风格迥异的老建筑犹如历经沧桑的老者一样平常
每每承载了过往的一段历史
光阴飞逝，却依然不失落经典随着城市化的加速发展和家当构造的升级越来越多的老建筑被改造重修这个中新与旧之间的抵牾该如何达到一种平衡？
7个精良老宅改造案例
01.
寻根与再生
——梧桐山院——
本项目的改造工具是一座客家排屋，属传统客家民居样式之一，因几经易主，老宅的详细建造年限已无从考证，但仍是目前梧桐山社区现存的保存较无缺的民居建筑，记载了深圳原住民的历史人文风貌。
▲项目改造前
改造目标分为三部分：一是将其作为梧桐山社区改造方案的展厅，且老瓦房本身作为改造示范点，实践创新家当社区；二是兼具艺展、学术、接待、招商等功能，造就文创家当输出地；三是融入公共活动空间，联结社区邻里关系，赋能社区交往活力。
▲改造后建筑立面
以当代的空间力量及仪式感形成空间构造的特色，玻璃与砖墙，当代与传统，叠造共生，融入环境。前广场设立矮的石挡墙界定前场空间，设立水庭柔化了建筑与环境的关系，为建筑增加了光影和神秘感。
以原建筑为依托，保留了原有的雕梁画、转角石墙、木门框等故意义的物件，这些旧物保留了古韵，是岁月洗练后的古朴简雅，呈现它们最原始、不尽完美的状态，这种美超越了韶光，经久弥新。
房屋内保留原建筑标志性的瓦质坡屋顶，墙面做简洁化处理，保留石制门槛。被改动过的小窗回归原来的位置，并用钢板收边，以突显当下设计的参与。
平面图
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△ 一层平面支配图
△ 二层平面支配图
项目地址｜深圳市罗湖区梧桐山社区虎竹吓村落
项目面积｜560m²
委托单位｜深圳市罗湖投资控股有限公司
设计总监｜李益中
设计团队｜范宜华、段周尧、孙妮、温喻涵、 陶少君、吴建彬
项目拍照｜山外视觉
02.
城市化进程下的肌理影象
——民国小院改造——
民国小院位于原张辛庄村落西北侧，为一座不完全的两进院落，留有民国期间民居三间及院门一座。残缺的院落和拆掉一半的相邻红砖房，让我们知道城市化进程下轰鸣作响的推土机在这片地皮上曾呼啸而过；灰砖、红砖、彩钢板等多种建筑材料的稠浊，也让我们知道这个院子随着韶光也在不断地野蛮成长。
▲院落现状
▲建筑天生逻辑
中国传统建筑具有一种“真实表达”的特性，木、砖、瓦等通过材料自身特性构成建筑构造、墙体及屋顶等组成要素。设计团队希望，新建部分能在建筑形体、构造及材料等方面与保留建筑形成一种“新与旧”的对话——建筑形体方面，在延续原坡屋顶形式的同时尽可能简化建筑形象，使之更为大略纯粹；建筑构造方面，通过采取钢筋混凝土剪力墙的构造形式，将建筑构造构件与墙顶的围护构件融为一体；建筑材料方面，选取混凝土和锈蚀钢板这两种“当代”建筑材料，而这两种材料又同时分别代表建筑的“内”与“外”。
几十年前，她是通州张辛庄村落一组普通的村落民自宅，风雅的砖雕及窗棂都投射出这家人的富余与殷实；几十年后，她是城市绿心森林公园内一座供游人休憩的咖啡厅茶肆，以一种新的姿态和办法展现在世人面前。
▲总平面图
设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司 胡越事情室
施工单位：北京市园林古建工程有限公司
主持建筑师：胡越
拍照：陈向飞、梁雪成
03.
摩登里的旧光阴
——上海高邮路庭院之家——
摩登里的旧光阴
上海高邮路，一条永不被拓宽的马路，北起复兴西路，南至湖南路。道路长355米，民国14年(1925年)筑.高邮路，上海经典弄堂的代表，沿高邮路南侧进弄堂，可以穿至北侧的湖南路，曲径通幽，神秘安静。那里面有几幢独立的老洋房，斑驳的墙面，高耸的烟囱，枝叶茂盛地覆盖到围墙外的大树。
▲改造后项目外不雅观-被保留的烟囱
因历史的变迁，屋子曾被拆分成多户，如今它将被整合改造，作为城市改造项目中的长租佳构公寓重新投入利用。
▲入口
初到庭院，绿意葱葱，喷鼻香樟树、柿子树、枇杷树还有叫不上名字的树木，树干和围墙被野生的藤蔓缠绕，构成了丰富的自然景不雅观，高耸的树冠把繁茂的枝叶送到了二楼窗前，使全体二楼空间仿佛置身于空中花园。
▲庭院内部
庭院虽被绿意包围但年深日久，渐次荒漠，杂草丛生。有些植物陷入建筑外墙缝隙成长，墙体开裂，长期渗水，存在严重的安全隐患。
▲改造前的庭院
设计师重新设计了庭院入口，在邻居的前院和侧院的分边界处立起一道铸铁隔珊矮墙，使进入庭院得入口充满仪式感。入口处原庭院内的赞助用房改换了小窗，暮色降临时，窗内暖黄色灯光氤氲，营造一种回家的觉得。
▲被保留的树木
正对庭院的赞助用房内部曾被历代利用者改建得面孔全非，现况是被作为杂物间来利用的.当代工业化的防盗门、白色塑钢窗、不锈钢防盗网以及缭乱排布的PVC排水管，使建筑外部充满了廉价感。内部光芒阴暗，吊顶压抑，空间感逼仄。
▲改造后茶肆
▲改造前茶肆
吊顶拆除，尖顶打开，并对一些已经糜烂的木构造进行加固更新，将两组对称的屋架木樑袒露，空间感得到有效提升。茶肆内设置了水吧台，柜体高下暗藏的灯带使室内灯光延续了庭院灯光的安谧感。
▲茶肆内部
主楼是一栋砖木构造的洋房，米灰色水泥拉毛外墙配搭灰色水泥墙裙，突显上海租界洋房特质。外置式廊梯，把整栋楼分成高下两户，分梯入户，二楼除了主梯从客厅入户外，还有一架连接辅楼工人房的小楼梯，从厨房入户。现在的豪宅衡量标准中的“主仆动线分离”早在上世纪三十年代上海的旧式洋房和老公寓中就已经是标配设计了。
▲改造后客厅
▲改造前
▲保留最大伞字梁穿插在空间内
▲书房
▲主卧
▲屋顶平面图（左）轴测剖面图（右）
设计单位 ：继景设计事情室
项目面积：室内161平米 庭院 140平米软装搭配：李菊家具互助：宅匠拍照师: 苏圣亮
04.
重塑家的精神内核
——光井巷子私宅——
本建筑是一座单层面积不敷70平的三层自建形制小楼，是该类住宅的一个范例原型。设计团队总结为“洋房”形式立面与内部低品质空间的抵牾。
▲改造过程
原屋子单层面积比较有限，策略上规制各个功能的尺度合理性，同时应对分外功能场所予以了足够的空间体验，并且内部反其道在创造了一个超乎平凡尺度的公共空间，小房子里我们切开了一个口子，通过空间动线改道重塑加上各楼层自然光芒的引入，打造一个三层通高的超常规尺度的空间。
楼梯不再单一的交通属性，这是一个具有犹如街巷尺度的场所，“巷子”将多个楼层进行串联，知足功能性的同时承载着人的关联，实现公共性，互换性，自然性的最大化。这是个小家的精神内核，我们称它井巷子。
整体性上，用大略克制的手腕，尽可能的放弃装饰、符号与形式的内容，让空间回归通透与自由，让生活回归大略和真实。探求空间实质的力量，还原生活的日常和精神性的实质。
在空间中，材料，家具软装层面是节制的精量化的，用到的材料总结下来差不多三到四个材料，同时我们为项目量身设计了多个重点部位的家具，让它具有更加明确的空间气质 。
设计团队: 几言设计研究室设计师：颜小剑、韦唯，肖露娅, 王超构造设计：章亚雄拍照： 吕晓斌
05.
用设计写一本续集
——“岐山栖”老宅改造——
愚园路1032弄112号，承载着老主人自建造之初绵延九十年的感情影象。老屋几近耄耋之年，仅一墙之隔的，便是钱学森故居，这让这一栋上海老房承载着的意义更加厚重了起来。既是业主也是设计师的王俊锋在接手之后一韶光有些不知所措。“本是内外部的博弈关系变成了自己的旁边手互搏，脑筋里确实有些缭乱，有些无从下手。”
▲房屋外不雅观 – 改造前&改造后
▲改造前的门窗洞&改造后的落地窗
▲“屋顶打开”的前后比拟
▲楼中楼构造”：新置于的现浇混凝土框架构造
▲平面图示意
对付即将开始的新生活，作为这栋老屋子的续集是下一段新的故事。但是续集总要与前文有所呼应。老房东留下的一口胡桃木的卧柜和三五牌的停摆的老钟成了一个开始的契机。柜子和钟组成的胡桃木色的沉稳基调，顺理成章地承接着老屋子的主旋律开启了序章。韶光之轮在开始改造的那一刻重新启动，老屋子生锈的心脏重新开始跳动了起来。
将老屋子抽丝剥茧，正如字里行间的隐喻，在老旧的吊顶之上，在发黄的墙壁之下，隐蔽着老屋子跳动着的灵魂——保存无缺的木梁、木楼板、木屋架。
一层层小心的拆除吊顶，将破旧的木构造拔钉、打磨、上漆，虽然工序繁多，但末了的呈现颇有重见天日的解封之感。
个中最为惊艳的是曾经被隐蔽在顶层吊顶之下的木屋架，拆除之后让全体顶层空间变得更为宽阔，犹如一把三叉戟，以岁月的脊梁支撑着这个被续写新生的老房。
建筑面积：约230平方米设计方：得当设计建筑及室内设计：王俊锋、季静凝施工单位：上海朗不雅观装饰设计工程有限公司建筑拍照：沙鹏
06.
老城危房改造
——花小馆——
花迹旗下花小馆，是南京近日人气很高的小西湖街区中老房改造的一员，藏在城南老宅中，这区的民宅房龄普遍超过30年，至今仍有原住民生活在此，满是市井烟火气息。
▲建筑原貌
花小馆主营煲仔饭，所谓煲仔食一啖，平淡的日子，有饭自然喷鼻香，贴近民心又和蔼亲切，以是设计上也采取了暖色，木质色调，让青砖黑瓦的老宅变得温顺，加上大面积的玻璃天井，填补了狭小空间采光的不敷，阳光让分散的空间融为一体，与整体色调相辅相成。
利用一些老物品如缝纫机，扁担等物品去作软装搭配，让老宅新生时仍保留了岁月的印记；花小馆的设计风格和点缀其间的‘昆虫’饰物及书本，同时呼应了相邻的「花迹·虫文馆」整体设计风格，小空间也可以好玩又有趣。
▲大面积的玻璃天井填补了狭小空间采光的不敷
▲用餐区
项目名称：花迹—花小馆设计方：南京拿云室内设计有限公司项目设计 & 完成年份：2021.01.26主创及设计团队：陈诣杰/倪佳伟，程楠项目地址：江苏省南京市秦淮区马道街小西湖街区建筑面积：98㎡
07.
山与院的空间故事
——山院-清闲怀里——
项目位于北京北部山区的一个普通村落落。村落庄在公路一侧，公路另一侧是宽阔的滩泽和延绵的远山；项目原始状态为京郊最常见的四分地上的三合院。小院周边的民舍形态互异，有无人居住的、百余年前的老宅，几近倒塌；
改造之前的小院虽在山脚但却并不紧挨着山，和山脱开一个开间的间隔做出对山敬畏的姿态；于是我们便利用这个空间作为入口外院，从此院可以拾阶上到山腰一处可与小白楼首层客餐厅及二层露台对视的树荫平台。
▲首层平面透视图©OEO
三合院中被屋子围合出的四方院落的空间形态得到保留，成为项目的核心内院，是客餐厅延伸出来的、没顶的活动场所，是正房客房面向的、内聚的景不雅观空间；基于此，设计上，客餐厅面向内院的界面可以完备打开；
正房的三间客房面向内院的界面由砖墙、玻璃砖墙、落地玻璃窗组成，在透明性上形成三种不同层级，回应室内功能；内院角落里还有一部室外楼梯，通往小白楼二层，经由不雅观景露台可达二层客房。
设计方：野境设计事务所/OEO
主创及设计团队：王玥，韩书凯，李启悠
项目地址：北京市怀柔区八道河岭村落
建筑面积：180平方米
拍照版权：孙海霆，OEO
构造顾问：吴瑕
施工团队：智营造
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