上海谷与建筑设计

科技园、定制化办公、租赁公寓、当代

多业态定制化办公科技园区

上海谷与建筑设计新型材料

在城市开拓培植中，如何在知足不同业态的空间需求的同时达成与城市环境和谐统一的状态，是一个永恒的命题。
上海城投湾谷科技园二期项目润色并补充城市拼图，是对这个问题的又一次磋商与实践。

项目位于新江湾社区，毗邻五角场城市副中央，周边配套完好，公园与绿地资源丰富，在湾谷科技园一期的根本上，水石设计承担了本次总计13.44万方的设计任务。

⊙ 总平图

根据业主的诉求，园区内需原谅办公、租赁公寓和配套等功能，并且希望能在常规办公之外实现定制化场景。
剖析现状成分并结合对城市开放的愿景及庭院式办公的构想，设计从中国传统的筑城办法和中国传统分割比例理念出发，将基地切分成多少比例尺度适中的功能块。

⊙ 方案理念

通过对西侧复旦景不雅观资源的合理考量，充分将景不雅观视野引入办公园区内部，让办公空间与自然充分领悟，强调空间的凝聚性与灵巧性，提高对环境的参与度、领悟度和对自然的感知度，营造积极的富于引发性的事情场所。

湾谷一期园区内配套与中心景不雅观有机结合，形成中心商务休闲做事区。
基于对公共空间的关注，项目团队希望社区变得“透气”而非“封闭”，与外部具有充分的联系。

⊙ 景不雅观与配套意向图

二期整体方案延续一期中心景不雅观轴线，在轴线延展的不同节点上对付一期比较欠缺的做事性配套进行补偿和完善，增加文化、艺术、休闲、教诲、会议等干系配套，为园区内企业员工供应更多的做事种类、为全周期企业的商务办公园区供应强有力的配套支撑与做事保障。

项目包含生态智能化研发办公楼、租赁公寓、花园定制研发办公楼及干系配套举动步伐。
从设计投标开始直至施工阶段与业主方保持紧密互助，与湾谷科技园一期在功能上互补，形成高品质多层次家当集群的科技园区。

建筑布局和造型经由慎重考量，在外部形象统一的条件下看重内部景不雅观和空间环境的创造，旨在供应一个“安全、高效、舒适、灵巧”的事情场所。

⊙ 办公空间打造分布

根据一期的入驻企业及二期的客户需求，将二期的办公模式定义为三种业态产品：

花园定制化办公

平面布局可拆可合，同时通过庭院的植入，建筑面积在同一模块尺寸内具有一定的伸缩范围，可用于办公、展览、会议、休闲，知足企业不同发展阶段与各种场景需求。

该产品组合灵巧，既可一家企业购买租用，也可多家企业自由分配。
此类产品能知足金融类、网络类、设计类等对空间哀求度较高的的企业，给予该类型企业充分的个性化定制办公空间。

⊙ 模块化办公意向图

生态智能化办公

针对客户需求，将打造三栋大型生态智能化办公楼。
它能知足大型企业对办公空间设计需求、企业硬件配套需求等企业个性化需求。
事情状态时常是聚焦和紧张的，融入了社交及休闲空间可使员工暂时分开紧绷的状态，反过来促进创造力的发挥。

“微社交”是总部办公空间的弹性化设计维度，在一二层各栋办公之间设置联系建筑体量的连廊，考虑相邻办公楼在公共配套上的相互联动，同时通过室外连廊增强人与人之间的互换，营造独特的交往空间。
建筑底层局部架空，增强空间的渗透性，同时形成更多舒适的互换共享空间，让员工在事情之余可以有一个安歇、交谈或饮一杯咖啡的地方。

⊙ 生态智能化办公一层平面图

⊙ 生态智能化办公二层平面图

⊙ 生态智能化办公标准层平面图

租赁公寓

4栋852套房源经由精心研发，打造出“三大类型、五种空间”的产品线，从一房到三房，知足客群从单身贵族、二人间界到三口之家的全生活周期需求。

⊙ 公寓实景（图片来源上海城投）

项目团队追求空间一体化设计，将主入口、大堂、围合庭院主入口、下沉会所等空间串联，分别营造气势感、温馨感、秩序感和品质感。

通过风雨连廊串联起主入口的各功能区域，给业主营造五星级酒店的无雨归家体验，连廊进行风格化设计，在知足功能的同时也担保了外在的颜值与景不雅观视线的穿透。

立面掌握强调风雅化和颗粒度掌握，以智能化办公为例，裙房部分紧张采取幕墙体系做法，通过不同形式的幕墙排布呈现立面的韵律与变革塔楼采取幕墙与类幕墙的体系，通过对金属线条，细部颜色的形式掌握，呈现办公立面的挺立效果。

⊙ 裙房与塔楼体块处理

为打造湾谷生态型总部办公的新坐标，创新开拓 “宜业宜居宜商” 一站式发展模式，二期的标识导向系统延续了一期的企业精神指向，以“人文、生态、科技、创新”为切入点，展开设计。
相较于繁杂的设计更侧重功能性方案，信息层级划分清晰，整套导视打造了清爽干净的园区办公空间。

⊙ 双系统观点推演