摩天算夜楼的字面意思是像摩天轮一样高的大楼，本义实在是指超高层建筑，根据我国《民用建筑设计通则》规定，建筑高度超过100米时，无论其是住宅亦或者是公共建筑，统称为超高层建筑。
在追求当代化与城市化的道路上，，海内各个城市竞相盖起了高楼，以沿海城市为例，广州的广州塔、深圳的赛格大厦、上海的环球金融中央等等都成为了当地的标志性建筑，天津的“高银金融117大厦”便是在这样的形势下应运而生的。
然而，天津117大厦却并没有如愿成为天津这座城市的骄傲和标志，反倒是在光阴的流逝中，变成了一场彻里彻外的笑话……
它是何人投资培植的，又有着什么样的前世今生呢？
一这座建造时长超过十年仍未投入利用、已本钱地最著名烂尾楼的高银金融117大厦，位于中国天津西青区，在该项目的设计中，全体建筑群由中心商务区、配套居住区及天津环亚国际马球运动主题公园组成，因楼高117层而得名。
如果不出意外，建成后的天津117大厦将是当时中国第5座摩天算夜楼，无疑也会成为天津的又一标志性建筑。
该摩天算夜楼于2008年正式动工，经由7年的紧追慢赶，终于在2015年实现了主体构造封顶。
当时117大厦的投资方高银集团放出称，从项目动工开始，已经为这栋大楼投入了400亿元。
当年天津117大厦成了楼市上的喷鼻香饽饽，凭借着这座被誉为“中国第一高楼”的未建成大厦，高银集团2015年的股票价格在短短两个月内一起走高，从5.84港元一起飙升到27.86港元。
谁也没想到，那是天津117大厦末了的辉煌。
估量2016年8月尾建成并投入利用的117大厦，在2015年封顶之后就再也没了，很快，五年过去了，2021年的天津117大厦，依旧勾留在封顶之时的状态。
经历了歇工、复工、复工又歇工，这个楼高596.5米，高度仅次于迪拜哈利法塔、拥有12项天下记录的高楼，从此成为了烂尾楼，时至今日，就连玻璃幕墙都没有装完。
投资几百亿，建成了个烂尾楼，这让很多人无法理解投资方当时的决定，实在，这统统或多或少，都与高银集团急于求成有关。
二2000年往后，已经在商界驰骋多年的潘苏通进军地产行业，从2002年到2008年，他先后在喷鼻香港收购了两家公司，并将这两家公司更名为高银金融集团和高银地产控股有限公司。
在2007年，潘苏通将投资目光转向内地，当时正值天津发达发展的黄金期，无数摩天算夜楼操持对准天津这块地皮，央企、民企、日商、港商纷纭排着队给天津“送钱”。
潘苏通以20.26亿元与天津海泰控股有限公司签订了地皮收购协议，共拿下天津5个地块，个中就包括位于天津西青区与滨海新区的地块，潘苏通决定要在这里建造一座超高层建筑，将其打造成为天下性高楼。
事实上，天津117大厦在设计方面的确担得起“中国第一高楼”的美誉，大楼的设计师是著名的建筑设计师李华武，全体摩天算夜楼在设计上尽可能多的采取了中国元素。
比如，大楼终极以117层设计，是由于《易经》中提到，中国古代认为奇数为阳，偶数为阴，九是最大的阳数，数字七次之，为“少阳”，因此，大厦终极以楼高597米、共计117层设计涌现。
此外，大厦总体外不雅观方方正正，取“四平八稳”之意，顶端被设计成了钻石的形状，暗合古代“天圆地方”的思想。
大厦建筑外立面运用极简主义美学理念，全体建筑高耸云霄，顶部的钻石设计犹如被托举初生的太阳，抖擞出发达活气。
可以说，在全体设计理念上，天津117大厦不输于任何一座摩天算夜楼。
即便作为未完成的烂尾楼，天津117大厦依旧创造了11项中国和天下之“最”，包括但不限于84.7万平方米的摩天算夜楼建筑面积天下之最、500.61米的通道塔高度天下之最、8.3兆帕超高层建筑水管压力天下之最等。
如此看来，天津117大厦如果建成，势必成为光彩夺目的又一座里程碑式摩天算夜楼，那怎么又会变成烂尾楼呢？
业内财经人士剖析认为，虽然天津117大厦在设计理念和施工质量方面无可挑刺，乃至在施工中还战胜了不少当代建筑施工上难题。
但一座摩天算夜楼并不仅仅是“建成=成功”，作为一个集商务区、住宅区与活动场所为一体的超高建筑群，天津117大厦在建成后除了都雅浸染和地标浸染外，它的实用代价才是真正被外界关心的。
天津117大厦位于天津西青区，这里已然靠近郊区，在一个城市的市郊地带建造一座超高摩天算夜楼，本身就足够奇怪。
此外，天津117大厦楼层过高、体量巨大，在掩护本钱方面势必令人头疼，各类元素剖析下来，该大厦实际上是一个中看不中用的建筑。
昂贵的建造与掩护本钱、人工物力用度、超长的建造年限，让天津117大厦在2015年进入过程尾期时，实在已然入不敷出。
只管潘苏通凭借这座大厦在短短数月间身价翻了几翻，一度高达1780亿元，但随着大厦的歇工，高银地产、高银金融的股票双双暴跌，丢失超千亿港元，而潘苏通的个人身价在短短一天内缩水了800多亿港元。
大厦体量超十几万平方米，但真正售出的面积却只有区区几千平方米，大楼卖不出去、资金链补不回来，如此一来，天津117大厦真正成了搁浅在沙滩上的鲸鱼，进不得、退不得，终极变成了难以连续的烂尾楼。
2017年，在受到股价暴跌的冲击后久久没有规复元气的高银集团，以私有化退市的办法停止。在操持中本该是双赢的项目，徒留给众人几分茶余饭后的谈资。
在这之后，天津117大厦因缺钱而持续歇工，中途被中国信达以及信风投资认缴90亿公民币给该工程输血，操持在两年后投入利用并变现。
但天津117大厦像是烂泥扶不上墙一样平常，工程拖拖沓拉，依旧因此数月装几块玻璃的速率在进展，让中国信达也感到十分恼火。
末了忍无可忍一纸诉状将高银集团告上法庭，并向其追讨15亿元本金以及利息、罚息和违约金等。
有趣的是，高银集团的颓势与天津117大厦的失落败，彷佛没有影响到老板潘苏通的个人前景。
2020年，潘苏通乃至凭借43亿美元的身家位列“2020年喷鼻香港50大富豪榜单”第22位，以200亿元公民币财富名列《2020胡润环球房地产富豪榜》第93位，在喷鼻香港还是过得风生水起，乃至还买下了一栋豪宅。
至于还有债务没有还清的天津117大厦，或许早已被他遗忘在脑后。
结语：2020年，中国住建部和国家发改委联合下发关照，哀求各地进一步加强城市与建筑风貌管理，严格限定各地盲目方案培植超高层“摩天楼”，一样平常不得新建500米以上的建筑。
这个规定直接限定了海内未来摩天算夜楼的“产量”，同时，也在一定程度上有效避免了房地产商“逐利式”加盖超高层建筑。
事实上，摩天算夜楼只管在某种意义上代表着一座城市的脸面及经济发展水平，但作为建筑物本身，与人们的实际须要相匹配才是最实质的需求。
天津117大厦的“烂尾”，给全国试图加盖超高建筑群的地产商们上了一课，希望今后这种摧残浪费蹂躏人力物力的建筑不再涌现吧。
作者：黑猫
