上海新天地板块套均总价4000万的顺昌玖里开盘被“秒光”，广州滨江西板块套均总价2737万的滨江樾被当地媒体称“卖爆”，成都金融城三期总价852万起产品引发上千名买家冒雨排队报名……
这些千万级产品，很清晰地为我们描绘出了两条用“财富思维”买房的线索：
1、选城市核心地段。这一点旧调重弹，此处不再赘述。
2、既关注当前代价，亦看重未来潜力。
顺昌玖里均价17.2万/㎡，固然惊人，但其隔壁同品质的二手房成交单价20.4万/㎡；滨江樾与周边12年房龄大户型单价差近2万元/㎡，金三新居与金融城二手房的价差也是众所周知，此为当前代价的稳定性。
同时，上海新天地、广州滨江西、成都金三，都是新居供应非常紧缺的板块，稀缺性常日指向高代价，这是未来代价确定性的一部分。
因此，“财富思维”可总结为一句话：选核心地段的稀缺资产。
那么，普通改进人群是否有用“财富思维”买房的机会？
本日取证的「天投·天府公园未来城」，带来了肯定的答案。
天投·天府公园未来城位于官方盖戳的“成都未来的城市新中央”——天府总部商务区（简称“天府CBD”，来源：天府新区官网），妥妥的成都极核区，代价之高、潜力之大，险些是肉眼可见。
从地皮端看，“面粉价”正在逼近“面包价”。
近两年，天府CBD一贯是土拍市场上的“顶流”，每次地皮供应都能引发打劫。
去年12月，成都中央城区的末了一场土拍，天投·天府公园未来城仅一街之隔的33.5亩住宅地入市，在历经52轮举牌后，终于以近40%的溢价率成交，并以17900元/㎡的楼面价创下天府新区的新高。
天投·天府公园未来城&约33.5亩地皮位置关系示意图
若这宗新地按照2023年天府新区“双限地”房地价差中位数：15000元/㎡来算，未来净水房价将达到近3.3万元/㎡，纵然按3000元/㎡的普通装标入市，那么房价可能也将近3.6万元/㎡。
而天投·天府公园未来城今日取证的六期8号楼，取证单价约18952～24859元/㎡——时期发展所带来的红利，有目共睹。
而从稀缺性看，未来代价或远不止于此。
纵不雅观天下级CBD，都有一个共性：极核区域住宅用地有限，随着城市界面的兑现住宅供应量急剧下滑，乃至会在一个期间涌现“0供应”征象。而住宅的稀缺，每每指向“代价连城”的未来。
天府CBD也是如此，核心区域住宅用地仅占10%，2023年整年仅3宗地皮入市，个中城市界面更成熟的东区（天东）仅有1宗，即天投·天府公园未来城旁的地皮。“稀缺”所带来的代价迭新也已得到印证：直接稳稳托起天府新区的地价天花板。
着眼未来，随着城市界面日臻成熟，地皮也愈发稀缺，天投·天府公园未来城背后的城时价值将更加无法计算——更遑论，其还有全系“顶配”作为代价潜力的支撑。
关注楼市的人该当都知道，天投·天府公园未来城是一个“长红”的项目：出道即天新C位，2023年发卖面积、发卖金额均位列全成都TOP2，仅次于麓湖生态城（数据来源：克尔瑞研究中央）。
而其热销，与顶级地段、资源之上的国际化生活办法不无关系。
NO.1
城市站位
面向天下的CBP
作为天府新区的几何中央，天府CBD出发点极高：方案之初便全面对标纽约曼哈顿、巴黎拉德芳斯、北京朝阳、上海陆家嘴、广州天河等前辈城市的CBD模式，定位「面向天下的总部商务区」。
天府CBD实景图
十年间，天府CBD成为天下各种领先理念的实践地：
创始进阶版中心商务区发展新范式——中心商务公园（CBP），将成都未来城市新中央的“新”蕴含个中；
成都面向天下的两大窗口——中国西部国际博览城与天府国际会议中央，以及成都的生态地标、以“天府”命名的约3450亩天府公园相继建成，成都未来489米第一高楼也在此动工，从建筑到体量均展现城市至高标准；
天府公园&国会中央&西博城实景图
数十家世界500强企业在此设立西南地区、全国乃至环球总部，地标楼宇聚拢成势，作为区域管理机构和职能延伸，引领各业务板块的大区发展，助推天府新区迈入国家级新区第⼀⽅阵……
天府CBD实景图
富豪们“必争”的极核代价，天投·天府公园未来城牢握在手。
NO.2
繁华之央
全系“顶配”
高能级城市定位之上，全系顶格资源加速落位天府CBD。
天投·天府公园未来城周边城市资源示意图
十余条主干道与8条轨交构筑城市骨架，个中6号线杭州路站于天投·天府公园未来城六期地块设置两个出入站口，于此出发，2站（6号线换乘19号线）直达城市候机楼（方案），轻松通达天下；约3450亩天府公园在侧，秦皇湖畔慢跑、草坪露营、鹞子……充满活力的公园生活触手可及（以上数据、信息均来源于天府新区官方"大众号）。
天府CBD交通格局示意图
同时，元音幼儿园/小学/中学、天府七小、天府七中及其小学部等刷爆家长朋友圈的名校，带来“公园式购物”独特体验的天府大悦城，中建、中交、中铁等“中字头”总部集群……城市至美天涯线举目可赏，国际烟火与潮流生活交织。
天府CBD实景图
这些城市顶格资源，均匀地分布于项目“步辇儿生活圈”内，为之构筑起丰富多元的国际化生活。
NO.3
地铁之上
国际化生活拉开序幕
天投·天府公园未来城很大，是一座约750亩的全业态超级大城，而刚刚取证的六期，是大城中生活最高效的地块。
首先，它居于大城核心，坐落于被誉为“升级版交子大道”的杭州路以及城南“大动脉”夔州大道交汇处，更是大城乃至全体天府CBD之内唯一拥有两个地铁出入口（6号线杭州路站）的地块，地铁出行乃至无需过街，出行效率直接拉满。
天投·天府公园未来城总平观点意境图
其次，大城的立体式主题商街与之相邻，未来将引入各业态的高品质商户，由一条特色连廊串联，形成“空中群岛”，既可享下楼即达的繁华便利，亦可体验移步异景、层次丰富的城市溜达，天府大悦城就坐落于南侧步辇儿约600米处——国际烟火于“脚下”氤氲，别处再难寻觅。
天投·天府公园未来城观点意境图
其实在当前代价的稳定性、未来代价的确定性以及城市极核的全系顶配之上，纵然不在产品上耗费太多心思也不缺拥趸者。
但天投·天府公园未来城并未这样做，而是于产品细节上精雕细琢，力求为面向天下的CBD造一座可超过时期周期的作品。
事实上，天投·天府公园未来城六期8号楼在取证之前，就已得到广泛关注。
在UP君看来，其之以是成为市场焦点，不仅因“神盘”光环加持，更在于它是天府CBD罕见的「标杆」。
NO.1
视野「标杆」
最大超600米无遮挡
当鳞次栉比的高楼成为天下级CBD的一种象征，想要在其核心拥有“超级视野”，便成为少数人的“专属”，就像纽约中心公园畔的富豪寓所。
但天府CBD不同，天府公园虽大，但公园畔地皮险些都被家当楼宇或公培植施霸占，想要创造“超级视野”，既需大城做底，更需方案层面的精心布局。
而六期8#楼，便是天投·天府公园未来城精心布局的结晶。
全体六期的4栋住宅呈点式半围合布局，个中8#楼居于地块中央，西侧为低矮的商业楼栋，再向西则是隔壁社区的墅级组团；东侧为六期中庭，且中庭内没有布局建筑。
天投·天府公园未来城六期平面观点意境图
这也使得8#楼的高楼层，西向视野超600米无遮挡，东向视线则可远及约200米外——西揽CBD之繁华，东瞰园林之盎然，无疑是市场中的“尖子生”。
天投·天府公园未来城六期意境设计效果图
NO.2
产品「标杆」
家，亦有了「发展性」
天投·天府公园未来城本次取证的产品，仅有一个户型：建面约165㎡四房。从空间布局来看，纵然放在高手云集的改进市场，该户型也非常“能打”。
天投·天府公园未来城建面约165㎡户型装修效果示意图
首先，全体户型设计为四房，相较于市情上常见的130～140㎡级四房产品，每间寝室的尺度感更强，让每一位家庭成员都拥有独立且舒适的个人空间，个中，主卧套房达到约30㎡，不仅衣帽间、卫生间、飘窗一应俱全，更预留出独立装扮台的空间，生活游刃有余。同时，一间次卧与其他三间寝室分立动区两侧，作为客房利用可保障主人生活的私密感，作为老人房利用则让习气早起的年迈父母再也不必担心会吵醒熟睡中的孩子们。
其次，LDKB一体化空间拥有超60㎡奢阔尺度，不仅可容纳家人互动的温馨，更可承载小型的家庭派对；厨房与餐客厅之间的过渡空间亦有着极强的可变性——既可与厨房领悟为中西双厨格局，让家中大厨有更广阔的舞台；也可作为独立餐厅，让沙发后方空间承载更多家庭意见意义：书房、琴房、阅读角、游戏角……怎么设计全看个人喜好。
天投·天府公园未来城建面约165㎡户型变幻装修效果示意图
再者，被许多大户型忽略的生活阳台，在这个户型内也得到了应有的重视——它的存在，让厨房有了更强的透风度光效果，也让景不雅观阳台有了更强的享受感，洗衣机、烘干机与晾晒的衣物不再滋扰视野，养花种菜、月下独酌、午后阅读……都有了更舒适的场域。
末了，收纳空间也尤为值得关注，餐边柜不再须要过多占用LKDB厅的面积，行李箱、步梯等不常用的物什也有了更好的存放空间。
从当前代价的稳定性到未来代价的确定性，从国际生活主场的繁华到颇具竞争力的产品设计，天投·天府公园未来城无疑以「标杆」之姿耸立成都楼市，这次取证，或将再创“手慢无”的佳绩。
据悉，天投·天府公园未来城六期建面约165㎡产品现已取证，取证单价18952～24859元/㎡——入手成都未来极核，这个用「财富思维」买房的机会窗口，望君珍惜。
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