▲区位图
项目基地位于两面环水、岸边原生植被茂密的狭长用地上，现状为物流库房和近十年建成的通用工业厂房。
▲周边环境
在新一轮城市更新的宏不雅观背景下，项目定位为创意创新研发功能，操持拆除旧建筑，新建办公建筑。
▲效果图
01
定位：差异化选择——竞争背景下的机遇
1.1 背景
随着2019年海内经济增速放缓，电商冲击下传统商办增长乏力，再叠加上2020年初新冠疫情的打击，商办项目处于低潮。
▲咨询报告图表
根据多家海内著名咨询机构的研究，商办租赁行业供过于求背景下的供给过剩会延续2020整年。
1.2 趋势
为了探求更便宜的租金或者更好的环境的目的，办公需求由核心地段外迁成为趋势。
1.3 定位
我们的项目具有以下2个特点：区位交通便利但并非处于成规模的商办片区；基地安静且自成一体但培植体量较小。
▲示意图
因此，比较市中央区域而言，创造差异化的上风，才是项目成败的关键定位。
▲地块特色
详细表现为：打造更好的办公环境，供应更高的利用效率，降落租金，并且发掘个性的园区形象。
▲示意图
02
后疫情时期的办公建筑——可分可合的串联络构
2.1 分散布局成为一定选择
2019新冠疫情带给人类影响是极其深远的，有人说过，“今后的历史会划分为疫情前和疫情后，新冠疫情会给我们的方方面面带来根本性的变革”。还有人认为“新冠病毒难以完备消灭，今后会伴随人类历史的全部过程。”对付办公空间来说，具有间隔感的分散布局将会得到重视，这是一个一定趋势。
▲效果图
户外空间的分隔绿地，成为防疫的隔离圈层，可以成为利用者摘掉口罩放松一下的伸展空间。
▲防疫的隔离圈层
2.2 拥抱自然的办公建筑已成趋势
良久以来，国外一些著名企业的总部办公楼已经开始追求拥抱自然的分散式办公环境。
▲构造图示
比如微软建在森林中的X型办公总部便是追求每一个窗口都能觉得到身处绿树环抱之中。
▲微软总部
再如苹果公司新总部的科幻大圆环，不管在圆环内部还是在圆环外部都能拥抱绿色环境。
▲苹果总部
近期我们设计的天宜集团总部办公也是这样，这个锂电行业的重量级选手选择了顺应地形，蜿蜒延展、拥抱自然的建筑形式，同时也彰显出其环保理念。
▲天宜总部
▲本设计的小透视1
▲本设计的小透视2
▲本设计的小透视3
2.3 弹性分隔，适应发展
各种规模的企业在社会中的分布，就如不同大小的鱼在海洋中的分布一样，呈现金字塔的图示，每100条小鱼可以发展为一条中鱼，每100条中鱼可以发展为一条大鱼。那么在社会中，绝大部分的企业是中小型企业，他们在激烈的市场竞争中消亡或发展。
▲分隔规模图示
本项目设计中，采取弹性分隔首先适应大量中小企业的小规模办公的需求，采取可以分隔而成较小空间，但又最大限度的供应了其独立性，充分适应初创企业的需求。
▲平面图
2.4 串联延伸，可分可合
这些基本单元的组合采取串联组合的模式，适应了中小型企业发展壮大的空间需求，除了可以让初创企业在我们园区中由小变大，供应了发展发展的空间，同时也可以吸纳不同规模的企业进驻，供应了多元的组合模式。
▲串联式布局
03
仪式感导向的综合建筑体
3.1 建筑须要仪式感
张爱玲曾说:“生活须要仪式感,仪式感能唤起我们对内心自我的尊重,也让我们更好的更负责的去过属于我们生命里的每一天。”
▲建筑的仪式感
建筑作为仪式感的主要载体，乃至可以说它便是仪式感的一个组成部分，它比生活更须要仪式感。
3.2 对付中国建筑仪式感的思辨
东西方对付建筑仪式感的空间存在着不同的理解，在之前西方建筑话语权具有统治地位的阶段，中国建筑师羞于评论辩论建筑仪式感，特殊是对付一样平常的功能性的建筑，其仪式感每每被忽略了。
但是中国的决策者对付仪式感的需求却是客不雅观存在着的，在以往这种需求每每被曲解为业主的不足专业。作为一种“土豪”的需求，建筑师只能被动搪塞。
▲鸟瞰效果图
随着经济地位的提升，中国对付自身社会心理需求的自傲心也大大提升。新冠疫情作为这种转变的一个分水岭，今后的时期，根植于民族文化性情深处的客不雅观生理需求，一定会得到重视。那么业主普遍存在的对付中国建筑仪式感和客不雅观需求也会得到更多的重视和研究，只管这些需求也未必都是合理的。
3.3 仪式感导向的建筑空间
作为用地范围内的地标的主楼，强调其对付整体建筑群的掌握性。
▲主楼图
入口前广场作为一个仪式性空间，加入职员活动聚拢的功能并且通过半围合形成场所感。设置了南北向与东西向两条轴线序列。南北向轴线的南端为旗台，北端为主楼，南北轴线强调端庄正式，东西轴线稍向北迁移转变，对景为大台阶，更显轻松自由，通过两条轴线的交叉点，完成院落西入口至办公南入口的空间导引。
▲主入口效果图
中间的曲线建筑是园区共享的企业展厅及多功能厅，是园区接待客户参不雅观互动的一个主要载体。建筑形象采取曲线形式，是园区由仪式性广场向串联单体过渡的一个枢纽。
▲曲线报告厅图
多层级的院落空间。沿着东西向架空的中轴，串联起持续串的院落空间。透过这些院落，从所站的高视点可以俯瞰沿河景不雅观带，又可以强化交替变革的空间序列。
▲空间院落图
每一栋单体楼都有坐北朝南的门厅入口。纵然是较小分隔的单体楼，均有中国企业普遍重视的南向的入口。
3.4 个性IP与特色细节
基于老工业区的历史，打造有城市印记的特色，是表示建筑历史文脉的主要手段。
▲构造形式的装置化趋势
项目选材，除了少量部位点缀玻璃幕墙之外，大部分的部位采取标准落地窗，通过建筑本身的光影韵律表示建筑特色。
▲斜面外墙
一些重点部位结合耐候钢和净水混凝土，来表示一个既新鲜时尚，又有工业历史印记的建筑特色。
