1. 价格陷阱
开拓商可能为了匆匆销而供应各种优惠，但这些优惠可能存在陷阱，如先提高价格再打折的虚假匆匆销。业主须要仔细核实广告中的优惠是否真实有效，并与市场价格进行比较。
2. 条约条款
业主须要仔细审查条约条款，特殊是关于价格、交付韶光、装修标准、配套举动步伐等方面的约定，防止条约中存在不利于买方的条款。条约中应明确违约任务和赔偿机制。
3. 质量问题
房价下跌时，开拓商可能为了节约本钱而降落建筑质量。业主应关注房屋是否存在墙体裂痕、渗漏等质量问题，并在条约中明确开拓商的保修任务。
4. 方案变更
开拓商可能擅自变动小区方案，如绿化减少、配套举动步伐变更等。业主应保留发卖资料和宣扬材料，以便在发生变更时有证据支持维权。
5. 延期交房
开拓商可能因资金链问题导致延期交房。业主应理解条约中关于延期交房的条款，包括免责条款和赔偿任务。
6. 产权问题
业主应查验开拓商是否具备“五证”、“二书”，确保所购房屋的产权清晰，地皮利用年限符合规定。
7. 面积缩水
业主应当心开拓商在面积核算中做手脚，如增加公摊面积减少套内面积。业主有权要求开拓商供应《商品房面积测绘技能报告书》，并比拟预售条约面积。
8. 虚假广告
开拓商可能通过虚假广告吸引购房者。业主应以实地稽核和政府方案文件为准，不应轻信广告宣扬。
9. 法律路子
如果业主创造问题，应通过法律路子办理，如与开拓商协商、向干系部门投诉或提起诉讼。
10. 专业咨询
在签订条约前，建议咨询专业状师，以得到法律上的帮助和辅导，避免因不理解法律规定而遭受丢失。
11. 贷款风险
在房价下跌时，银行可能会收紧贷款政策，导致业主贷款难度增加。业主应提前理解贷款条件，确保自己的贷款操持可行。
12. 税费变革
政府可能会根据市场情形调度干系税费政策。业主在购房时应咨询专业人士，理解最新的税费政策，避免因税费增加而超出预算。
13. 市场调研
业主在购房前应进行充分的市场调研，理解房价走势、区域发展方案、周边配套举动步伐等信息，以便做出明智的购房决策。
14. 政策风险
房地产市场受政策影响较大，业主应密切关注干系政策变动，评估其对交易的潜在影响。
15. 交付标准
业主应仔细检讨房屋的交付标准是否符合条约约定，包括装修材料、设备品牌等，防止开拓商以次充好。
16. 物业管理
理解物业公司的做事质量和收费标准，防止入住后因物业管理问题而影响居住体验。
17. 社区环境
稽核社区的环境和配套举动步伐，包括绿化、交通、教诲、医疗等，确保符合自己的生活需求。
18. 投资回报
对付投资型购房者，应评估房价下跌行情下的租金回报率和房产升值潜力，谨慎决策。
结论
在房价下跌的行情下，业主购买新居时应提高当心，仔细审查条约，理解干系法律规定，并在必要时寻求专业法律帮助，以掩护自身合法权柄。同时，业主应进行充分的市场调研，评估各种风险，做出明智的购房决策。
