什么是首套房？
如果购房者想通过贷款的办法来买房的话，那么就须要理解清楚自己是否是首套房，首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国公民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时知足三个条件：买房人年满18周岁；买的屋子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
购买首套房须要把稳些什么？
1、准备好购房资金
买房是须要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也须要准备好充足的购房资金，购房者该当对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，实事求是。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修用度、物业用度等都须要做出预留。
2、理解房产政策和法律知识
不同的城市对付房产市场的有着不同程度的哀求，不管是贷款买房还是全款买房，购房者在买房前该当对该城市的限购政策、贷款利率有所理解。同时，购房者对一些基本法律知识的学习也是很有必要的，这样才可以尽可能避免掉入开拓商精心设计的陷阱中。
3、理性对待“赠予面积”
对付首次买房的购房者来说，在看房选房的时候很随意马虎被开拓商的各种优惠所吸引，比如“赠予面积”。殊不知“赠予面积”只是开拓商的一种发卖手段，到了真正交房时很多都是无法兑现的。就算予以兑现，所谓“赠予面积”实在便是通过改天井、封阳台、加隔层等办法将造孽面积赠予给购房者，而这些“赠予面积”都属于违章建筑，存在随时可能被住房保障部门限定交易或被城管部门上门直接拆除等风险。
4、选好贷款办法
购房者在办理房贷之前，该当先理解清楚不同的贷款办法以及还款办法，目前选择贷款买房已成为一种盛行的消费办法。选择贷款办法、贷款额度和韶光以及还款办法，可以降落贷款本钱，这就须要每个人根据自己不同的经济状况，一个钱打二十四个结，合理安排。
以上便是关于什么是首套房，以及购买首套房须要把稳些什么的干系内容，对付首次购买房屋的购房者来说，如果经济条件还可以的话，那么在办理房贷的时候可以选择多付一部分的首付，在贷款金额比较少的情形下，所须要支付的利息也就相对少一些，这也是买房省钱的一种办法。
