为什么不是硅谷？诚然，现在的硅谷依然拥有强大的创新能力，是环球顶尖高科技企业云集之地，但新趋势已经难以忽略——在环球范围内，科技企业正在回归城市中央。
这一次，上海与环球一流城市站在同一起跑线。黄浦江江畔，在更新中实现功能置换，成为一条贯穿城区的崭新的创新生态带。在市中央，科创园区点点星星，穿插在梧桐密布的街区里。
“构树立异区，是大都邑在存量时期下激活科技创新的一条全新路径。”方案专家认为。那么已经发布全面进入存量发展阶段的上海，如何通过城市更新和空间资源配置，更好地承接科技回归的大趋势？
机遇不少，寻衅也不少。
OpenAI总部是一处历史建筑 来源：黄轶伦团队
科技回归与城区复兴的双赢局势
城区为何有如此强大的魅力？“是活力，这里年轻人钟爱的、非常发达的力量。”上海市城市方案设计研究院浦东引领区分院副院长（挂职）、上规院方案设计有限公司方案二所所长黄轶伦说。
科技公司未必全都钟爱充满科幻感的当代化社区。OpenAI总部所在的旧金山教会区（Mission District）“现身说法”。这处传统多元社区，街头文化、嬉皮士文化兴盛，艺术场景浩瀚，有壁画建筑、音乐集市，有丰富的历史文化遗产，美食街比科技公司还出名、在全美排名第一，有快闪店一条街、户外啤酒屋和咖啡馆，有艺术公园、大草坪，可以举办很多活动。
教会区的壁画建筑 黄轶伦团队
舒适、多元、文艺、好玩、宜居、便利，吸引了全美最聪明的创新创业人才，创业公司和科技企业，孵化器和风投契构在教会区集聚，让这里成为美国新兴企业选择设立办公室的热门地区，包括有名AI科技公司Anthropic、Databricks。
为了托举科技回归的趋势，旧金山提出打造“未来崛起的AI城市创新区”，发布《教会区行动操持2020》和《旧金山市中央复兴路线图》来强化城区上风，鼓励灵巧复合的地皮利用；增加底层商业空间和社区做事；供应稠浊收入的住房和办公空间；塑造步辇儿街道和公共空间。
放在生活场景里更好理解：人们在公司附近就能看艺术展、有房可住；下楼就能喝到咖啡、参加活动；不同收入人群都可以找到屋子住，哪怕是最便宜的“棺材间”；走在户外，随处可见文化艺术展示……
业内人士见告，现如今，人才对生活质量的需求越来越高，只关注家当已经远远不足了。旧金山推崇的社区营造、多元功能、文化原谅和社会公正，着眼点都是人才本身。
借助空间塑造，城区同样实现复兴，达成双赢。上世纪七八十年代，国外不少大城市涌现了都邑空心化征象。有研究表明，当时西雅图市区人口险些停滞增长，乃至萎缩，而郊区和周边人口以两位数的百分比增加。南湖联合区把旧仓储集聚区改造，发挥湖区上风，融入运动、文化、商业功能打造休闲区，亚马逊环球总部也搬到这里，成为全美有名科创区。2020年人口普查数据显示，西雅图市区人口在十年里增长超过20%，这和南湖联合区的复苏密切干系。
市区科创园是无边界且不被定义的
在当下上海迎来“打造具有环球影响力的科创中央”十周年之际，我们要问，什么样的环境可以造就创新公司？有没有可以遵照的规律？
黄轶伦认为，创新很难人为方案，但可以通过营造创新区去引发创新。从美国西雅图南湖联合区、剑桥市肯德尔广场，到英国伦敦国王十字街区，再到日本东京—横滨智能制造家当区……环球城市正加快布局，打造市区创新区，进一步参与环球科技竞争。
在调研环球头部城市创新区和B站、美团等多家新经济企业之后，黄轶伦团队创造，符合年轻人偏好的创新区具备三个特性——
热带雨林式的创新生态系统。在这个别系中，既要有头部机构，可以输出知识和资源，也要有多元活力社区，还要公园、文体、商业和交通配套。
更具原谅性的空间载体。上海也要创造更多匆匆使人们走出办公室、充分互换沟通的公共环境。
能引发创新的环境氛围，让“边玩边事情”“宠物友好”“运动社交”成为可能。“年轻人钟爱的创新区应该是这样无边界的，不被定义的。”方案专家认为。
借助城市更新，上海城区的科创动能涌动。
方案中的创新空想社区，正在黄浦江江畔初具雏形。空置率是衡量地区活力的主要指标。在徐汇—前滩地区，办公空置率仅个位数，吸引许多制造业和科技企业入驻，这与其极具原谅性的区域方案有密切关系。域内租赁住宅整体占比20%，小户型比例超过60%，住房租金从每月几千元到数万元，办公楼宇租金从每平方米5元至12.3元，呈梯度布局，原谅性非常大，能够涵盖到年轻人的需求。
杨浦滨江，科创元素也在发展。除了B站、美团、抖音等科技企业，域内正在嫁接更多头部机构。沿江腹地，具有海派特色的文化社区正在成形。长白新村落街道228街坊整体风貌改造之后，引入了保障性租赁住房，领悟健身、餐饮、互换活动区，很多租客是来自B站和美团的员工，入驻率达到96%。
长白新村落街道228街坊通过城市更新为周边家当园配置了租赁住房
凭借无人驾驶卡车在《流浪地球2》中惊艳亮相的西井科技，是海内少有具备全栈式开拓能力的人工智能公司。这个科技新星，既不在高大上的写字楼，也不在偏远的家当园，而是藏在长宁“上海硅巷”里。
“上海硅巷”不是一样平常科创园，没有围墙，1.48平方公里的面积，涵盖愚园路、武夷路、上生新所等网红点位，居民区、阛阓、公园、医院和沿街商铺点缀其间。这些年，长宁还通过厂房改造等手段，形成了近80万平方米的楼宇空间供给。
“我们的办公空间很故意思，楼上是研发中央、办公室，楼下就有普拉提，转角碰着咖啡馆。”西井科技副总裁兼环球发展卖力人孙驰说，绝大多数西井员工是年轻的名校高材生，追求品质生活，市区便是办公首选。
如果不细心留神，很难创造在这样车水马龙的闹市，科创要素也在快速流动着。“上海硅巷”藏龙卧虎，除了中科院下属研究所、高校，还有543家科技企业坐落个中，不少是西井科技的高下游公司。
长宁区“上海硅巷”科创街区
以人为本的方案任重道远
西井科技间隔江苏路地铁站不远，不少员工还保持着每天“从江苏到江苏路的通勤”。这句内部的玩笑话，透露出企业的无奈——对很多年轻人来说，市区高昂的居住本钱依然是包袱。
研究表明，能够驱动创新的空间，每每具有极强原谅性和低本钱。通过方案，打造符合年轻人需求、托举科技回归都邑趋势的城市空间，不失落为造就创新动能的一条新路径。
一方面，专家认为，城市管理要通过精准做事知足年轻人的居住和生活需求。“十四五”期间，上海操持新增培植张罗保障性租赁住房47万套（间）以上，应该供应一批小户型、可包袱、职住平衡、配套完好的保障性租赁住房，定向保障在沪就业的无房高校毕业生。同时，通过房型、房源的多渠道供给，办理各种高校毕业生的居住困难问题、
在生活配套上，方案师也应该考量，如何在市区配置更多的夜间跑道、集市区、灯光秀场、酒吧街区，从而为年轻人创造更多夜生活的氛围？如何在厂房改造中，创造更多通透空间，促进人们的互换希望？在滨水岸线，如何充分利用亲水岸线打造更多活动场所、共创空间？
另一方面，城市更新，是市中央家傍边兴的契机。2019年，上海启动新一轮旧区改造，在保障民生的同时，加快了城区功能置换和能级提升。过去几年，作为城市更新任务最重的辖区，黄浦在家当造就方面奋起直追。璞跃中国创新业务副总裁李璐透露，为了迎合科技企业回归趋势，黄浦区已经动手与璞跃中国磋商研究如何进一步丰富金融业态，打造超级孵化器，孵化金融科技等家当。从全市来看，能否对标一流城市，让更多片区强化造就创新区，从而创造更大代价？
当然，造就市中央的创新区并非要弱化新城或郊区，正如硅谷与教会区也不是此消彼长的零和关系。“科技回归都邑”实质上反响的是科创人才的需求变革，是人才对高品质生活更强烈的需求。
2017年，《张江科学城培植方案》出台，首次在张江提出“城”的观点，正好是相应了人才对产城领悟的强烈诉求，五个新城同样将“产城领悟”“蓝绿系统”作为主要的方案主题。不过，相对付中央城区，上海远郊的家当区在多元社区塑造、在地文化挖掘方面仍有提升空间。日前，青浦率先启动探索，将在华为青浦研发中央周边启动金泽西岑单元村落庄风貌单元试点，挖掘沪派江南特色，延续文化基因。
栏目主编：陈玺撼 题图来源：李茂君 摄（资料图）
题图解释：张江科学城核心区。
来源：作者：戚颖璞
