▲中海江泰里效果图
中海江泰里项目位于广州海珠活力文商旅领悟圈核心东晓南板块，临近2号线江泰路地铁站，周边城市配套完善，这里分布着密集而高规格的生活配套，临近的江南西商圈，是海珠区最早的商圈，也是广州初代网红店的出身地；此外，广州美术学院学生事情室也扎根于此，使得艺术和商业的氛围结合紧密。但地块所处的江泰路有着大量社区群楼，虽生活氛围浓厚，但城市界面相对老旧。同样，地块附近的供电举动步伐，在视线不雅观感上也造成了一定的影响。
▲项目区位
项目所在区域是浩瀚老广及实力新广生活的聚居地，如何抖擞老城区的活力，如何助力社区成长、创造丰富社区生活，成为了这次项目核心要办理的要点。设计通过对项目区位利害势的考量以及目标人群的需求洞察，提出了“年轻活力，是共融下的新生活办法”的主见不雅观点，并以“潮流、居家、共融”三个核心词作为项目设计的解题关键，全面贯穿渗透到建筑空间中，为老城注入更多新活力，实现社区空间新旧的领悟与共创。
▲中海江泰里效果图
江泰里以“IN LIFE 激活新生活”作为设计核心理念，旨在打造海珠新青年的共融社区；结合潮流商业、焕新空间、共融社区的设计爆点，演绎当代年轻人新生活办法，激活老城生活，唤醒属于江泰里的集体影象，成为新的社区聚点。
▲潮里MALL实景
设计师考试测验磋商广州老城文化与当代生活的平衡关系，构建多元开放的公共空间，使其更好地融入城市生活，从而让园地重新抖擞活力，同时带动周边发展，也为居民供应更完善的休闲居住园地。项目结合海珠西当代开放的岭南文化秘闻，以及老城的市井烟火和文艺氛围，用文化与艺术深度领悟的开放式空间，领悟人文、潮流、市井于一身，为城市注入标志性体量，设置城市广场，形成“聚”生活，开放共享，打造了酝酿有趣的潮流生活场--潮里MALL。
▲潮里MALL实景
潮里MALL利用园地南北1.5m高差，形成双首层观点，入口处建筑妥协道路，形成下沉广场，同时设置多个商业露台，增强室内外互动性及意见意义性。
▲园地剖析
秉承尊重园地和自然的秩序，沿街商业与塔楼平行，形成灵巧的三角形广场空间，增加广场氛围，形成沿街绿轴。潮里MALL整栋楼都将用作艺术和商业运营，立体式享受负一层下沉广场、一层艺术策展、二层潮玩咖啡和精酿餐吧还有空中花园。
▲展示区竖向设计与商业界面关系
▲下沉商业空间实景
以“雕刻光阴”为线索，设置三大主题花园，置入不同的艺术展览功能，展示不同的光阴艺术装置和商业场景，挖掘海珠光阴印记，唤醒广州人光阴影象，重新定义老城中的烟火气。
▲三大主题花园示意图
▲潮里MALL实景
在归家路径上，设计通过一系列的流线组织、视线勾引和空间转换，创造出多角度不雅观赏视角，打造出酒店化的归家动线，知足刚需客群精细化的生活品质追求。
▲酒店化归家动线
社区入口是集商业购物、居住休闲于一体的形象展示空间。设计充分发挥立体空间资源，为创造更多维度的公共活动场所，合理利用架空层空间，延伸会客及儿童活动功能，与园区景不雅观互为补充，互为交融，造诣一隅清闲之地。
▲社区入口示意图
▲架空层空间示意图
为了更好提升城市情貌，建筑外立面利用当代简洁的手腕，秉承“尺度大气，色彩典雅，细节精工”的中海立面美学，设计摒弃掉繁复的装饰线脚和柱式，采取当代主义风格，办理建筑沿城市界面因错位而给城市带来的尖锐冲突。
▲建筑外立面效果图
通过最纯粹根本的形体关系来呼应建筑的功能，打造150米摩天耸立的海珠云端地标封面。简洁大气的形体构成，建筑轮廓清晰明显，远不雅观建筑气势磅礴，近不雅观建筑细节丰富，能够表示建筑本身的品质。
▲建筑外立面效果图
好的居住空间，不仅在内部功能上能知足多场景生活需求，亦须要对外部资源作出积极回应。设计户型，实质上便是设计生活。项目户型定位为极致刚需，面向追求精细生活品质的地缘年轻潮流客群，如年轻新生代、亲子家庭、焕新上班族等。户型面积段涵盖76/83/105㎡，三梯六户。户型设置仪式玄关，LDKB大方厅，客厅、餐厅、厨房和阳台的界线全部被打碎，让屋子成为社交型亲子空间，知足住户对多元生活空间的需求，打造新时期“LDKM”居住模式，创造场景多样化的人居体验。
▲76/83/105㎡户型图
▲LDKB一体化设计
▲样板房实景
项目立面继承中海地产一向的精工品质，对立面细节进行创新式考虑。验证主要节点，担保建筑完成度与落地性。
▲潮里MALL实景
潮里MALL整体色彩采取古铜色色系，材料上选用古铜色复合铝板材料，并采取横向弧线金属设计，呈现铜韵流体的建筑立面。为了建筑效果的整体感和硬挺度，复合铝板采取开缝密拼的做法；屋面挑出的大面弧形铝板经由多次分缝排布,终极选用符合建筑肌理的最佳视觉体验。
▲古铜色复合铝板材料
▲古铜色外立面
▲大样节点
建筑外立面大面积地利用玻璃砖材质，模糊了外墙的限定，柔化了空间的边界。通透的墙体形成了一个可以让市民在社区里感知建筑内部活动的建筑立面，促进室内外人群进行“对话“和互换，呈现出一种欢迎的姿态，实现了更加开放而具有活力的社区活动场所。但因玻璃砖有固定尺寸，需结合电梯尺寸与开门位置整体排布玻璃砖立面图，以达到最佳视觉效果。
▲玻璃砖
▲大面积玻璃砖
▲玻璃砖大样节点
▲展示区正立面二层玻璃栏杆与幕墙交卸三叉处采取：玻璃飞边与弧形玻璃只管即便搭接，扶手侧边封板的做法。
▲展示区正立面玻璃幕墙节点大样
▲建筑细节
项目名称：中海·江泰里
工程地点：广州市海珠区
设计韶光：2021年
完成韶光：在建中
建筑面积：84847平方米
建筑方案设计：XAA建筑事务所余庆事情室
主创建筑师：余庆
建筑方案团队：向杰、徐泳辉、阳佳彤、陈明泼、寻思远、庞乐云、肖曼清、麦倩怡、李泽一、陆焕钊、谢景煜
业主单位：中海地产
甲方团队：刘大伟、杨琰、刘克嘉
建筑施工图设计：广州市瀚华建筑设计有限公司
室内设计：ENJOY DESIGN、柘壹设计
景不雅观设计：重庆道合园林景不雅观方案设计有限公司
拍照：深圳罗汉拍照事情室
资料来源、版权所有：XAA建筑事务所余庆事情室
