面对泥沙俱下、良莠不齐的浩瀚楼盘项目，购房者如何“淘”出真正的好楼盘？
为更好为购房者供应客不雅观、优质、省时、省力、可信度高的购房决策参考，《国际金融报》地产深度宣布微信公众年夜众平台推出“猎盘”栏目，每周选取一楼盘，真实体验、明暗结合，用客不雅观的角度，全维度视野，鉴识楼盘。
这期地产深度宣布 ● 猎盘 聚焦 复兴珑御
项目综合评分：★★★★★★★★✩✩
楼盘简介
楼盘名：复兴珑御
均价：未出，一期价格为13万元/平方米
户型：180平米的3房、200平米的4房
板块：黄浦区 老西门
综合评分：8星
经由5月末的销量冲高后，上海楼市6月险些呈现“零供应”状态。
近日，《国际金融报》实地拜访多个即将开盘的新居项目创造，除了位于金山的美溪里有177套房源，目前正常开盘之外，别的诸如复兴珑御、海上湾华庭、上海长滩、龙湖天璞、金地玺湾等已经拿到预售证的项目，都没有按照原有的操持开盘。
复兴珑御备案名：老西门中华新城
在这些未能正常开盘的楼盘中，位于黄浦区老西门的“明星”楼盘复兴珑御何时开盘备受关注。现场发卖职员险些是“一问三不知”，只表示需期待干系主管部门的关照。
但是，这并没有阻挡购房者的激情亲切，反而为复兴珑御平添了一层神秘感。
有购房者对《国际金融报》称：“几年都等了，也不在乎这点韶光。由于除了这个楼盘之外，周围也没得选了。”
复兴珑御可谓千呼万唤始出来。
都邑豪宅的自然法则，每每是重返这片地皮根源的地方。然而，近几年来，在寸土寸金的市中央，新居可谓少之又少，当真是可遇不可求。
复兴珑御拿到新的预售证，无疑为这个老城区平添了不少新活力。
价格未知，参考单价约13万
市中央的楼盘，最核心确当然是价格。不过，复兴珑御的发卖职员表示，虽然拿到了预售证，但详细发卖价格还须要开拓商向有关部门申请批复，暂时未知，不过可以参考一期的价格。
据理解，复兴珑御一期工程分别于2015年6月和2016年6月开盘，发卖均价约为13万元/平方米，与二期仅一起之隔。个中，部分物业已经于2017年底交付，而附近公示的二手房单价在12万-15万元之间。如果再加上二手房须要额外支付的税费，那么，附近二手房与新居之间的价格差额便会再次拉大。
因此，复兴珑御的投资属性十分刺目耀眼，这也是其广受市场追捧的紧张缘故原由。
值得把稳的是，本次开盘项目为二期临街的两栋住宅，共158套大户型住宅，个中，180平方米的3房和200平方米的4房各占一半。但与2016年复兴珑御推出的大平层比较，户型面积已经小了很多，有购房意愿的人数也增加不少。
目前，该楼盘的外立面已经落成，正处于室内装修阶段，别的未开盘的楼栋还在进行主体框架的施工。
即将开盘的为右侧两栋外立面已经落成的楼栋
大户型是你的菜吗？
本次开盘的两个楼栋，户型布局险些相同，每栋23层，每层4户，中间两户为180平方米3房3卫，两边套为200平方米4房3卫。
户型总体十分方正，均为南北通透，3开间朝南，客厅面宽约4.5米。并且，有少部分楼层可以远眺东方明珠和黄浦江，当然单价也要相对高一些。项目均为精装修交付，带有中心空调、地暖等产品。
由于目前开拓商尚未启动发卖操持，户型图暂时还未公布，因此，只有样板间可供购房者参不雅观。
样板间展示图
市中央的“热带花园”
复兴珑御地处黄浦老西门板块，间隔地铁8/10号线老西门站仅一起之隔，板块和区位上风明显，附近配套举动步伐十分完善。
复兴珑御二期的绿化风格沿袭一期，同样是热带风情主题，绿化率在35%以上。据发卖职员先容，未来小区内的大多数绿植都将从热带引进而来，整体打造出一种东南亚园林的觉得。
随着都邑节奏的不断加快，现在大多数上班族很难再有大把的韶光度假。而复兴珑御的这个园林设计正是为了契合这一需求，让小区居民放工一到家，就像来到了“热带花园”。
不过，由于目前小区内的绿化还没有开始铺设，真实情形如何还难以预见。
小区内方案效果图
此外，小区内为业主配备了专属的私人会所，外围则是干系商业配套。小区物业将由第一太平戴维斯物业顾问有限公司代理。
中间的两层楼建筑为小区会所
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