一、前言
随着城市化进程的加快，越来越多的家庭选择购买二手房。由于年代久远或设计不合理，二手房在空间利用和居住体验上往往不尽如人意。本文以一例79平二手房改造工程为例，探讨如何通过合理布局和美学融合，实现空间利用的最大化。
二、改造前状况
该二手房位于市中心，建筑面积约79平方米，原设计为两室一厅一厨一卫。由于年代久远，空间布局较为拥挤，储物空间不足，居住体验较差。
三、改造方案
1. 空间布局优化
（1）拆除多余的墙体，扩大客厅空间，提高居住舒适度。
（2）将原卧室改为书房，满足现代家庭对工作与生活的需求。
（3）厨房与餐厅合并，打造开放式厨房，提升烹饪体验。
（4）卫生间进行干湿分离，提高使用效率。
2. 美学融合
（1）墙面采用简约风格，搭配暖色调，营造温馨氛围。
（2）家具选择简约实用，注重材质和线条的搭配。
（3）室内绿化，增加室内氧气含量，提升居住品质。
四、改造效果
1. 空间利用最大化
通过拆除多余墙体，扩大客厅空间，使得79平的二手房拥有了更大的居住空间。书房、开放式厨房和干湿分离的卫生间，使得空间布局更加合理。
2. 美学融合提升居住体验
简约风格的墙面、家具和绿化，使得室内氛围更加温馨舒适。现代家庭对生活品质的追求，得到了很好的满足。
79平二手房改造工程，通过空间布局优化和美学融合，实现了空间利用的最大化和居住体验的提升。这为类似二手房的改造提供了有益的借鉴。在未来，随着人们对生活品质的追求不断提高，二手房改造市场将拥有广阔的发展空间。
参考文献：
[1] 张晓辉. 二手房改造设计研究[J]. 建筑技艺，2018，(02)：72-74.
[2] 刘建平. 二手房改造设计策略研究[J]. 建筑技艺，2019，(01)：85-87.
