红框内为项目在腾讯前海总部所处位置
项目新建公寓约19万平方米，地下建筑2层，地上建筑高度掌握在100米以内，10栋高层建筑形成五个组团支配；多层幼儿园建筑面积约6千平方米，高度掌握在14米以内，呈现内花园组团支配。腾讯的开拓愿景包含了企业形象、品质、多元化、生活科技、年轻人才、康健活力......一系列关键拓展词。如何与培植方一起落实一个引发创造力、鼓励互助、尊重环境、具有生活弹性的聪慧化系统整合型建筑，横贯全体设计的始终。
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奥意建筑作为腾讯前海总部公寓、幼儿园项目施工图设计方，通过与培植方和方案设计方的紧密互助，确保了设计方案的顺利履行，且通过掌握性研究和技能细节的深化，进一步提升了建筑项目的质量和效率。
确保构造安全之风洞试验
腾讯前海总部位于深圳西部的前海大铲湾，用地东西窄南北长，短边尺寸不到100米，长边尺寸约440米，其独特的地理位置使得项目所在地基本风压较大，风荷载成为构造设计的主控荷载，设计团队及时通过风洞试验得到设计所需的风荷载参数。考虑到实际建筑物和风场仿照情形，选择模型的几何缩尺比为1/200，同时模型涵括周边1000m直径范围内较为范例的现有建筑物。终极试验结果有效支撑了项目的构造安全设计，确保了建筑构造的稳固和可靠。
风洞试验实景
确保落地可行性之立面肌理
项目设计方案对建筑表皮肌理采取凹凸单元处理，表示了当代建筑追求创新与功能性并重的设计理念。然而，这种设计手腕的履行提高了技能落实的难度。凹凸单元的处理须要精确的打算，我们须要充分考虑构造的稳定性和材料的性能，确保设计的可行性和安全性。为了战胜这些技能寻衅，设计团队采取BIM技能，进行详细的仿照和剖析，优化设计方案。
外立面效果图
通过BIM技能的运用，我们能更加精确地论证层高和净高的关系，保障建筑空间的合理性和舒适性。BIM技能不仅提升了设计质量，也为后续的施工和运维供应了有力的技能支持，为项目的顺利进行和高质量完成供应了坚实的保障。通过尊重方案、遵守规范，将设计理念成功落地，为项目智能化、绿色低碳等方面做出了积极贡献。
预制立面元素磋商
在过程中为了达到更空想的办法，我们将繁芜的外立面元素切分出模数化板块，一度提出过高效率的装置式方案。
装置式磋商
模块化设计之单元细胞
腾讯前海总部公寓采取了单元细胞设计，我们通过模块化的设计思路，实现高效、灵巧且具有个性化的居住空间。设计团队奥妙地利用阳台凸窗的组合，以及对室内设计细节的精心考虑，创造出既实用又具有舒适宜居氛围的环境。迁移转变窗的设计扩大室内的视线区域，尽享滨海地区的特色景不雅观。
细胞单元模板
室内窗景
数字化、智能化之协同管理
我们通过引入外部协作条件，有效整合多方资源，担保项目在设计和施工过程中的高效协同。在内部采取协同平台进行全专业的设计和成果校审，更好地知足培植方和项目管理方的需求，及时相应项目进度的关键节点。此外，我们将成果输出至腾讯云管理BIM协同平台，进一步强化了项目管理的数字化和智能化水平。通过BIM技能的运用，项目的设计、施工和运维等各个阶段可以实现更加精确的仿照和预测，提高了项目管理的效率和质量。
市价2024年，腾讯前海总部公寓项目已经封顶，幼儿园项目正在推进中，估量年末进入竣工阶段。从深圳沿江高速路段西向东行，我们已经可以看到封顶后的公寓建筑组团雏形展现出起伏的天涯线以及丰富的表层肌理。奥意建筑期待着又一个佳构项目在前海城市新中央的绽放。
项目封顶实景
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腾讯前海总部公寓项目展现了奥意建筑面对技能寻衅时的专业能力和解决问题的聪慧，我们将持续加大在绿色低碳、新型工业化、BIM数字化等领域的投入，通过项目实践和创新探索为客户和社会创造更多代价。
资料来源、版权所有：奥意建筑
