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石榴新村落城市更新（安全消险）项目
石榴新村落地块东至丰富路，南至白下康复医院，西至王府大街，北至石榴园。
石榴新村落城市更新（安全消险）项目以危房消险为打破口，在尊重居民选择意愿的条件下，因时制宜、分步开展改造，变“传统征收”为“原谅更新”。
通过“留改拆”半定制设计模式，强化公众参与；在知足居民安置需求、房屋日照、建筑间距等条件下方案，形成多户型的设计方案，充分办理原地回搬家民安置需求。同时，通过配套培植和运营一批商业举动步伐，平衡项目资金需求。
进展情形
现已开工培植，累计完成85户外搬家民权证注销手续、77户（106套房源）入住手续办理；正同步推进企业权属注销事情，完善前期手续办理。
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小西湖片区城市更新项目（二期）
小西湖片区北起小油坊巷、小西湖小学，东至箍桶巷，南抵马道街，西至大油坊巷。
小西湖片区城市更新项目（二期）通过“小尺度、渐进式”的办法规复和引发地区活力，聚焦民生改进，留住历史影象。
通过肃清安全隐患、改进举动步伐功能、折衷办理产权难题、创新优化审批管理切实办理居民交通出行和消防安全问题，整治违章搭建；加强文保单位和历史建筑保护，并增设公共配套举动步伐，知足当代生活需求；自上而下的方案设计和自下而上的自主更新相结合，持续推进，延续风貌。
进展情形
推进二期花灯厂及快园施工图设计，推进小西湖23号及大油坊巷65号房屋加固修缮事情；同步开展剩余具备条件院落自主更新。
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大阳沟片区有机更新项目
大阳沟片区有机更新项目东至御道街，南至大光路，西至东大阳沟，北至御道园。
大阳沟地块建筑多为砖混构造，经鉴定为C级危房，需肃清安全隐患；同时，地块涉及较多公房单位，需进一步理顺产权转让路径。
通过功能补足和空间设计，以局部地块的风雅化更新激活整体街区；量身定做户型设计，供应多样化的匹配选择，知足在地居民安置的面积及居住利用须要，实现原地回迁安置；在知足原地安置的根本上为周边供应完好的公共做事，表示开放社区理念。
进展情形
现地块二、三已完成“二询”，推进签约准备事情；地块四“二询”赞许率达88%；已与地块所涉部分工企单位签订转让协议
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荷花塘历史文化街区保护更新项目
荷花塘历史文化街区东至水斋庵、磨盘街、中山南路一线，南至城墙，西至鸣羊街，北至殷高巷。
肃清建筑构造安全隐患；缓解交通出行拥堵，知足基本消防安全通道哀求；完善举动步伐配套，进行居住建筑成套化改进；保护修缮、活化利用丰富的历史文物资源；折衷推进产权面积确认及违建认定，探索方案、地皮及产权办理的创新路径。
划分荷花塘历史文化街区管控单元，以市政举动步伐、工业企业腾退、国有资产改造、文保单位和历史建筑活化利用、自主更新等多种类型示范项目逐步推进；同步完善社区服 务功能，供应持续的物业管理做事。
进展情形
现方案已完成社会公示及部门见地征询，拟近期上报市规委会及市名城委会审议；“一询”事情居民赞许率达95%；试点项目曾靖毅故居完成“二询”事情，累计签署赞许9户，占比达90%。
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小松涛巷地块有机更新项目
该地块东至小松涛巷，南至淮海路，西至延龄巷及现状多层建筑，北至游府西街及现状广播电台大楼。
小松涛巷地块有机更新项目通过“留改拆”模式进行危房抒难，缓解交通出行拥堵，知足基本消防安全通道哀求；完善举动步伐配套，进行居住建筑成套化改进，知足居民需求；原址保留并复建修缮现状历史建筑，形成民国建筑街巷组团。
进展情形
现方案及履行方案已通过市政府审议；已完成二询，居民赞许率达到90%；截至目前，已签订30户，占比60%。
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新街口艺术大楼项目
中山南路101号，北临羊皮巷，东至金銮巷，西临新街口23-3地块，南临新街口23-4地块。
新街口艺术大楼项目改造旨在折衷繁芜产权、改进整体功能、衔接新旧标准。结合建筑内部功能业态调度，改进内部空间合理性；折衷与周边住宅和学校的环境影响，提升系统集成化、集约化水平，促进建筑构造体系设计、消防接济等知足当前建筑构造与消防安全规范哀求。
拟采取“留改拆”思路进行低效再提升，保留大楼自身文化艺术丰富内涵，通过外立面更新融入时尚商业元素、增加楼体亮化、加固根本构造、动线优化，打造活力空间场景。
进展情形
现方案方案已通过专家咨询会审议，正进行调度优化。
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新街口地区燃气地上地下举动步伐聪慧化监测监管
涉及秦淮区北至新街口、东至洪武北路、西至王府大街、南至淮海路范围内。
新街口地区燃气地上地下举动步伐聪慧化监测监管将开放性地采取大量新技能、新设备，如，远程掌握阀门、管网智能感知设备等，实现燃气感知设备的全覆盖；风险监测预警平台的培植，有效提升安全风险创造、戒备、化解、管控的智能化水平，戒备安全事件发生，为推动城市安全发展供应坚实保障。
在省、市大力支持下，秦淮环绕“居民生活水平提升和历史文化保护传承”，强化组织统筹协同及项目资金运作，成立实体化城市更新办，与南京市方案资源局秦淮分局合署办公。
秦淮以居住地段更新实现民生代价保障，以家本地段更新实现社会代价增效，以历史地段活化实现文化代价彰显，以多元主体机制完善实现更新经营可持续；促进了更新理念向“综合平衡”转变，更新模式向“系统集成”转变，更新路径向“多元参与”转变，助力塑造老城保护更新特色，实现家当能级提升，做出了小西湖、石榴新村落等一批具有代表性的示范项目，得到了国家、省、市及社会方方面面的好评。
秦淮将连续在上级部门及社会各界的支持下，内生动力，不断探索。
供稿：区更新办
