无极立体化建筑设计市价

不雅观筑GUANZHU

基于片区代价框架，立足城市更新，依据“工业上楼”模式，设计立意“无极之城”，聚焦科技创新家当资源集聚，构建兼具预见性和超前性的未来家当聪慧枢纽，旨在打造产城领悟新地标、塑造大湾区新工业典范，以科技创新引领城市发展。

无极立体化建筑设计市价施工管理

AG汇创设计团队秉承“六大设计原则”, 以“三大纽带”为导向，通过无极“纽带”将山河与无极空间引入个中，同时延续信息之脉，领悟自然与科技，以无界共生式方案及稠浊立体化功能布局，营造兼具拓展性、多样性、宜居宜业的综合环境，创建集工业、研发、商业、综合配套等功能于一体的“家当森林”，并以此回应“20+8”政策，缓解制造业加速升级与城市家当空间资源紧缺问题。

△ 园地利用策略©AG汇创

遵照“科、产、城、人”领悟发展策略，构建融于山水的自然生态格局，AG汇创设计团队搭建高效合理、清晰完善、灵巧智能的构造逻辑：园区总体方案东西双塔，中间以裙房作为“纽带”连接，以“无极之环”为中枢连接各个方向，辐射至不同的领域，串联起“生产、生活、生态”，同时以前瞻性布局链接未来二期，缔造产城领悟新地标。

△ 方案布局 ©AG汇创

生态：延续自然资源，营造立体生态环境

项目园地东接企龙山公园，西眺大铲湾，附近地铁交通12号线，两条轴线在此交汇，通城达海。
奥妙旋转塔楼朝向，双塔楼回应城市与山海轴线。
塔楼与园地形成夹角，以洞开的姿态形成门户广场，多角度开拓城市窗口，营造友好共享的城市界面。
延续自然生态资源，将建筑、景不雅观交织汇聚，形成和谐的有机整体。

△ 视线通廊©AG汇创

生活：丰富多元，一站式公共活动空间

一系列丰富多元的公共活动空间交叉赋能，引发园地活力，提升片区居民生活幸福感。
空中花园、屋顶跑道等一应俱全，宛如一座小型公园，知足康健休闲的同时优化园区“微景象”；文化社群空间、商业渗透个中，同时无缝链接轨道交通，形成立体生动的空间体验，打造一站式公共活动空间。

△ 开放高效交通剖析 ©AG汇创

生产：有机共享，引发创造力与生产力

整合地块功能，重塑智造核心，拆分模块化体量，适应工业化生产。
充分考虑生产、科研办公职员的互换与互动需求，工厂与研发东西双塔并行向上，分割成一系列层叠的城市聚落，通过多样化、亲切感、松弛感的互动环境引发创造力与生产力。
AG汇创设计团队也希冀以此吸引并留住宝贵的年轻人才，构建人才高地，共创未来。

△ 集约高效功能利用 ©AG汇创

△ 科创门户广场©AG汇创

简洁明快的建筑风格，通过错动、旋转、虚实等手腕，使模块化体量产生丰富的变革，在看重功能性的平面与看重标志性的造型之间找到平衡，创造出引领未来的工业建筑形象。
纯粹的线条仿照生命力量，纵横延展，使工业化立面与构造完美结合。
无极形体犹如未来工业的设计蓝图，展示了制造的精密工艺。
“空中灯塔”构成光鲜的建筑标识，强化地标性与辨识度，多角度开放的城市窗口，可从不同楼层、不同角度欣赏城市与自然景不雅观。

△ 功能性与标志性的完美平衡©AG汇创

多元底盘-高效集约的超强基底

多元底盘以“天下树”枝干的形态向不同方向延展，支撑起无极限连接共享平台，工厂与研发东西双塔并行向上，分割成一系列层叠的城市聚落，攀登至空中花园不雅观城望海，终极达到城市科技中央高点，展望未来，至高无上。
丰富的配套做事以及架空设计，最大程度为“园区智造”供应便利性和开放性。
与纵向塔楼多元空间连接，形成立体漫游生态，实现集约高效的功能利用。

△ 多元底盘 ©AG汇创

△ 不雅观城望海©AG汇创

△ 研发共享互换空间剖析©AG汇创

△ 研发空中共享大厅©AG汇创

水点广场-TOD立体交通枢纽

水点广场犹如微缩城市综合体，成为人们生活、事情、娱乐的一站式聚拢地，全天无缝连接地铁交通系统与园区生产、生活动线；同时作为开放的园地门户，汇聚前沿科技，这里不仅是科创展示窗口，也是AI文化互换区，助力城市聪慧核芯发展。
巨大的玻璃幕墙，内外空间的通透感授予街区、客流间良好的交互属性；丰富多样的活动空间最大化导入商业人流，双向促进园地和城市的互动，提升空间代价。

△ 城市聪慧核芯，TOD立体交通枢纽©AG汇创

△ 科创展示场所©AG汇创

△ AI文化互换社区©AG汇创

一脉双塔垂直连接-互动共生式家当体系

西塔高度188m，东塔采取退台处理，由低到高依次为28m、64m、96m，东西双塔一体化，构成有机整体。
借助资源的配置与整合，低楼层布局为生产车间，高楼层为研发和办公，形成垂直连接，能量和信息自下而上迅速通报；同时通过严谨的交通动线，实现高效协同，致使同领域企业聚合式发展，构建共生式、互动式紧密领悟发展的当代家当体系。

△ 剖面剖析©AG汇创

△ 塔楼立面节点设计©AG汇创

无限利用的共享公区，以开放灵动、多维无界的空间特点为更高品质办公供应支持。
企业会客大堂，集等待、休憩、交谈等功能于一体；创意休闲沙龙空间具备极高的灵巧性，且可适应未来功能和布局的变革；艺术化旋转楼梯，不仅实现了楼层间的互换，也引发互换创意，打造出有温度、人性化、多元高效的办公体系。

△ 企业会客大堂©AG汇创

△ 创意休闲沙龙©AG汇创

绿色可持续-经济、社会、环境效益统一

社区看重可持续发展，确保与周边环境折衷共存。
结合深圳当地景象以及东西双塔不同朝向的光照情形，以退台折衷周边日照需求；空中花园和室外绿化遍布全体项目，减少热岛效应，兼顾社区需求；综合优化幕墙体系设计，实现自然遮阳，改进室内光环境，节约能耗，实现经济效益、社会效益、环境效益统一，个中西侧标志性研发办公楼达到绿色建筑三星级标准。

△ 建筑节能设计©AG汇创

模块化设计-超级一体化系统

将建筑元素模块化，建立超级一体化系统，搭建高效集中的功能模块，为企业供应更灵巧、可靠和具有竞争力的利用空间。
揭示园地的内在布局，各个功能模块明确分工，各司其职，亮点空间点缀个中，保障厂区系统稳定运转。
合理适宜的空间产品尺度和位置，让全体园区物业资产代价得到充分保障，给予企业用户最大的赋能。

△ 模块化 - 当代化工业形象©AG汇创

面向未来- 5.0透明工厂

项目厂房前瞻性利用5.0透明工厂模式设计，外立面大面积利用玻璃幕墙，以轻盈通透的形象，冲破对传统工业厂房的认知。
同时融入数字聪慧+绿色低碳，建立智能仓储系統；透过数据剖析和物联网技能，实现库存优化和供应链协同；超级生产线为厂房灵巧配置供应足够的空间，打造集生产、展示为一体的高效集约厂房，重新定义工厂形象。

“无极之城”不被固定在传统的边界内，在“纽带”的连接下拓展成一个无边界的未来空间。
在这里，高科技家当推动着全体城市向智能化、数字化的方向发展，为城市注入源源不断的活力。

项目信息

项目全称：宝安客运中央城市更新单元“工业上楼”项目

项目地址：中国·深圳

建筑面积：191,492m²

项目类型：工业上楼

项目状态：中标候选

甲方单位：深圳市宝投交通发展有限公司

方案设计：AG汇创

联合单位：中外建工程设计与顾问有限公司

设计主创：吕达文、蔡晖

设计团队：何振锋、康巍、李金沂、李嘉、郭赵薇、向丹瑞、温嘉思