民宿内景
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车神架景区高空玻璃栈台 以上图片由蓟州区委宣扬部供应
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村落庄旅游发达发展，村落民增收致富，吸引社会成本下乡。一些投资人或直接承包当地田舍院，或做村落庄旅游配套举动步伐，还有的大力发展景区新项目。社会成本的注入，给村落庄旅游供应了活水，硬件得提升，村落民开眼界，引领带动村落庄旅游提质增效，提档升级，总体效果良好。从村落庄旅游发展来看，目前社会成本的投入量还远不能知足其需求，还需政府部门牵线搭桥，向市场大力推介，专门开展该领域的招商引资。与此同时，要科学规范地勾引社会成本精确利用，不毁坏当地生态环境，不丧失落村落庄旅游的“农味”，把培植资金用在补短板、强筋骨的刀刃上。
成本下乡引领村落庄旅游 1
提升景区配套项目
今年两节假期，蓟州区下营镇常州村落旅游火爆，67户田舍院一房难求，全部提前10多天就被预订一空，无论这天间还是夜晚，村落里游人如织，私家车和大客车把停车场全部占满。秘籍在哪儿？由于村落中有一个崭新的九山顶景区。
景区内有叫嚣喷泉、摇摆浮桥、玻璃栈道、漂流、水上乐园等项目，个中，32米长的高空玻璃栈道惊险刺激，由于它处于近千米高的半山腰上，游客脚踏透明的高空玻璃，脚下便是深渊，新鲜刺激。
村落党支部布告、村落委会主任王宝义见告，九山顶景区是村落集体在上世纪九十年代开拓的景区，原有景区项目已涌现迂腐和老化征象，急需改造提升，但对付一个仅有200多人的小山村落来说，村落里没钱开拓新项目，造成景区游客数量减少，影响了全村落田舍院买卖，村落民们很焦急。
2017年5月，村落里约请来了一个姓刘的投资商，专门稽核投资培植九山顶景区，经由多日仔细稽核，投资商决定搞项目提升改造。
3年来，投资商先后投资7000多万元，翻修了景区道路，增加了水上娱乐项目，还新增了夏秋季夜晚灯光秀旅游项目，特受欢迎。景区接待量迅速增加，带动全村落田舍旅游火爆升温，家家爆满。
按照规定，投资商每年向村落集体缴纳200多万元的租金，往后每5年再增加5%。有了这笔资金，村落委会积极完善村落落培植举动步伐，加快修路，修建防洪堤坝等，村落民们非常满意，全村落田舍院游客一年四季不断。
王宝义认为，成本下乡助力村落庄旅游，一定要找准发力点，应环绕村落落想干而没钱干的事情去投资培植，应环绕村落民想干却干不了的事情去投资培植，这样非但不会跟村落民抢买卖，还会在做事中得到投资回报，取得双赢。
成本下乡引领村落庄旅游 2
打造网红打卡景区
在蓟州区下营镇有一个大红大紫的景区──车神架。
主管旅游的副镇长杨德伟先容，今年两节黄金周，车神架景区非常火爆，缘故原由是景区旅游项目精彩纷呈，有大型峡谷极光秀、千年绝技打铁花、网红IP打卡、古装秀、丰收节、夜态灯光秀、花伞节和美食节等八大主题，特殊是每晚7点半演出的千年绝技打铁花，更是吸引了浩瀚游客。
这里的6000万盏灯点亮1000余米长的大峡谷，100000平方米的山顶轩辕圣境夜空，特殊惊艳。其余，景区还有孔雀放飞演出，深受孩子们的欢迎。
杨德伟见告，车道峪村落周边没有现成的景区，村落庄旅游受阻。为此，村落委会多次操持打造网红景区，但苦于没钱，一贯没有办成，村落里的田舍院买卖冷淡。为改变这种情形，区、镇多部门积极帮助，积极引进社会成本近亿元，利用当地自然条件和人文历史故事兴建景区，特殊是兴建了──高空玻璃不雅观景平台。该玻璃平台按照抗16级飓风、8级地震标准建造，距地最大落差约400米。
蓟州区文旅局副局长李淑玲先容，蓟州区有非常好的旅游资源，但由于缺少培植资金，并没有得到充分利用。村落庄旅游培植资金固然须要政府部门支持帮助，但更须要社会成本的投入，在保护好生态环境根本上，全面加快培植速率，效果会更好，为此，蓟州区正在通盘谋划，争取进一步加大招商引资力度。
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投建中高端民宿样板
蓟州区前干涧村落吸引浩瀚游客，这得益于多家民宿的吸引力。
该村落位于蓟州区西北端，森林覆盖率高达99%，是天然大氧吧，还有得天独厚的古长城旅游资源，村落中原来有多个田舍院，但条件很一样平常，游客数量并不多。最近几年，村落里吸引了多位来自市区的投资者到前干涧村落，喜树、柿外、朴墅、丽舍等多家民宿的相继开业，促进了村落庄旅游转型升级。
这些由社会成本投建的民宿，房屋架构、形状设计等硬件都很棒，软件也很好，个中还有小朋友们喜好的图书馆，特殊适宜亲子游。孩子们白天可出去嬉戏，晚上回来看书，理解当地民俗和古长城知识，从小树立保护长城，热爱长城的意识。实在，受益的又何止是孩子，一些家长也通过读书学到了很多知识，这样的民宿被赞誉为“大山里的艺术馆”“大山里的图书馆”。
村落卖力人先容，外来投资者利用社会成本兴建民宿后，不但表示在住宿条件的改进上，还表示在饭菜品种及质量上、卫生环境上等多方面，田舍旅游迅速红火起来。
西井峪是一个远近有名的“石头村落”，今年两节黄金周火爆非常。依托石头村落的俏丽风景，游客们吃过饭，或
村落卖力人周维东先容，为加快村落庄旅游转型升级，最近两年来，他们已吸引了2000多万元社会成本进入该村落发展民宿，一些村落民空置的老院子、一些村落民干不下去的田舍院，已大部分被多家投资机构集中承包，按照当代民宿标准进行装修正造，效果很好。
高端民宿，高在哪里？在蓟州区众耕农庄住一晚，或许就可以找到答案。
众耕农庄位于下营镇后营寨，以前这里便是一片险些荒漠的果园，品种一样平常，效益很低。虽然紧挨着旅游金字招牌──黄崖关长城，但当地却没有一家像样的民宿，留不住游客，村落庄旅游涌现短板。
2010年，在多部门支持下，当地引来北京一家旅游专业公司全力打造高端民宿示范项目──众耕农庄。2017年5月1日，正式对外业务，迅速成为了一座独具耕读文化特色的山居农庄、世外桃源，食宿条件不但一流，游客还可体验当地民俗、饮食、特色手工项目等山乡文化，收成满满。
为丰富民宿旅游业态，众耕农庄设有手工豆腐、古法做酱、腌菜、风鸡腊肉、木艺、陶艺、采摘等各种手工学习和体验项目，让孩子更多地理解当地民俗，融入自然环境，体验传统劳作的辛劳与乐趣，开释身心的自由，熏陶脾气、回物化然。
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平原田舍院待开拓
山区田舍院抢手，平原田舍院也被有眼力的投资者看中。
2019年7月，我市履行促进旅游业发展两年行动操持，在全市挑选10 个有一定文化资源、地理位置好的村落落，通过打造文化旅游项目，造就成特色文化旅游村落，武清区李大人庄村落榜上有名。
村落党支部布告兼村落委会主任薄秋峰见告，村落落古朴优雅，历史悠久，具备发展村落庄旅游条件，但过去由于村落集体经济薄弱，没资金开拓。2018年开始，在区、镇有关部门全力支持下，他们坚持市场化运作，以市场化思维办法，吸引社会力量和社会成本参与，现已吸引社会成本超过5000万元，先后引进了天津李大仁麒燃美术馆、中国供销（海南）实业集团社员网两家龙头企业注册投资。
天津李大仁麒燃美术馆占地面积4500平方米，投资3000万元，建有党建中央、文化展馆、陶艺手艺体验、佳构展厅、艺术餐厅、会议接待等，专门吸引高端消费人群到此旅游体验。由中国供销（海南）实业集团社员网投资培植的两座复古中式民宿建筑已经建成，并引入斯维登酒店专业团队进走运营管理。按照方案，该村落还将吸纳社会成本，对村落中百余处闲置宅基地进行统一方案开拓，打造民宿群。此外，以“田园、亲子、时尚、舒适”为主题，打造集儿童自然玩所、专业玩校、垂直玩伴为一体的大美亲子主题乐园项目也已落户该村落。
蓟州区上仓镇程家庄村落是一个平原村落，2016年该村落积极利用社会成本建成“北国江南”景区，大得胜利，改写了蓟州区田舍旅游都集中在北部山区的历史。该景区面积500余亩，建有燕子李三纪念馆、自然不雅观赏园、果品采摘农耕园、水上游乐园等， 深受游客青睐。蓟州区杨津庄镇依托万亩牡丹园，引进社会成本，积极打造村落庄旅游龙头项目，又建起了一个平原地区村落庄旅游网红打卡地。
有旅游专业人士建议，天津涉农平原地区有很多可利用开拓的旅游资源，完备可以通过吸引社会成本进行深度开拓利用，结合俏丽村落庄培植和屯子人居环境整治等，将平原村落庄打造成为绿色旅游度假庄园，希望有更多社会成本投入到平原地区田舍旅游中来，这里大有“钱景”！
成本下乡，不要失落去村落庄“农味”
住的是星级宾馆样式的楼房，吃的是酒店里的城市菜品，听到的是满耳的城里话，觉得除了地理位置在村落庄外，其他统统都还是在城区，“农味”尽失落，兴趣索然。
近年来，社会成本最感兴趣的还是直接承包田舍院，由于取得收益快，耗费精力较少。其余，一旦市场有个风吹草动，还可以随时撤出，丢失最小。这本无可厚非，但一些投资者却把田舍院改造成为星级酒店模样形状，并采纳酒店经营模式，毁坏了当地村落落的整体风貌，村落庄淳厚风味全无，令人遗憾。
一些游客表示，他们不会选择这样的田舍院，由于从城市到屯子旅游便是奔着“农味”来的，体验村落庄人家的饮食和住宿，感想熏染当地人文特色，这样才是田舍旅游的初衷。如果入住洋气十足的外包田舍院，身心不放松、不愉悦，仿佛又回到了城市一样，特没劲！
还有一些外包田舍院，劳碌追求高大上，比如，有的在田舍院开中医针灸推拿馆，有的举办城市上世纪八九十年代老物件展览，还有的把一些古玩字画也搬到了田舍院。初看，彷佛是补齐村落庄旅游短板，但细想，这些东西分开了村落庄旅游实际需求，弄巧成拙，需求者十分稀少。
社会成本投资村落庄旅游，结合保持“农味”特色，要干的正经事有很多，须要慧眼独具。
──农产品特色专卖店、咖啡馆、酒馆、超市，这些是游客需求量较大的，但也是很多田舍院缺少的，社会成本可投入。
在龟龄村落──毛家峪，这里就新建了一家宋代酒肆，复古传统酒庄特色，贴近山里人家自然风尚，成为游客们晚上休闲娱乐的好去处。在轻松舒缓的古乐声中，游客们晚上在这里小酌几杯，聊谈天，谈谈心，特殊温馨。这里还利用社会成本建了10多个特色农产品发卖亭，确保货真价实，特受欢迎。
──儿童亲子游乐园需求量也很大，投资培植，肯定大受欢迎。
位于蓟州区下营镇团山子村落附近的吉姆冒险儿童乐园，每天都吸引大量游客，成为周边田舍院入住游客亲子游的必选项目。
──田舍院（民宿）智能化改造项目还是空缺，社会成本投入正当时。
位于盘山景区内的一家宾馆，今年两节黄金周成为网红打卡入住地。个中一个最大的卖点，便是游客日常需求都可以用智能化的举动步伐帮忙，特受青睐。
来源： 天津日报
