什么朝向最好？肯定是南向：南北通透；点式塔楼的东南双面端头最好，西南双面端头次之，然后是纯南向。
排序：
板楼：南北通透〉东西通透
点式塔楼：东南端头〉西南端头〉纯南向〉东向〉西向〉东北端头〉西北端头〉北向
为什么南北通透，东南双面端头朝向最好？
冬暖夏凉。昆嫡夕温差大，晚上冷，白天热；昆明的冬天，太阳是从东南方向升起，西南方向落下，南向房，一天到晚都是暖阳；清晨一起床，屋子里有阳光，暖和，心情惬意，全体屋子阳光明媚；昆明常年吹西熏风。
为什么怕西晒的屋子？
昆明的夏天，太阳正东升起，正西落下，下午阳光暴晒，热，温度高。
为什么怕北向的屋子？
昆明是个没有太阳，便是冬天的城市。有太阳，暖洋洋。特殊冬天的暖阳，暖民气，没太阳，就阴冷，大约像是在冬季。而北向的屋子，一年四季都晒不到太阳。
朝向的代价表示：开拓商最精明，好的朝向都贵。在昆明，板楼南北朝向比东西朝向贵；塔楼正常每平方米，东南朝向要比东北朝向贵1-2千，也有贵5千一平米的，比如山海湾8号，同一楼栋，东南朝向单价2.3万的均价，东北朝向单价1.8万的均价。别道听途说，以为屋子贬价了，不是贬价了，而是你买了朝向最好的屋子，以是贵，但是值！
如何识别朝向？
一，看户型图：
1，先找户型图上的“指北针”，N，是north的缩写，是指北，所指方向便是北向，然后标方位：上北，下南，左西，右东。
2，确认方位往后，先确认全体楼盘位置朝向，然后确认单栋的朝向，再确认某一户型的朝向。
以上是板楼：碧桂园-御龙半山89平米户型，南北朝向
以上是板楼南北通透：中南十二集143平米户型
以上是点式塔楼：江东境界-127.7平米户型：西南朝向
二，看实体样板间：
借用工具：手机里的“指南针”
依据：客厅朝向和主寝室朝向
1，在实体样板间内，拿脱手机，翻脱手里的“指南针”，把手机与“客厅墙”平行，就能分辨出来客厅朝向，同理就能分辨出主寝室的朝向以及其他寝室的朝向。
2，在屋子表面，用指南针，正对着楼栋，实测屋子朝向。
3，用卫星舆图，识别屋子朝向。
三，用面积、价格识别：一样平常而言，点式塔楼，朝向最好的都是大面积户型；开拓商最精明，朝向最好的屋子，最贵。但是，用价格识别朝向这种方法慎用！
江东境界-180平米户型：东南端头朝向
末了，来个塔板结合的楼栋户型朝向剖析：
1号房为：东北端头朝向
2号房为：东南端头朝向
3号房为：南北向，不通透
5号房为：南北向，不通透
6号房为：西南端头朝向
7号房为：西北端头朝向
总有客户被骗朝向后，才后悔！
希望故意买房的知友，花点心思学学，能识别朝向，别被忽悠买房！
如何选择楼层？
只要前面无遮挡，楼间距够宽，能晒太阳，5楼以上，顶楼3楼以下都可以；如果有遮挡，只管即便选择稍高楼层，担保阳光充足。如果忌讳楼层数字，就避开4F，13F，14F，18F，24F，顶楼。
如何选择户型？
户型方正优先，端头户型优先。只管即便不要选择门对门；过道长；斜角、转弯、跑道房户型；有黑房间户型；摧残浪费蹂躏空间大，不实用的户型。
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