编者按
为贯彻落实全国住房和城乡培植事情会议精神，进一步打响“中国建造”品牌，全面宣扬住房和城乡培植领域“中国建造”发展造诣，发掘“中国建造”品牌故事，为行业主管部门、地方政府供应决策参考，为高下游家当链供应品牌代价信息，2023年住房城乡培植部建筑杂志社特殊策划了“ 中国建造”品牌创新案例征集活动，前不久公布了第二批入围案例名单，现就个中具有一定代表性的案例进行全媒体推广，敬请关注。
案例名称
学府壹号院
案例种别
重点工程项目创新案例
报告单位
案例概述
学府壹号院（北京市海淀区海淀镇树村落棚户区改造B-1南地块、B-1北地块）是北京首批集中供地的8个高标准项目之一，项目建筑面积33万平方米，建筑师团队由十余个专业、超60人组成。该项目集绿色建筑、装置式建筑、超低能耗建筑、康健建筑等技能综合利用于一体，通过实行建筑师卖力制，使设计不仅仅勾留在图纸上，更通过前期咨询、建筑设计、招标采购、条约管理等项目全过程管控，为居住者打造出绿色、科技、舒适的宜居环境。
创新做法
（一）按三星级绿色建筑标准打造。该项目绿建技能咨询团队从项目方案设计、施工到运营掩护，均供应全流程咨询做事。对建筑全生命周期进行严格把控，最大限度实现节约资源、保护环境和减少污染。环绕安全耐久、康健舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五大技能体系，打造三星级绿色建筑，在“绿色”的根本上，更加看重利用者对绿色建筑的可感知性，使建筑利用者在康健、舒适、聪慧、宜居等方面切实感想熏染到建筑品质的提升，凸显利用者的得到感和幸福感。
为打造康健、清洁的室底细况，该项目选用绿色、环保的装饰装修材料。通过室外部分的聪慧安防、入户部分的聪慧归家、室内部分的聪慧家居以及云聪慧做事四大聪慧系统，为住户打造安全、便捷的智能生活体验。其余还设置了室内空气质量监测系统、水质在线监测系统，使住户对室内空气品质、水质管窥蠡测。
该项目采取主动式建筑理念与被动式建筑理念相结合的绿色节能策略，实现降落建筑能耗与提升建筑品质间的平衡。通过优化建筑布局，担保室内自然透风、天然采光，形成舒适的室底细况；优化建筑围护构造热工性能，采取可再生能源技能，最大限度减少能源需求；采取高效能电气设备，提高设备效率，进一步降落能源花费。
（二）充分运用超低能耗技能。该项目超低能耗技能咨询团队在方案阶段进行户型比选、户型优化、净高剖析，初步制订围护构造、暖通设备、给排水设备的技能方法，合营本钱部门进行本钱测算，并进行能耗剖析及碳排放剖析估算。
施工图设计阶段根据能耗打算，综合考虑本钱和技能成熟度制订各项技能方法，合营施工图团队，担保所有技能落地，包含外墙、屋面、地面、分隔采暖房间与非采暖房间隔墙等位置的保温材料选择、物理性能哀求、厚度及节点做法；外窗窗框型材、外窗玻璃、安装办法的选择；暖通设备选择、无热桥设计、气密性设计等各项技能内容。
招标采购、施工阶段，帮忙完善招标文件，细化超低能耗门窗、保温、气密性材料、新风系统、供暖供冷等干系产品的性能哀求；厂家比选、施工现场培训、每周1~2次的施工现场技能巡检（根据项目进度安排巡检频率）、合营干系验收检测等，把控工程质量。
高效热回收的新风系统，时候供应清新空气，兼具空气净化和PM2.5除霾功能；风雅化的建筑做法和节点设计提高了建筑材料的利用寿命，气密性好，担保保温材料处于干燥的环境中，延长其保温材料寿命。终极实现了超低能耗建筑冬暖夏凉、温湿度适宜、安静舒适的室内居住环境。
（三）装置率达到91%且全面履行装置式装修。该项目装置式建筑的装置率达到91%，且全面履行装置式装修。在方案设计阶段就看重标准化、模数化和模块化的设计，为装置式建筑的工业化生产，预制部品部件的本钱掌握打下根本。
在装置式装修方面，该项目合营培植单位，供应了从基层材料选择到施工安装的咨询做事。在考虑产品综合性能条件下，优化安装工序、利用构件、提高产品通用率，从材料采购到职员劳务等方面进行择优方案，根本上优化本钱的掌握，做到较高的性价比。
实践成效
学府壹号院综合采取了绿色建筑、装置式建筑、超低能耗建筑、康健建筑四大类系统性建筑技能，同时履行多项宜居技能和管理模式，项目履行充分考虑多项技能间的交叉领悟，避免单项技能大略叠加，合理的技能路线为打造绿色、低碳、智能、康健的住宅建筑供应了充分的保障，赢得了市场口碑。
行业启迪
以学府壹号院为代表的高标准商品住宅，是推动建筑业供给侧改革的积极探索。通过将装置式建筑、绿色建筑、超低能耗建筑、康健建筑、宜居技能充分领悟，实现了建筑全生命周期内的绿色、低碳、环保。将高舒适度及低能耗完美领悟，大幅提升了居住品质。采取建筑师卖力制，为设计行业转型创新路径供应了参考。
编辑：高梦冉
