合肥万科co-life绚集
hefei vanke co-life Centralized commerce
安徽，合肥
ANHUI，HEFEI
项目名称：合肥万科中心公园（co-life）
培植单位：万科集团
项目地点：合肥市北城新区吴王路东侧
建筑面积：38200㎡
“家人闲坐，灯火可亲。四方事，不过一碗人间烟火”
——汪曾祺
「城市背景」
本地块位于合肥北部新区核心位置，交通便捷，周边资源丰富；西北部与中心公园隔街相望，西有邻里中央，东有中学，南有成熟住宅，人群流动性大，商业氛围浓厚。成功打造一个有特色的商业街区，将形成构造发展走廊上的主要节点，更好提升地区影响力。
项目希望冲破社区与城市的边界，回归最原始的邻里和社区属性，关注社区、家庭、发展和陪伴，构筑开放、互动的社区邻里关系；将城市烟火、家庭聚会、儿童发展，如此契合地交汇于日常生活，创造舒适宜人、生动有趣的商业生活环境、舒适的社区互换场所。
「探求发展的礼物」
由于项目的紧张客群为家庭与儿童，设计旨在创造一个给予儿童“爱与礼物”的外部发展陪伴空间，由此引出设计的主题——‘’探求发展的礼物‘’。环绕该设计主题，在紧邻中心公园的地块南向主入口置入“礼物树”为出发点，延伸入商业内街，丰富商业多元、层次丰富的活动空间。
◎体块天生图
一个个彩色BOX穿插于建筑之间，仿佛一个个等待被拆封的礼物盒，期待着孩子们的惊喜和发展，见证更多家庭的幸福。悬挑空间与建筑盒子，不同期间可改换不同功能的快闪店，增加商业活力，避免商业疲倦。
◎观点意向
不同形状、颜色、材质的盒子堆叠，创造强烈的烟火气息，带来丰富的生活体验感。他们也仿佛一个个活力模块，将全体商业街区自然分区，成为分区中的核心空间来激活片区商业，从而带动全体商业的活力氛围。
悬挑的box不仅带来额外的商业溢价，更创造了很多意见意义灰空间，连续的连廊空间宛如一条绿脉，串联了彩色礼物盒子，穿梭联系了全体商业动线。“人看人”在商业空间中得到了充分的展示，视线完备通达，各个商业的可视性可达性实现最大化。
「关于社区商业」
本案的核心痛点是：高容积率的社区商业该如何破题而生？社区商业中，社区生活做事为非目的性消费，属于拦截型商业，交通可达性以及视线可视性是社区型商业的关键。4层社区商业并不多见，故通过类MALL做法，冲破社区商业限定，更宏不雅观专业的做商业方案。
项目共打造了6个出入口，个中三个沿街紧张出入口和三个次要开口，海纳百川，全方位多管道汇聚人流，最大化提升社区、学校、居民、商业之间的互动。
掌握内街高宽比为1:1旁边，入口宽度15-22M，内街宽度13m，担保街道空间围合感，形成良好商业氛围。街区内部街道以不同尺度的街廊组合，空间丰富，开适宜合。
在内街局部空间中放大尺度做节点广场，掌握各个空间之间的间隔节奏，创造一个空间丰富的商业内街。打造中心艺术广场，尺度较大的核心广场，更适宜人流的聚拢及互换。
项目层层退台，项目空间层次丰富，每层均有一定的外摆与活动空间赠予，增加购物情趣，提升商业溢价，做到了商业70%以上的高得铺率。设跨街天桥连接各业态，增强客群的环通性，达到各业态之间充分互换。
寄托空间节点设置不雅观光电梯，强效拉动人流，免视觉疲倦点。每层错位设置两部扶梯，用于补充垂直电梯拉动人流较弱区域，进一步完善垂直动线，强化人流可达性，更好的串联全体平行流线。
引入“花洒效应”的商业设计谋略，先将人流直接拉到三四层商业，再从高到低的牵引人流导向，通过多组垂直电梯和扶梯的组合推动，激活一样平常人流难以到达的3、4层商业的活力。
「商业策略」
商铺代价很关键一点还表示在商铺的面宽和进深比上。通过多个商业案例的研究，结合本案的实际条件，终极确定店铺大多以4.2m面宽，掌握店铺进深比1:2.5，铺形方正，有利于出售和利用。同时供应店铺组合可能性，可拆可合并，后期可根据市场变革配置不同业态。
商业建筑入口是介于商业建筑和城市外部街道之间的连接和过渡，也是最主要的视觉焦点，我们将主力店、广告位设置于此，并以大尺度的折线造型打开展示角，扩大商业沿街展示面提高商业代价的同时，提高对人群的吸引力。
根据商业分区分级，项目精心设计四重展示体系，第一级为城市级 LED屏，第二级为社区级广告灯箱，第三级为街道级玻璃+广告画、实物广告，第四级为门、入口处店招LOGO字（亚克力、铝板等）。
「材料策略」
在建筑材料方面，主入口盒子体块选用3mm厚彩色穿孔铝板，用L505mm厚镀锌角钢固定，密封胶+泡沫棒添补，顶部采取2.5mm厚铝板封盖；1909080的玻璃砖采取∅10冷拔钢筋固定，专用填缝剂添补；
13mm瓷板利用50505角码和M6不锈钢背栓固定在竖龙骨8槽钢上。多层次的冲孔板表皮的叠加利用，加强了建筑立面的韵律感，局部细节采取金属铝板，提升了建筑整体品质感。
主墙面采取米黄色弹性涂料,间或穿插咖啡色涂料以及浅灰色劈开砖，生动立面造型；多种彩色真石漆紧张用于内部盒子体块，加强了商业的烟火气息，也勾起了儿童的好奇心。空调室外机的立面处理采取隐蔽的手腕，与商业店招相结合，仅在须要透风部位采取了可开启的百叶窗。
◎节点图
「技能图纸」
◎一层平面图
◎立面图
◎节点图
◎节点图
项目档案
项目名称：合肥万科中心公园
培植单位：合肥万科
设计单位：上海睿风建筑设计咨询有限公司
项目地点：合肥市北城新区吴王路东侧
建筑面积：38200㎡
项目进度：已建成
室内设计：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司
幕墙设计：深圳华辉装饰工程有限公司
施工图设计：CCDI GROUP 悉地国际设计有限公司
拍照：一 | 拍照
资料来源、版权所有：上海睿风建筑设计咨询有限公司
