蓝城城建筑设计

△ 改造后的康养综合配套做事中央鸟瞰拍照：梁文军

△ 改造后的康养综合配套做事中央拍照：梁文军

蓝城城建筑设计施工技术

设计单位：栖城设计

项目地点：山东潍坊

建成韶光：2021年

建筑面积：24,745平方米

撰文：吴庆喆

康养配套+城市更新

2019年初，我们启动“潍坊中颐蓝城·桃花源康养综合配套做事中央”的设计。
项目的园地条件给我们留下了深刻印象：场地位于潍坊安丘市唯一的国家3A级青龙湖景区内，周边自然条件优胜，与之形成强烈反差的是项目地块内的5栋现状建筑物。
它们的原定功能是科研厂房和办公，建筑的完成状态不一，有些刚完成构造主体，有些楼立面已落成。

△ 项目培植中，建筑位于园地南侧最高处拍照：梁文军

△ 项目附近青龙湖景区，做事全体康养小镇 © 栖城设计

业主提了两点哀求：一是既有建筑物改造，形成特色的同时掌握造价；二是建筑物未来能作为全体康养小镇紧张的综合配套来利用，包含颐乐学院、小镇食堂、健身中央、照顾护士院等功能，并且希望这些配套能够持续经营。
项目的寻衅正在于康养配套和城市更新之间的“化学反应”，通过激活闲置的厂房来激活老人闲置的生活。

△改造前的厂房图源：业主单位

△ 刚建成便被闲置的厂房拍照：梁文军

△ 改造后运营中的康养配套拍照：梁文军

复道游廊+开放共享

我们首先启动对园地内最大的一栋建筑进行改造。
该建筑面积为1.5万方，附近城市主干道，160米横向展开的巨大体量。
我们想，如果能让建筑体量弱化一些，同时让它变得好玩有趣，乃至利用者还能欣赏湖景，这种前后的反差感或许便是吸引老人过来的最大略的情由。

△ 康养配套功能分布 © 栖城设计

安丘的景象条件适宜居住，晴好天气多，3月开春往后白天温度即可达到20度旁边，适宜户外活动。
同时考虑到北方老人也有在冬日“晒太阳”的生活习气。
以是我们将建筑中间段二层以上的区域拆除，变成内外交融的更加疏松的空间，这样建筑物被感知到的体量就只“剩下”三分之二了。

△ 原建筑部分拆除，新增复道及“功能盒子” © 栖城设计

同时，我们以扬州何园的复道游廊体验为切入点，把中间空出来的部分设计成一个可以游走的园子，以立体的廊道串联不同“功能盒子”，这样利用者就可以在不同的标高高下行进、勾留，在空间留白处看到湖景。

△ 游廊顶视图拍照：梁文军

△ 位于二层的平台及游廊拍照：梁文军

在功能方面，全体建筑更强调共享。
结合室内外不同属性的空间，会定期举办各种活动。
建筑物直面城市，不设置围墙，周边市民可以经由面向广场的室外大台阶抵达二层户外活动区。

首层的公共餐厅、二层的标准篮球场既是康养配套的核心板块功能，也是周边市民来此消费和磨炼的首选；开放共享的姿态使建筑既是社区老人与城市产生互动的交往客厅，也是周边市民休闲娱乐的空间载体。
从改造建筑的角度来看，每一处空间都值得被利用，交通空间、平台、阶梯都可以非正式的社交场所被利用。

△ 面向城市开放的二层户外活动区拍照：梁文军

经济性+温和表皮

康养项目对经济性敏感，城市更新类项目愈甚，煽惑业主做冒险性的考试测验并不可取。
项目最大的本钱投入是在构造加固与拆改上，以是我们在设计上遵照充分利用原构造条件的原则，通过合理方案空间布局、优化功能组合的办法，减少建筑整体加固改造的支出。

对付复廊元素和新建的体育馆等功能，采取钢构造形式，将连廊柱式以三根小截面圆柱集束进行表现，既知足构造须要，又纤细都雅。

△ 布局及立面材料考虑 © 栖城设计

在立面做法上，我们放下“偏见“，考试测验用最普通的材料和大略的工艺来实现一个“温和的表皮”。

在我们的设想中，项目整体改变原来红白的色彩比拟，利用温暖的陶木色系，更符合康养配套做事空间柔和的定位。
囿于建筑荷载不支持任何的干挂体系，通过多种材料比对，终极我们采取长尺度面砖为主材，以三种附近暖色系色彩进行拼贴，经由反复试验仿照，选择最得当的拼贴节奏和色彩比重，形成大面有主调性、近看有细节的立面。

△ 康养综合配套做事中央立面局部拍照：梁文军

呈现与未来

改造项目总会碰着一些猜想外的状况，须要施工团队与设计团队保持紧密沟通。
譬如现场曾涌现原构造挑板荷载不敷、装饰墙体造型无法实现的问题，经由效果比选，我们决定利用轻质的金属格栅面造型替代；以及折衷折面收边形式与安装办法等等。
项目的终极呈现是对设计耐心的磨练和设计出发点的坚持。

△ 林子里的康养中央拍照：梁文军

△ 立面拍照：梁文军

△ ️拍照：崔宏强

我们可能无法通过几个设计的落成去引领某种趋势，但我们希望可以通过存心的设计去呈现好一个项目，给一片区域带去积极的思考和正向的结果，得出得当的答案。
目前项目已投入利用，公共配套向城市开放，相信它可以为父老们供应更美好、便捷、舒适的老年生活做事。

△ 目前做事中央已正式投入利用拍照：梁文军

图纸部分

△ 功能分布图 © 栖城设计

△ 剖面图 © 栖城设计

完全项目信息