两年前，瑞宝街石溪片区面临转型困境。时势造英雄，发展了约30年的印刷行业枝繁叶茂，对街道发展也贡献良多。但随着时期发展，印刷行业知足不了中央城区对高质量发展的哀求，带来的环境污染也愈发引人瞩目。壮士断腕，并不随意马虎，走向何方，也面临困难决议。
如今，走进石溪片区会有柳暗花明又一村落的觉得，大干围涌、石溪涌等告别黑臭、逐渐岸绿水清，曾经的印刷厂房被改造为当代化的办公室或科研室，“网红”园区吸引着年轻人结伴而来，特色餐饮、佳构店铺的让夜经济在这里兴起。
直不雅观感想熏染有着数据的佐证：截至去年10月，石溪片区共关停、迁居了120家印刷企业，高下游干系企业近2000家。有人走，也有人来，石溪大干围片区却迎来了约3000家企业入驻改造升级后创意园区。
瑞宝街已开启家当“变轨”，驶上发展新赛道。
石溪更新办供图
近1000家“散乱污”企业走了
“石溪片区集聚的包装印刷企业是时期的产物。”瑞宝街石溪经济联合社党总支王广海说。
此前，瑞宝街是海珠区的工业集中区。个中，石溪片区的印刷行业经由约30年的自行发展，逐渐成为华南区极具规模的包装印刷行业聚拢区。王广海表示，须要一分为二地看待印刷行业，它们为街道发展作出了贡献，但随着社会发展，其造成的大气、水环境的污染也亟待办理。
2018年，大干围涌被列入广州市152条黑臭河涌整治操持，再次敲响环境保护的警钟。污染在水里，问题在岸上。王广海表示，追根溯源，石溪印刷行业近2000家印刷企业和干系中下贱企业（个中“散乱污”企业近1000家）正是问题的源头。
在印刷行业整体迁移之前，瑞宝街也考试测验过就地改造，全力推进石溪印刷行业废气、废水、固体监督管理事情，2018年年底，100多间印刷企业落实安装气体防治方法在线监测系统。
但随着海珠加快培植有活力、有魅力、有竞争力、宜居宜业宜游的当代化中央城区，对瑞宝街高质量发展的哀求也会越来越高，环境保护之外，瑞宝街也面临家当转型升级、造就新动能的发展需求，印刷行业的发展“天花板”已经触及，长痛不如短痛，其整体迁移才是长久之策。
怎么迁？“瑞宝街有两招，一招因此‘堵’重拳整治‘散乱污’，另一招因此‘疏’促进家当有序转移。”余强表示，街道辖内的包装印刷企业在此发展多年，事情职员打起“感情牌”，逐渐让企业卖力人们也明白这是大势所趋。总体来看，街道是“请”走了印刷行业。
石溪村落改造后效果图。石溪更新办供图
如何请走？甲之熊掌，乙之砒霜。石溪经济联社副社长霍永强阐明说，街道辖内的包装印刷企业不少是行业龙头，很多工业区实在很欢迎它们。“我们组织了海珠印刷行业协会、企业代表到佛山、肇庆、清远等地多次进行稽核。”霍永强说，办理了去处的后顾之忧后，街道成功勾引了广州润彩印刷、新基业彩印公司等浩瀚印刷企业抱团外迁至南海三山、里水等家当园区。
不久前，区人大还组织街道、村落社前往位于佛山的YGA科技家傍边间、三龙湾高端创新集聚区等地拜访老朋友。“印刷企业卖力人们前段韶光还在问，他们帮助的穷苦生最近如何。”王广海表示，他们是好聚好散，印刷企业的老朋友们依旧心系瑞宝街的发展。
数据显示，截至去年10月，瑞宝街已全面完成石溪片区控源截污事情，共关停、迁居了所有的120家印刷企业，高下游干系企业近2000家。随着印刷行业的整体迁居，加之采纳控源、截污、清淤、调水、管理等手段，瑞宝街辖内大干围涌、石溪涌经由全面整治，已基本实现不黑不臭。
“腾笼”与“换鸟”无缝衔接
瑞宝街的家当转移颇见成效，全街“散乱污”清退以及石溪印刷行业转移后，近70万平方米的集体旧物业被腾挪出来。但众所周知，腾笼换鸟带来的一项“阵痛”便是短期内的家当空心化，接下来怎么办？
瑞宝街的阵痛期极短。最新数据显示，上半年瑞宝街五大行业GDP达 54.37亿元，增长15.3%。在退却撤退一小步后，瑞宝街现在已然迈一大步。
“走一步定十步。”余强阐明说，石溪村落更新改造事情于2009年申请启动，今年2月《石溪片区策划方案》也通过了广州市城市更新领导事情小组会议审议。他们估量2023年石溪村落更新改造会初见成效，以是街道早早就计算好新旧动能转换的空档期如何承接，让“腾笼”与“换鸟”无缝衔接。
在印刷行业有序迁居的同时，村落级家当园升级改造也同步进行。霍永强先容说，街道通过市场化运作、专业化运营及家当链招商，开展物业改造及园区提质增效工程，引入专业投资方与运营方，先后将石溪大干围片区约10万平方米的村落社集体旧物业进行升级改造。
如今，印刷行业转移后被腾挪出来的空间，成为红八方青创城、1号汇创、2025东篱创新谷、衣创城等多个各具特色的科技创新园区和文化创意家当园区兴起的热土，已有约3000家企业入驻石溪大干围片区。
石溪更新办供图
“租金收益由改造前30元/平方米提高到约60元/平方米。”霍永强表示，通过更新改造，减少了村落社集体物业空置率，提高了租金收益，也打消了街坊对付印刷行业迁走后收入怎么办的担忧。
但几年后石溪片区将大兴土木，过渡期企业为何乐意来？“由于企业好看石溪片区未来市场这块‘大蛋糕’，以是乐意提前布局，尽早与我们建立信赖。”余强表示，石溪片区策划方案总建筑面积约280.85万平方米，未来开释的家当新空间潜力巨大。
“这是一次双赢。”2025东篱创新谷总经理麦嘉成表示，在印刷家当清退的时候他们就关注到石溪联社，以是成为入驻石溪大干围片区的园区之一。企业看好石溪片区的新未来，加之街道供应的优惠政策，以是乐意早早布局，帮助街道度过家当空档期，这也是公司主动“亮剑”展示实力的过程。
麦嘉成先容，2025东篱创新谷一期项目从去年5月开始历经三个月完成对村落社集体旧物业的升级改造，二期项目今年5月已验收，估量两期项目今年底的出租率都可达到90%。“短期内，园区看重回收周期短、发展见效快的项目，以平稳度过过渡期。”麦嘉成表示，他们也同样在在孵化创新种子，同时也为下一轮的深入互助做准备。
目前，石溪片区正以新业路、富业路、蚝壳洲东街为中央，打造科创、文创家当商圈，配套发展夜经济，名为“石溪新天地”的商圈正在石溪片区兴起。
图为2025SOHO东篱城。受访者供图
打好“韶光差”，谋定新未来
瑞宝街的未来如何？可以去石溪更新改造展厅看一看，每天事情职员都勤学不辍地为来访职员先容石溪片区的美好未来。
靠近珠江后航道，将是新兴家当的发展沃土。根据《石溪片区策划方案》，石溪片区方案环绕“活力通廊”“无忧翠环”“缤纷T台”等设计理念，将培植268米超高层塔楼形成门户地标，打造辐射广佛的“运用创新做事区、聪慧人居体验区、滨江活力休闲区”，将导入移动互联网、人工智能、生物医药、文化创意等高端业态。
家当用地的北部，将建本钱地街坊的幸福家园。石溪片区改造后，将配套独立公共做事举动步伐用地12.02公顷，可配套公建配套建筑面积16万平方米。教诲举动步伐、文化站、社区少年宫、群众性体育运动园地、社区公园、公共厕所等生活文体配套举动步伐一应俱全。而何善衡祖居、劬劳小学2处区登记不可移动文物以及菩提榕、细叶榕2棵古树名木将被妥善保护，留住石溪的文化根基。
美好未来近在面前，但落到实处同样须要一步一个脚印。
“石溪村落更新改造是个逐步建成的过程，家当导入也是逐步引入的过程。”余强表示他们已经开始未雨绸缪。过渡期兴起的家当园不但是起到临时经济支柱的功能，更是造就本土优质企业的温床。在他看来，城市更新与家当升级要打好“韶光差”，有些家当园只管只有5年的租期，但已足够创新种子孵化成创新幼苗，届时恰好可“移栽”到完成改造的石溪村落的新家当空间。
不少创新苗圃内的种子企业已经在茁壮发展。在O2PARK创客公园，有树德之光、O2青创社等新锐文创企；在海珠智汇科技园，有广东院士团队创新创业（海珠）驿站、中山八院干细胞实验室、赛维森（广州）医疗科技做事有限公司等机构已入驻，生物医药、人工智能等新兴家当初具规模；在2025东篱创新谷，有广东贝海医疗供应链管理有限公司、广州兆邦医疗科技有限公司等“潜力股”……
O2PARK创客公园吸引年轻人慕名而来。受访者供图
在石溪联社的组织牵头、各园区的参与下，石溪片区还成立了石溪创新家昔时夜平台，其一大功能便是为未来石溪片区将兴起的100 万平方米的家当物业储备高质量的家当资源，做好家当发展的无缝衔接。
“我们是‘一张蓝图绘到底’”余强表示，瑞宝街还探索成立联社投资平台，设立创投资金，招聘专业投资团队，投资孵化高科技企业，造就本土未来的龙头企业。
不打没有准备的仗。面向未来，瑞宝街已捋臂将拳，布局新兴家当的新赛道。
O2PARK创客公园文艺气息浓郁。受访者供图
对话
海珠区瑞宝街道党工委布告余强：
新旧动能转换，要“走一步定十步”
南方日报：家当腾笼换鸟每每易造成青黄不接，瑞宝街石溪片区新旧动能转换紧凑有序，有何履历可以分享？
余强：转型升级一样平常会伴有阵痛期，对此，瑞宝街则是通过提前布局谋划、提高做事水平等将阵痛期压缩到最短最轻。
一是谋定而动，“走一步定十步”。在印刷行业有序迁居前，街道和联社便操持好要通过村落级家当园升级改造和微改造，实现腾笼换鸟；在石溪整村落改造之前，我们就已经打算好与家当园升级方的互助年限；乃至就连如何造就和稽核现有的家当园企业，为将来择优延续互助，街道都有一套系统的预案。
二是晓之以情，看重事情办法方法。在石溪印刷行业整体迁居时，街道并没有选择一味地蛮横赶走，而是和印刷行业协会一起通过拜访佛山、清远、肇庆、惠州等周边地区，为企业找出路，乃至在企业迁居后还前往南海等地跟踪理解企业迁出后的经营现状，赢得了企业的尊重，将压力降到最小。
三是提高做事，打造优质营商环境。瑞宝街一贯秉承“以企业为中央，以做事为抓手”的理念，供应“保姆式”的做事，为企业发展供应优质知心做事。特殊是今年疫情期间，街道组建了复工复产推进专班，街道领导班子带队拜访辖内“四上”企业，理解企业经营实际困难，宣扬落实上级出台的对冲疫情影响系列政策，通过帮忙采购防疫物资、推广“信易贷”金融支持等办法帮助企业渡过难关。3月5日，瑞宝街“四上”企业已经复工复产208家，复工率达100%。
南方日报：从全面肃清城乡黑臭水体抵家当转型升级，瑞宝街在短韶光内都取得初步成效，落实的高效率是如何担保的？
余强： 大干围涌管理和石溪印刷行业整体迁居都是瑞宝街负责贯彻落实市委城市更新九项重点事情哀求的成果，“窍门”就在于坚持和加强党的全面领导。
瑞宝街实行街道“大工委制”，推动石溪联社党委布告任街道兼职党工委委员，由街道分管领导挂任联社第一布告，成立街道驻联社事情组，全面强化街道党工委“轴心”浸染。同时优化联社、经济社议事规则，实行“四议两公开”事情机制，实现基层党组织标准化、制度化管理，建强基层战斗堡垒。
以是，从街道党工委到联社党委，再到石溪印刷行业协会这些“两新”组织党支部，全都拧成一股绳，心往一处想，劲往一处使，才通过“疏堵结合”推动石溪印刷行业有序迁移，转移近2000家印刷企业和干系中下贱企业（个中“散乱污”企业近1000家）。带动大干围涌全面整治提升，昔日黑臭水涌如今岸绿水清、风景宜人，华美变身为“网红”景点，成为居民游客闲步健身、休闲嬉戏的好去处，成为全区治水事情的典范。
南方日报：海珠区提出西部培植“海珠新活力文商旅领悟圈”，结合这一新定位，未来瑞宝街将如何布局？
余强：海珠提出构建“一区一谷一圈”的新布局，对此，位于海珠西南部的瑞宝街将牢牢环绕“海珠新活力文商旅领悟圈”这一新定位谋划未来。在石溪整村落改造中，瑞宝街兼顾了城市发展与历史文化遗存的保护、延续城市文脉，以实现“让城市留住影象，让人们记住乡愁”。结合石溪毗邻珠江后航道的上风，方案滨水特色消费区域，打造历史文化传承地与品质商圈体验地。同时看重产城领悟，造就打造具有地区特色的科创+文创、生物医药、新兴家当集聚区，为加快培植有活力有魅力有竞争力、宜居宜业宜游的当代化中央城区作出新的更大贡献。
【街镇档案】
瑞宝街
瑞宝街位于广州市海珠区西南部，于1999年1月成立，辖区面积6.3平方公里，总人口18万多人，个中户籍人口7.5万，常住人口15.6万，登记在册流动来穗职员10.6万人，出租屋共5.3万套。街道下辖19个社区居委会，瑞宝、石溪2个经济联合社，15个经济社。今年上半年瑞宝街五大行业GDP 54.37亿元，增长15.3%。1-8月瑞宝街规下工业抽样调查839万元，同比增长6%；批发和零售业发卖额69.1亿元，同比增长104.5%；营利性做事业业务收入7.2亿元，同比增长65.5%。
【南方+】傅鹏
【演习生】潘小迪
【作者】 傅鹏
街镇行
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