然而，在光照不到的地方，我们同样也得正视商业高速发展之下，多个商业地产项目掉队、结束、乃至烂尾。他们有的受政策大环境影响而毫无进展，有的则因定位的失落误而进退维谷，还有的是由于开拓商资金短缺、供血不敷甚至歇工。
成都背面，十大成都烂尾商业体，哪一个你未曾听说？
商业体蜀峰468是城市综合体绿地468的“标杆”项目。
蜀峰468效果图
2012年上半年，绿地集团以1076元/㎡的单价取得三圣乡448亩地皮，并操持打造“成都第一高楼”蜀峰468。其高度468米，一共101层，5-46F为超甲办公区，50-67F为蜀峰云际行馆，70-100F为铂瑞酒店，101F为云端天涯会所。目前项目住宅部分和裙楼商业相继开拓完毕，但项目核心蜀峰468则一贯进展缓慢。
2012年7月开工的绿地468蜀峰，操持于2018年10月封顶，2019年年末竣工投入利用，而直到2016年8月才正式宣告主体构造冲出地面，迎来地上施工阶段。
随后该项目便在歇工和复工之间反复横跳，反复传出烂尾、高度被砍或者转卖的。去年中旬，网传蜀峰468将被转让给川投集团，再次引得众人对该项目的吐槽。虽然双方很快共同辟谣，但蜀峰468何时落地仍是成都公民心中的未解之谜。
NO.2 乐天广场攀成钢商圈的商业提振乏力，乐天广场的烂尾难辞其咎。
乐天国际效果图
2012年3月7日，韩国乐天集团以17.4亿元将锦江区攀成钢板块约106亩的地块收入囊中，原操持打造为天下级主题公园“乐天天下”，后变动为乐天系购物中央并估量将于2019年年底开业。
开拓商乐天集团曾是天下五百强跨国企业，一度是韩国优质百货的代名词。中国则是其最主要的外洋市场，自1994年进入中国市场以来，涉及包括食品、零售、旅游、石化、培植、制造、金融等多方面领域，旗下家当遍布中国的24个省和直辖市。
然而，受2017年萨德事宜影响，乐天广场商业综合体培植一度结束。只管乐天集团多次向中国市场输血拨款，但已无力挽回接连亏损的颓势，终极只能将业务重心转移至东南亚。至于乐天广场若要成功开业，恐怕只有被收购的路子了。
NO.3 安邦成都金融广场金融城是成都商业的第二中央，但成都金融中央的烂尾却令该商圈蒙尘。
安邦成都金融广场效果图
在金融城核心地带，北邻银泰in99，俯瞰交子公园的成都金融广场是一处长期被忽略的区块。该地块在2012年即被安邦保险集团以楼面地价402.5元/㎡拍得，然而一贯拖到2017年6月才得到施工容许证。
灾患丛生，同月安邦保险集团原董事长因涉嫌经济犯罪被撤职，导致安邦保险后续宣告终结重组，安邦成都金融广场施工结束；随之一系列的股权转让，由大家保险集团接手原安邦保险业务，直到2019年7月尾，该项目才正式宣告复工，项目终极更名为成都金融广场。
2022年11月16日，从属于大家保险集团的海口远见共创一号基金（有限合资）拟转让成都厚德天府置业有限公司100%股权及13.25亿元债权，底价39.25亿元。
只管成都金融广场归属几次再三转变，但不可否认成都金融中央仍具有标杆性定位。该项目由5栋超高层塔楼和1处裙楼商业组成，搜集奢华五星级酒店、超甲级写字楼、高端公寓、高端住宅、大型购物中央等五大业态。虽然其他详细信息目前还是未知，但成都金融广场由于开拓周期长，反而成为目前金融城罕有的新居板块，可以预见若顺利落地后所带来的话题度。
NO.4 汇日国际广场天府汇中央恐怕是成都主城区内，最令人惋惜的烂尾项目。
汇日国际广场效果图
天府汇中央坐落于成都锦江河边,地处公民南路核心CBD,毗邻天府广场、四川大学及华西医院,无缝连接地铁一号线，霸占着成都武侯区门户及内环核心地段。
项目由6座弧形塔楼环抱之状形成,塔楼端坐于商业裙楼之上包括约8万平方米的高端住宅、约5万平方米的国际有名五星级酒店、约12万平方米的甲级写字楼和逾12万平方米的购物中央。
2011年，彼时的天府汇中央还叫“汇日国际广场”，其背后的港资企业“喷鼻香港汇日国际集团”与加拿大四季酒店签约，高调宣告将斥50亿元巨资打造集超五星级酒店、甲级写字楼、高档阛阓即是一体的大型综合体。中途经由一系列股权置换，于2018年10月更名为天府汇中央。
虽然该项目已于2020年发售面市了部分住宅，但从现场来看，大部分项目仍处培植之中，至于商业部分则更是遥遥无期。
NO.5 人南国际广场在1、3号线的交汇处，烂尾十数载的人南国际广场是一个尴尬的存在。
人南国际广场效果图
在区位上风方面，人南国际广场压倒一切。不仅仅是双地铁接驳的TOD项目，更东临公民南路，南瞰一环路及以"成都红馆"为代表的城南高端商务区，西眺以浣花溪杜甫草堂为代表的人文城西，北望以天府广场为中央的春熙路、盐市口商圈，这样好的位置，其他项目难出其右。
2012年1月，总投资40亿元的人南国际广场项目宣告开工培植，曾流传宣传打造成为聚拢超甲级写字楼、涉外做事公寓、五星级酒店以及高端阛阓等高端业态的最大城市综合体。
而这个被寄予希望的城市中轴线新地标，号称环球顶尖的设计师设计、每个细节都表示出“国际化”元素的项目，却在断断续续的施工中，进展缓慢，至今连封顶都未能做到，只能在落日中接管着行人投来的审判。
NO.6 星汇广场成都邑中央最有名的烂尾项目，非星汇广场莫属。
星汇广场效果图
星汇广场位于成都正中央天府广场南侧，2001年因染坊街旧城改造，开拓商为成都中强实业有限公司，曾高调流传宣传要打造“国际潮奢购物中央”成都一线新地标。
然而，项目却在培植阶段几易其主，并未实现有效开拓。十余年来，该项目的高光时候，无疑是2018年保利MALL的参与。彼时，双方流传宣传牵手成功，共同打造星汇·保利MALL，引入更多成都元素，打造“跨界+场景式”混搭的体验式商业。
然而，雷声大、雨点小，上述互助险些是仅仅勾留在宣扬上、纸面上，并未真正落实到项目上——就在许多购买了该项目住宅的业主千等万等之时，等来的却是保利的黯然离场。
至此，项目的施工已全部结束，交付遥遥无期，购物中央更是杳无音讯，沦为烂尾项目。
NO.7 天湖·豪布斯卡城北最大的烂尾楼，天湖·豪布斯卡难觅“有缘人”。
天湖豪布斯卡效果图
项目位于新都区新竹大道，与成都国际商贸城隔街相望。自2013年3月开工培植以来，没多久就因开拓商成都天湖投资有限公司的资金问题而陷入困境。
开拓培植的十年来，天湖·豪布斯卡先后与阳光100、中粮等公司传出互助意向，均无疾而终，多方寻求“有缘人”接盘无果，直至去年初，成都天湖投资有限公司经新都区公民法院申请破产，而该项目亦正式发布烂尾。
年代商业在现场看到，该项目目前已几近荒漠，已建成的部分亦荒废殆尽，尽显断壁残垣之景。部分空地，被临时设置成了停车场，煌煌省、市、区三级的重点工程，惨到如此田地，令人不禁唏嘘。
NO.8 美国城项目改名能否“逆天改命”？星荟天地抢救烂尾美国城。
美国城地处双流东升片区，位于双流区的双楠大道与星空路交汇处。项目于2012年开工培植，但自2014年起，其开拓商四川环福置地有限公司的股东信息就经历了多轮变更，并在2016年，项目方与业主方解除了“售后返租”协议，同时传出欠款和资金周转困难等丑闻，正式开始了漫长的歇工。
歇工期间，在双流区政府的推介下，北方地产集团、星河集团、环球阳光、新城控股等全国30余家商业运营投资公司均理解过该项目，直至2021年，成都云领同达实业有限公司和上海赤心金融信息做事有限公司分别出资6000、4000万公民币，以占股60%和40%的办法，顺利接手“美国城”。
接手后的第一步，便是宣告项目改名，大有与之前的烂尾项目美国城切割之意。新项目名称为“星荟天地”，该说不说，这个新案名确实挺“商业”，只不过雷同度过高，很随意马虎让人误以为是其他项目。
此外，在该项目歇工的数年间，周边的时期奥莱、万达广场、优品道广场纷纭开业，留给星荟天地的市场空间已被大量挤占。重改案名的星荟天地已于去年开启新一轮的招商，但能否逆天改命，可能还须要新的项目方拿出更大力气展示全新形象，而非仅仅勾留在改名之上。
NO.9 天府俏丽汇多次挂牌甩卖却无人问津，歇工的天府俏丽汇成华侨城“烫手的山芋”。
天府俏丽汇效果图
天府俏丽汇位于天府总部商务区，毗邻天府中心公园和西部博览城，地理位置优胜，是多条轨道交通交汇的换乘枢纽。
在2017年，项目在拿地的初期是备受瞩目的明星项目，只因其背后指向两家地产明星——国企鲁能和央企华侨城。据悉，该地块原来是鲁能囊中之物，结果因各种政策限定，不得不经由华侨城拍下，再与鲁能进行商业互助，以本色性获取项目。
然而，2018年华侨城挂牌出让项目公司（成都华侨城盈创实业有限任务公司）80%股权，外界纷纭预测鲁能即将入手之时，该笔交易却不知为何并未达成。而该项目也因背后的繁芜交易，而从未有过本色性进展。
此后，2020年12月、2021年12月、2022年7月，成都华侨城盈创实业有限任务公司分别寻求卖身，股权也从出让80%升至100%，转让底价也因期间本钱的不断增加而持续攀升。在末了一次“卖身”的公告中，仅“工地通知费”一项就差额300万元，可谓天价。
天府俏丽汇可能不能算传统意义上的烂尾，由于该项目自始至终便是公司间成本运作的道具——从未真正“开工”，又何谈“烂尾”呢？
但在天府总部商务区这样一个核心位置，长期闲置115亩的地皮，早已超过《中华公民共和国国土资源部令第53号闲置地皮处置办法》规定的两年期限，不知道政府还能给华侨城多大的面子。
NO.10 成都东站烂尾组团要论烂尾项目扎堆的区域，成都东站一定榜上有名。
井泰东方广场效果图
在周遭一平方公里的范围内，井泰东方广场、中迪中央、东来悦府、天祥港澳中央4大商业体持续赓续的烂尾，使成都东站成为商业荒原。
井泰东方广场是四个项目中，当之无愧的巨无霸，体量高达60万㎡，曾传闻将引入万达广场。然而，就在项目风风火火的冲出地面的2019年底，溘然陷入歇工状态，经历疫情三年，不见任何改不雅观。
曾在2019年至2020年高速培植的中迪中央，随着开拓商中迪禾邦的爆雷便开始歇工。2021年4月，中国长城资产发布处置营销“重庆中迪禾邦实业有限公司抵质押物”的公告，中迪中央正是其抵押物之一，该项目自此再无和进展。
总建面16万㎡的东来悦府是成华区重点项目，但自2018年起，就因股东轇轕而陷入结束状态，中间又涌现多次农人工举报、讨要人为等负面新闻，经由这一番番的折腾后，该项目就此烂尾。
总建面27.35万㎡的天祥港澳中央，于2019年开工即歇工，工地大门紧锁，无人问津，项目内部更是荒草丛生了。
一个商业地产项目的成功，不仅仅须要开拓商的巨大能量和空前勇气，更须要“天时地利”、须要“政通人和”。这个中，但凡有一个成分拉垮了，就会造成项目难以定时开业、难以持续经营的窘境。有的项目乃至撑不到开业，我们眼看它起高楼，眼看它宴来宾、眼看它“楼塌了”——“烂尾”了。
