本项目是一项对具有历史意义的旧厂房进行的改造工程，目标是转变其功能，以知足当代科研的高标准哀求。我们的设计谋略始于对园地实际情形的深入剖析，提出创新办理方案，并以此为根本进行设计表达。
△ 园地现状 ©SOPA
我们面临的寻衅包括旧建筑的抗震性能不敷、构造安全性问题、以及改造本钱高于新建的问题。同时，旧建筑承载着丰富的历史影象，具有不可替代的文化代价。北京市的政策也方向于保护和活化这些旧厂房，而非大规模拆除。
△ 园地现状建筑 ©SOPA
我们的策略是在这些现实的限定中探求设计的自由度。通过“旧骨新肌，新骨新肌，经络顺达”三重观点，我们保留了旧香烟厂的构造，同时授予其全新的内部功能。这种新旧的对话，不仅在物理层面上实现，更在精神层面上引发了对历史的重新解读和对未来的想象。通过对科研实验空间和管理赞助空间的深入研究，我们创造了两种范例的空间需求。科研实验空间对建筑物理环境有极高的哀求，而管理赞助空间则相对宽松。这种差异性匆匆使我们采取了“水平叠层”的布局策略，将两种功能在水平方向上交织在一起，形成了独特的空间秩序。
△ 设计谋略 ©SOPA
△ 功能分布示意图 ©SOPA
△ 功能面积示意图 ©SOPA
环境与生态效益
在环境方面，我们通过增加绿地面积，从18,700平米提升至47,000平米，显著改进了生态环境。我们的设计方案看重培植用地的集约利用，以实现生态优先的科研办公区。
△ 建筑与环境关系图 ©SOPA
连接与流利
新建的地下空间成为连接南北集群的关键，布局了餐厅、教室、学术互换用房等公共功能区域，并实现了自然采光与透风，提升了空间的连通性和舒适度。
△ 功能分布 ©SOPA
景不雅观系统
我们的景不雅观设计旨在营造一个生态的园区形象，通过多层次的景不雅观设计，将室内外活动融入自然之中。建筑内外通过庭院、露台、屋顶及温室等元素，创造出丰富的景不雅观体验。
△ 景不雅观系统 ©SOPA
影响与效益
集约利用地皮和提升生态环境不仅相应了国家的可持续发展计策，也为科研职员供应了一个高效、生态、充满创新精神的事情环境。
本项目是对旧厂房进行的一次寻思熟虑的改造，充分考虑了旧建筑的保存代价与新功能的发展需求，实现了历史与当代的和谐共存，为科研职员供应了一个高效、生态、充满情绪共鸣的事情环境。
技能图纸
△ 平面图
△剖面图
项目信息
项目名称：北京老厂区改造项目
设计单位：Society Particular (SOPA) 祚诚建筑
项目类型：建筑、方案、景不雅观、改造
项目地点：北京朝阳
项目状态：观点状态
设计团队：
主持建筑师：崔勇
项目卖力人：鹿平
项目设计团队：Mindaugas Glodenis, Ignas Rackauskas，林然，王宪逸
设计韶光：2024.07
培植韶光：未培植
用地面积：93339 平方米
建筑面积：107549 平方米
方案：Society Particular (SOPA) 祚诚建筑
建筑：Society Particular (SOPA) 祚诚建筑
景不雅观：Society Particular (SOPA) 祚诚建筑
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