政策方面：住建部等发布《关于开展城市居住社区培植补短板行动的见地》改进城市社区居住环境；哈尔滨发布《关于加强改造后老旧小区物业管理事情辅导见地》，为后续管理提出了详细哀求和支配；黑龙江省将出台物业管理条例，破解物业管理难题。
行业层面：广州物业信用系统上线，为业主选聘供应“参考标准”；山东台儿庄区立体式推进物业管理提升；成都温江区首个“物业同盟”在涌泉街道成立。
企业方面：富力物业、中海物业、世茂做事加速做事升级；碧桂园做事、金地物业、建业新生活通过计策互助扩展规模；万科物业城市空间布局郑州再拓版图；天健物业中标天津市梅江中央大厦甲级写字楼项目；华润置地拟分拆物业及商业赴港交所独立上市。
成本市场方面：本周物业管理板块整体呈低落趋势，30家企业仅有9家企业股价呈上涨趋势，喜兆业美好和银城生活做事下跌幅超过10%。
本周物企中报表露速览
建业新生活：8月28日，建业新生活发布2020年中期古迹。这是建业新生活上市后的首份财报。只管受到新冠肺炎疫情影响，但公司经营效益稳步提升，物业管理规模、营收、净利润等核心指标增长迅猛，上半年实现收入10.61亿元，同比增长56.1%；净利润1.89亿元，同比增长91.6%；归母净利润1.84亿元，同比增长70.3%，每股基本盈利为0.1870元。截至2020年6月30日，公司物业管理及增值做事连续保持高增长，收入8.438亿元，同比增长59.3%。与此同时，物业管理和增值做事收入占比连续得到优化，毛利率相对较高的增值做事收入占比54.1%，比较2019年末提高3.8个百分点。
万科物业：万科物业发布2020年中期古迹，上半年合并报表口径收入67.0亿，同比增长26.8%累计签约建面6.8亿m²，已接管面积5.2亿m²住宅物业、商写物业、城市物业多种类拓展，三驾马车计策确定。截至6月末，"物业城市"已拓展至7个城市。
招商积余：8月24日，招商积余表露上半年纪迹报告。上半年，招商积余实现业务收入 38.7亿元，较上年同期增长 49.88%；归属于上市公司股东的净利润 1.79亿元，较上年同期增长 110.66%。资产负债率由去年末的51.51%低落至48.83%，速动比率由去年末的1降至0.6。
保利物业：8月24日，保利物业发布2020年中期古迹公告，截至2020年6月30日止六个月，保利物业录得收入约为36亿元，较2019年同期增加约27.6%。期内溢利约为4.107亿元，较2019年同期增加28.0%，净利率约为11.4%，与2019年同期持平；公司拥有人应占期内溢利约为3.996亿元，较2019年同期增加约27.4%；及每股基本盈利约为0.72元，董事会不建议派发截至2020年6月30日止六个月的中期股息。
南都物业：8月25日，南都物业发布2020年上半年财务报告。期内，该公司实现业务收入6.60亿元，较上年同期增长12.83%；归属于上市公司股东净利润6799.66万元，较上年同期增长21.34%；此外，归属于上市公司股东的扣除非常常性损益的净利润为5496.14万元，较上年同期增长29.11%。今年1-6月，南都物业新签物业做事项目37个，新签约面积约294.19万平方米。截至今年6月30日，该公司累计总签约项目530个，累计总签约面积约6310.33万平方米，加速布局京津冀。
碧桂园做事：8月26日，碧桂园做事（06098.HK）表露2020年中期古迹。公司上半年实现业务收入约62.71亿元（公民币，下同），同比增长78.4%；毛利润约23.33亿元，同比增长69.3%；归母净利润约13.15亿元，同比增长60.96%。截至6月30日，碧桂园做事除“三供一业”业务外的物业做事收费管理面积增加至3.195亿平方米，条约管理面积增加至7.458亿平方米；“三供一业”业务的物业做事收费管理面积及条约管理面积均达到约8520万平方米。除“三供一业”业务分部外，其他业务分部毛利率略有增长。
旭辉永升生活做事：2020年8月27日，旭辉永升生活做事集团有限公司（股票代码：01995.HK）举办线上古迹发布会，发布了2020年中期古迹。根据2020年中期古迹发布，旭辉永升生活做事坚持着集团一向的高质高速增长走势。截至2020年6月30日，旭辉永升生活做事经营收入约13.4亿元，同比增长90.0%；毛利收入达4.1亿元，同比增长96.0%；净利润大幅增长121.1%，达2亿元；归母净利润1.7亿元，同比增长89.1%，经营现金流充足达2.4亿元，同频年夜幅增长96.3%。
截止2020年6月30日，旭辉永升生活做事合约面积达1.43亿㎡，新增面积3238万㎡，同比增长65.7%，与2018年整年新增面积相称。合约项目数量788个，同比增长71.7%。而同期产生收益的在管面积达到了7720万㎡，在管项目数量497个，同比分别增长57.6%及73.8%。
政策动态
住建部等：发布《关于开展城市居住社区培植补短板行动的见地》
8月28日，针对当前居住社区存在规模不合理、举动步伐不完善、公共活动空间不敷、物业管理覆盖面不高、管理机制不健全等突出问题和短板，住房和城乡培植部、教诲部等13部门近日联合印发《关于开展城市居住社区培植补短板行动的见地》，哀求以培植安全康健、举动步伐完善、管理有序的完全居住社区为目标，以完善居住社区配套举动步伐为着力点，大力开展居住社区培植补短板行动。到2025年，基本补齐既有居住社区举动步伐短板，新建居住社区同步配建各种举动步伐，城市居住社区环境明显改进，共建共治共享机制不断健全，全国地级及以上城市完全居住社区覆盖率显著提升。
哈尔滨发布《关于加强改造后老旧小区物业管理事情辅导见地》
据悉，黑龙江省哈尔滨市近日印发了《哈尔滨市关于加强改造后老旧小区物业管理事情辅导见地》，为下一步改造后的老旧小区实现建管有序交卸，强化后续管理提出了详细哀求和支配。《见地》进一步夯实了区、街、社区各级部门的职任务务，完善了区政府负总责、区物业部门监督辅导、街道办事处属地卖力、社区合营开展详细事情的属地管理机制，在现有事情框架根本上，哀求在街道办事处设立或指定详细部门，落实专职事情职员，承担起改造后老旧小区物业管理活动的履行和监督事情。
黑龙江省将出台物业管理条例，破解物业管理难题
近日，黑龙江省十三届人大常委会第二十次会议分组审议了《黑龙江省物业管理条例（草案）》的议案，将为物业管理立法，破解百姓身边的物业难题。《条例（草案）》授予街道办事处、州里政府统筹折衷、监督管理辖区物业管理活动的职责，促进城市管理、社会管理向“末了一公里”延伸，针对影响公共秩序、人防工程、消防、培植工程质量、环境保护、园林绿化等行为，设定了“司法进小区”内容，办理小区干系事变管理空缺和职能缺位的问题。
行业动态
广州物业信用系统上线，为业主选聘供应“参考标准”
为提高政府监管效能，同时让物业企业接管社会化监督，广州市住建局开拓培植的“广州市物业管理信用系统”于8月27日正式上线，系统将实时记录物业企业所有取信、失落信信息，定期向社会公布，业主也可以实时查询物业企业的信用信息，为选择物业供应一个主要参考，办理办理业主们关心的物业信用不透明问题。同时，信用系统也是一个“紧箍咒”，匆匆使物业企业看重自身信用，加强自身的规范规范运营，共同构建信用社会。
山东台儿庄区立体式推进物业管理提升
近期，按照台儿庄区委、区政府关于物业整治提升的统一支配，以打造“诚信物业、幸福家园”为目标，台儿庄区住建局在充分调研、外出学习、深入小区摸底排查根本上，多方联动形成协力，踏实开展全区物业整治提升。按照“政府统筹、部门辅导、属地主导、社区管理、业主自治”的原则，台儿庄区政府紧张领导多次听取物业管理情形申报请示和履行方案，提出有针对性修正，并召开专题会议，下发《加快推进住宅小区物业化管理履行方案》，促进了物业管理整治提升事情的规范性。
成都温江区首个“物业同盟”在涌泉街道成立
8月25日，在“爱成都·迎大运”的浓厚氛围中，成都邑温江区涌泉街道“物业与环境共治同盟”在凤凰社区成立。该同盟是涌泉街道今年方案成立的四大同盟之一，也是末了一个成立的同盟。首批成员为凤凰社区、丽晶港社区、清泉社区、江浦路社区4个社区，22个楼盘物业做事企业。值得一提的是，这也是温江区首个“物业同盟”。作为“同盟”成立成果之一，涌泉街道“联勤联动队”当天也发布成立，并进行了首次集中拉练。
企业动态
做事升级富力物业：幸福管家体系全面升级
2020年作为富力物业的“加速提升年”，近日，富力物业正式宣告幸福管家体系升级，对外发布新视觉形象、新做事主见。此举标志着富力物业幸福管家体系迎来形象、做事双升级，向下“生根”深入客户生活、纵横“生枝”延展做事内容、向上“成长”提升做事能力。
中海物业：启动升级做事贴标认证体系
8月24日，中海物业启动全国首批项目升级做事贴标认证，制订“升级做事贴标认证体系标准化流程”，约请客户代表及行业专家担当“认证官”，从社区生活体验者、做事品质不雅观察者、美好家园共建者的角度参与验收。
世茂做事旗下新生活品牌「SUNIT世集」正式发布
8月28日，世事美好皆可集——世茂做事「SUNIT世集」品牌发布会暨全国首店启幕仪式在上海世茂滨江花园社区焕然开启。“美好生活智造者”世茂做事在做事创新之路上不断探索，倾力打造新生活做事平台「SUNIT世集」，以引领行业的“线上+线下”立体做事模式，凑集线上聪慧生活做事与线下人文美学空间体验，为世茂业主与用户打造未来社区生活做事样本，带来中国社区生活办法改造。
规模扩展蓝光嘉宝做事：与当代物业探索投并购公司领悟之道
8月21日，蓝光嘉宝做事总裁刘侠、华东华南区域副总经理李勤林一行与浙江当代物业公司举行沟通互换会，加速当代物业与嘉宝品牌的文化领悟，推进投并购公司领悟后的发展计策铺排。6月30日，蓝光嘉宝做事已与当代物业签署股权互助协议。
碧桂园做事：与三生集团达成计策互助
近日，碧桂园做事与广西三生地产集团在广西防城港市举行签约仪式。本次签约，碧桂园做事将成为三生地产的全域开拓物业聪慧做事商，并逐步全面入驻三生地产开拓项目，定制一套本地化、系统化的聪慧社区办理方案，为选择三生地产的置业客户供应全程的精益做事和安全舒心的品质生活体验。
金地物业：计策互助益宏集团
8月25日，金地物业管理集团与上海益宏置业集团有限公司计策互助签约仪式举行。通过本次计策互助签约，双方将在资源互换、做事延伸、家当管理、资产做事等方面，找到更多的互助路子，提升做事能力。
益宏集团成立于2001年，总部位于上海，开拓领域覆盖华中、华东等多个区域。集团旗下有上海尧策方案建筑设计有限公司、浙江益宏静方投资有限公司、河南益宏置业嘉业有限公司，益弘大德物业、华港装饰、翌润商务等18家控股分子公司，业务板块以地产开拓为核心，涵盖建筑方案、家装定制、酒店管理、物业做事、金融投资、文化传媒、康养旅游的全等多行业。
建业新生活：与惠每华康签订计策互助框架协议
8月26日，建业新生活与惠每华康健康管理（北京）有限公司签订计策互助框架协议，拟在医疗大康健做事等领域建立长期计策互助关系。惠每华康卖力医疗资源折衷、医疗做事供应、平台嫁接与管理等；建业新生活卖力客户开拓、物理空间供应、平台掩护等。
天健物业：中标天津市梅江中央大厦甲级写字楼项目
8月27日，天健物业中标天津滨海发展投资控股有限公司投资开拓的梅江中央大厦甲级写字楼物业做事项目，条约金额1735万元。梅江中央大厦是梅江唯一5A甲级写字楼，地上28层，地下2层，总建筑面积6.93万平方米。
万科物业：布局郑州，万科物业城市空间再拓版图
8月28日，万科物业与郑州市二七区公民政府签署计策互助协议，这次互助是万科物业城市空间做事的又一次探索，也是其作为城市做事商参与郑州国家中央城市培植的系统化实践。这次“城市空间整合做事”互助，将以郑州凤湖智能新区及马寨家当集聚区为试点起步区，该区域方案面积约18平方公里，因此当代食品和高端装备制造、智能制造、科技做事为主导家当的省级家当集聚区，是二七区高标准谋划推进的“六个核心板块”之一。
活动参与宝龙商业斩获“商业地产卓越企业”等三大奖项
2020年8月25日-28日，由赢商网主理的第15届商业地产节在广州南丰朗朗豪酒店隆重举行。本届地产节以“追梦的力量——新生态 · 新秩序 · 新未来”为大主题，吸引数千名中国商业地产行业领袖精英学者汇聚一堂，共话商业创新与未来发展。宝龙作为协办单位受邀出席活动。宝龙商业凭借精良的运营能力，斩获三大奖项。
“医管家”亮相中国国际医院建筑与装备大会
8月21日-23日，医管家亮相广东省医院协会主理的2020中国国际医院建筑与装备大会，这次大会在广州琶洲国际采购中央举办。来自医院基建、设备、药械、信息、后勤等领域的800家有名企业参会。广东作为中国改革开放的龙头，康健家当发展迅速，医疗卫生系统编制改革也走在全国前列。参会高朋环绕聪慧医院、聪慧医疗、后勤管理信息化、后疫情时期医院传染科建筑设计、清洁消毒与院感掌握等主题展开了深入互换。
企业管理华润置地拟分拆物业及商业赴港交所独立上市
8月26日，华润置地发布关于集团物业管理及商业运营做事业务可能分拆及独立上市的公告。公告显示，华润置地正考虑分拆该集团的物业管理做事及商业运营做事业务于喷鼻香港联合交易所有限公司（联交所）独立上市（可能分拆）。该公司已于2020年8月21日得到喷鼻香港联交所的批准，可根据联交所证券上市规则运用指引第15项进行可能分拆。
碧桂园做事：成立环境社会及管治委员会
8月26日，碧桂园做事(06098.HK)公告，环境、社会及管治委员会已成立，自2020年8月26日起生效。董事会亦宣告，李长江、肖华及郭战军已获委任为环境、社会及管治委员会成员，且李长江获委任为环境、社会及管治委员会主席，自2020年8月26日起生效。
融信服务：融才管理学院总院精兵一期骨干演习营开营
8月23日至25日，为促进融信服务集团专业条线人员综合能力提升，帮助新入职员工快速融入企业文化，完成角色转变，融信集团总部开展为期三天的“精锐之师•厉兵前行-融才管理学院总院精兵一期骨干演习营”。
成本市场
本周物业管理板块整体呈低落趋势，30家企业仅有9家企业股价呈上涨趋势，喜兆业美好和银城生活做事下跌幅超过10%。
市场表现（可点击查看大图）
