前几天北京的王总咨询我，他在北京大兴看中了一个酒店物业，是一个毛坯房，1层到4层，操持1~3层做酒店，4层做婚宴厅。和几个伙伴一起合资，以是想要加盟一个好的并且有名的品牌来赞助婚宴厅的业务，想要加盟希尔顿惠庭，问我是否可以操作，是否值得投资？
本着诚挚对待朋友毫无保留的态度，我分享了我的履历。
我到项目现场稽核了，该项目的构造不是按照酒店物业去建造的，投资酒店后须要再次进行改造，但是该项目靠近地铁口，附近的桔子、喆啡等等酒店卖价都较高，后面通过调研理解到入住率也不错。
并且周边的配套开拓趋于完善，从大环境看，是可以投资做一个酒店的，但是王总想要加盟希尔顿惠庭，便是为了来赞助婚宴的业务，并且是在2000多平方的物业，这是有些背道而驰。
经由我的剖析评估，首先，该项目达不到希尔顿婚惠庭的物业标准。其次为了去做婚宴业务而来做投资酒店，在后期难免两边都难兼顾，更有可能亏钱。该项目物业2000平方，我丈量算下来是能够做60间客房旁边，并且1楼还能进行租出去分摊房租，综合周围的入住率和高卖价，理解到有10年的房租，但由于房租本钱不便宜，不能做经济型酒店。以是我的结论是该项目是值得投资一个中端型的酒店。
如果你在投资酒店还有不懂的地方，可以双击点个赞不才方评论，我来帮你，
