乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情形呈现在您的面前。本系列会陆续覆盖本城市全部新居，敬请期待。接下来，请您用几分钟的韶光聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
邦泰·天府云璟位于成都天府新区锦江生态带鹤林二街与云龙路交汇处,锦江生态带品质纯居社区
【项目亮点】
1、项目价格区间为约24088-28832元/㎡
2、项目户型面积103~170㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个公交站
【价格剖析】
该楼盘均价高于双流新居均价，详细哪些方面代价较高，请咨询置业顾问。
【楼盘方案】
楼盘方案—舒适度
楼盘方案占地面积38000㎡；统共783户；建筑类型包括小高层、高层、洋房。
楼盘方案—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不滋扰，降落空间和噪音压力。
楼盘方案—物业情形
楼盘物业为邦泰物业;
【楼盘根本信息】
1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。
2、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
3、为了住户出入更加方便，采取人车分流设计，车行道和人行道互不滋扰，居住舒适度高。
【户型剖析】
170平米-四居室-建面约170㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、透风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图170平米
该户型建面约170㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。
四房双套房设计、独立入户电梯私厅、1T1户，板式南北通透、约7.2m6.5m大开间、约270°客厅不雅观景面；H型双面操作台厨房，开间达约2.5m，利用空间充裕；
103平米-三居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、透风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图103平米
该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
方正通透布局，270°环幕视野，约32㎡客餐厅，L形厨房利用空间不摧残浪费蹂躏。全封窗交付阳台且计半面积，约22㎡南向主卧，配备衣帽间。
【交通出行】
轨道交通：2km（直线间隔）内有2个地铁站，最近的是19号线;5号线怡心湖(地铁站), 与楼盘直线间隔为1344米；
公共交通：1km（直线间隔）内有5个公交站，最近的是沈阳路云龙东街口(公交站), 与楼盘直线间隔为455米；
自驾：请参考舆图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情形下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、高下学的韶光，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教诲配套：楼盘5km（直线间隔）内有14个幼儿园，最近的是四川天府新区瑞祥东街幼儿园，间隔楼盘386米。
医疗配套：楼盘5km（直线间隔）内有1个综合医院，为四川泰康医院，间隔楼盘2086米。
商业配套：楼盘5km（直线间隔）内有1个购物中央，为中海天府环宇坊，间隔楼盘1221米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教诲、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103~170㎡,价格约24088-28832元/㎡，适宜意向定居双流的刚改、改进购房人
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