3月往后，楼市内奥体板块的声音彷佛少了许多。上一次板块成为热点，还是在星潮映象府领出最新一批房源预售证时，摇号结果终极触发社保机制，有房家庭入围须要194个月，无房家庭则须要185个月。自此，再未有新居入市。
二手房方面，在整体环境不太空想的情形下，奥体同样受到了影响，不少房源纷纭贬价，以求快速成交。
奥体“三兄弟”位置图
以奥体“三兄弟”为例，手边买房上数据显示：
当前，创世纪共有77套房源挂牌，个中有41套房源贬价，90天内成交均价59920元/㎡；
时期奥城有共43套房源挂牌，个中贬价房源19套，90天内成交均价52718元/㎡；
龙湖天璞有42套房源挂牌，个中贬价房源20套，90天内成交均价56617元/㎡。
创世纪新居鲜少入市，加之二手房没有突出的表现，导致最近奥体热度低落不少，但在不久前，有细心的网友创造，板块内涌现了一个商业项目。值得一提的是，该项目的前身曾烂尾长达6年之久，直到一年半前被成功拍卖后才得以重生。
02
提到万禹大厦，相信很多人都会感到陌生。韶光回到2010年，杭州广建置业有限公司以1.2亿竞得钱江世纪城H-07-2地块，地皮用场为商服用地。2013年1月，项目开工培植，年底时取得首张商品房预售证，可售部分为54938.5㎡的写字楼，并且于2014年10月完成主体工程验收。
曾经的万禹大厦
这个项目便是万禹大厦，本以为项目接下来会同市情上的其他房产一样售卖、交付，未曾想后期万禹大厦因“以租代售”、私下交易等触犯到法律底线，以及大股东资金链断裂，自此停建。杭州广建置业有限公司也因造孽接管"大众年夜众存款罪，判惩罚金30万元，法人代表也因此被判有期徒刑七年，并惩罚金25万元。
曾经的万禹大厦与隔壁的写字楼形成光鲜的比拟
项目迎来转机是在2020年10月27日，当天万禹大厦经由多轮竞拍，终极以7.84亿的成交价拍卖成功。
就在上个月，地块方案调度方案在杭州方案与自然资源局网站公示，这意味着，蜕变之后的万禹大厦将以新的身份涌如今众人面前。
截图自阿里拍卖
03
舆图上看到，当年万禹大厦所在位置已经被标注成“华鸿都会中央”。据干系先容，华鸿都会中央总占地面积约 1.2 万方，总建筑面积约 9.4 万方，个中地上面积约 7.4 万方，容积率 6.0，绿化率 20%。
建筑由两幢塔楼构成 ，T1/ T2楼体高度限高 100 米，共 27 层，包含商业和办公产品两大业态。
个中，可售房源共123套，主力户型建面约430㎡、450㎡商业大平层，目前售价待定，不过网上有传言称价格会在5-6万/㎡旁边。在透明售房网上查找到2013年万禹大厦售卖的商业办公性子房源价格，毛坯单价约2万元/㎡。
9年的韶光，价格彷佛上涨了不少，但比价格更令人期待的是，项目“变装”后活着人面前真实呈现的样子容貌。
