3000多家国内外企业落户发展，引育各种人才超18000人，形成了一座聚拢生产、生态、生活多功能于一体的当代化家当新城。
从好小区到好社区，从好社区到好城市，数字飞速发展的时期，为物业做事插上了聪慧的翅膀。2023年，中德生态园启动“大社区•大物业”管理体系搭建，以C2组团为先行启动区，在市民步辇儿5~15分钟的范围内组织生产生活空间，有效分配资源，贯彻全域理念，撬动社会管理、文化、做事、生态环境等方面新活力，以“聪慧化手段”办理老百姓当下生活中最亟待改进、办理的问题，提升做事效率，以“社区生活圈”为基本单元打造宜居、韧性、聪慧城市。
绿色恬园作为中德生态园中主要组成部分，环绕“田园环境、绿色发展、美好生活”的发展愿景，以培植“好屋子”“好小区”“好社区”为总体目标，树立“好社区”示范新样板。
社区区位优胜
绿色恬园位于山东自贸区青岛片区家当核心区内，依山傍水，可实现半小时与青岛主城区、胶东国际机场、鲁中地区的快速联系，方案所在区位生态环境优胜，兼顾生活的舒适性与便利性。
绿色恬园南依抓马山，北临20万平方米河洛埠湿地公园，地块周围方案未来城城市森林，蓝绿生态环境优胜，形成集山、居、湖、林于一体的居住环境。远山为景，近水为媒，周围森林为背景，绿色恬园如被生态环境环抱的一座绿色公园，富氧宜居，实现了建筑与环境的和谐共生。
中德生态园遵照和谐、折衷的产城领悟不雅观，“生产、生活、生态”三位一体。西侧组团功能定位为高端家当，大力发展集成电路、芯屏装备制造等高端家当，汇聚高本色和高学历人才；东侧组团功能为康健生活做事，依托绿色田园环境形成优质寓所，两者便利互联，产城领悟，职住兼得，为社区康健发展供应人气。
绿色恬园作为产城领悟的主要单元，与已成型的C1、C2组团以及D1组团建立联系，通过功能的合理方案与相邻组团功能互补，形成整体家园系统。步辇儿15分钟可到达C1地块德国商品街、C2地块巴登商廊、D1地块TOD商业中央、博士邨购物中央等10万平方米佳构商业区，同时方案了核心区滨水商业配套、生态人居、康养医疗、学校教诲、运动健身等功能，与相邻组团共同形成职、住、医、教、休五元平衡家园系统。
社区交通便利
绿色恬园沿社区周边设置环形路网对接周围城市道路，依据不同的交通利用需求，将社区道路进行对外、对内利用分级，勾引外部车辆与内部车辆互不滋扰，营造舒适的内部交通环境。
对外“一环、一横、两纵”的主干道路网络实现与别的组团的路网联通，交畅通畅高效，有效减少外部通畅车辆对社区内部的交通影响；对内借鉴德国小城镇培植履历，采取窄街区、密路网空间布局，打造自行车、行人友好街区，形成多个交通微循环，社区路网密度14.7公里/平方公里，远超海内紧张城市总体均匀水平。
地铁6号线于绿色恬园北侧设置出入口，间隔社区最南端900米，社区内部方案公交站点及非机动车停车区与地铁站点接驳，形成轨道交通、新能源微公交、非机动车为主导的绿色出行模式。
社区结合密路网道路设置环线、社区、需求相应式公交（无人电动公交环线），多种公交线路协同作业，站点以300米为半径覆盖率达到100%，同向换乘间隔小于50米，异向换乘间隔小于100米，3.2公里/平方公里的公交路网密度实现便利的出行条件。
践行绿色低碳出行理念，地下车库100%预留充电桩根本举动步伐，鼓励新能源交通工具的利用，同时地面无居民停车位，只设置访客车位，营造有秩序的行车环境。
社区方案合理
社区尊重当地风貌，传承青岛红瓦绿树、里院布局肌理之美，塑造前街后院的空想生活空间。
绿色恬园整体方案以现状山水为脉络构筑生态基底，尊重园地现状地貌，顺势而为，打造一环、齐心专心、多组团的空间格局。
绿色恬园园地高差较大。建筑布局采取化整为零的策略，建筑单元顺应园地边界及阵势标高进行“错动”，利用多个±0与园地标高相适应，有效办理了阵势高差问题，让建筑与市政道路险些无明显的挡土墙，园地内得以用缓坡的办法与周边道路实现顺接，生态肌理得到有效延续，为居民供应绿色生态宜人的良好社区环境。
借鉴德式空间布局，取消围墙形成前街后院开放社区空间。建筑沿街贴线布局形成生活街廓，面向街道设置连续的商业做事界面，生活氛围浓厚，沿街建筑与街道高宽比为1～1.5:1，形成尺度适宜的街道生活空间。建筑顺应园地围合布局形成内部邻里交往庭院，面向公园绿地及生态水系局部开放，引入自然、借景自然，形成空想的邻里生活场所。
社区配套完好
配套做事是生活的根本，绿色恬园以“以人为本、全龄友好”为初衷，将配套举动步伐与日常生活紧密结合，塑造滨水核心区的活力中央，环绕活力中央在社区内形成10分钟、5分钟生活圈。
社区级配套功能依托滨水特色空间，采取与水系友好互动的办法，得到得天独厚的滨水生活体验。滨水生活街不仅配置10分钟生活圈标准的配套功能，同时与邻里酒店、购物餐饮、文化展示、图书阅览、创客办公、休闲健身、城市攀岩功能复合，为社区供应一站式生活做事，构成24小时活力中央。
绿色恬园社区设置4处街坊级邻里中央，以 300米为做事半径，形成4个5分钟生活圈。每个生活圈以街坊邻里做事为中央，引入街坊做事站、24小时便利店、时蔬瓜果店、便利药店、餐饮美食、智能货柜及亲子运动、老年活动等功能，营造生活气息浓郁的友好社区。
打造社区5分钟教诲圈，南北分别方案6班、9班幼儿园各一所，西侧方案36班小学、36班初中九年一向制学校，教诲举动步伐均步辇儿5分钟可达，做事间隔相对均好，构建启蒙启智、幼儿园、九年一向制教诲配套体系。
社区户型宜居
绿色恬园户型小至60平方米、大至200平方米，形成丰富的产品区段，知足多元化户型需求。同时，建筑采取被动式超低能耗、绿建三星高标准培植，使建筑整体能耗仅为普通住宅的三分之一，降落居民居住生活本钱，提高了居住体验。
借助于围合式布局模式，绿色恬园户型种类丰富，知足不同构造家庭的居住选择。南北朝向户型与转角户型围合，形成1居室至4居室不同面积段排列组合，丰富的户型配比知足置业、单身、二人间界、三口之家、三代同堂不同居住需求。
建筑运用光伏光热、高性能外门窗、空气源热泵、高效新风热回收系统等节能技能，光伏年发电总量约400万千瓦·时，建筑内部黑灰水分离，生活用水回收率100%，提升水资源利用率。超低能耗建筑被动房住宅以其卓越的保温气密性能和高效新风系统，免受外部景象影响，室内恒氧、恒温、恒静、恒洁、恒湿、恒智，用户以极低的消费支出，得到更舒适的体感和康健宜居环境。
社区景不雅观宜人
自然环境越好住得也就越舒畅，由绿地、水系交织构成的自然生态环境能让大家在社区放松下来，达到“宜居”的目的。
绿色恬园引水望山，借抓马山—河洛埠水库水势，蓝绿生态自南向北汇入20万平方米河洛埠湿地公园。方案将九曲河支流引入地块内部，顺应水系走势，令水系生态与社区生活相结合，生活水街与生态水街应运而生。生活水街为社区供应滨水生活空间，形成社区运动公园以及为日常生活做事的滨水商业空间，生态水街成为社区自然景不雅观资源，形成能够体验自然溜达的湿地公园。
以绿水为媒，七里彩带串联九曲花溪，方案富氧慢行步道5公里、绿野自行车道3公里、活力环形塑胶跑道3公里、溪谷滨水木栈道2公里，供应线性的运动场所。
小区绿地空间向周边公园绿地、生态水系开放，实现与周边自然景不雅观的渗透及领悟。在小区与小区、小区与水系之间设置联系路径串连儿童活动、老年康体、社区集市、运动公园等多类型功能空间，形成休闲型生活景不雅观廊道。
本期专刊
策划：
建筑杂志社、青岛中德生态园管理委员会
实行:
贾锋、高伟
执笔、核对：
王为群、王宝琪、李磊、张光辉、张振国、宋培培、郭述超、詹峰、解涛、张冬、薛超、郑文涛、杨祖泉、王勇、王开华、丛树志、庞辉、董古月、高漂亮、谭谞军、宗博、李之皓、赵伟、田维平、吕振玉、潘伟、吕占志、杨景、辛科家、纪合姣、王焕朋、于昊、李明达、孟庆博、赵作尘、王银萍、刘清、高延峰、刘德、郝建立、徐从冲、师喆、王瑾环、王佳成、高行、刘春正、韩哲（排名不分先后）
原文见《城乡培植》第19期 72-74
